成都郊区房价为什么贵，为什么成都一环的房价没有二环的贵

来源：整理时间：2022-08-23 03:15:48 编辑：房价信息手机版

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1，为什么成都一环的房价没有二环的贵
2，为啥成都房价没有广州高郊区酒店却比广州市区还贵
3，成都附近还有房价五六千的地方吗区县镇都可以贵了真心买不起
4，为什么成都的租房价那么高呢郁闷中
5，为什么现在成都同一区域内的二手房比新房贵
6，外地人想在成都郊区县买三居房一套

1，为什么成都一环的房价没有二环的贵

一环新楼盘比较少。大多是老房子。环境相对二环要差些。

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2，为啥成都房价没有广州高郊区酒店却比广州市区还贵

成都最近两三年炒作比较多，成了网红城市，成都郊区酒店比较少竞争小，经营成本也比较高所以相对比较贵，而广州外来务工，营商人口远远多于成都，竞争激烈，自然比较便宜。

3，成都附近还有房价五六千的地方吗区县镇都可以贵了真心买不起

从数据上来看。所谓郊区比市区涨得多，还站不住脚。2020年整个数据上来看，主城区价格上涨幅度还是高于郊区（二圈层），像郫县新都房价基本没涨。只是从部分区域上来看，会有较为明显的差距比如三圣乡板块，比如航空港板块，这些都是郊区人流非常密集的区域，交易活跃，自然而然就造成房价水涨船高，而其他二圈层的板块，比如郫县、新都尤其是北部板块，出现严重滞涨的情况，一年下来房价也没有任何变化但目前需要注意的事实是：主城区的房价出现极端分化，新开出的楼盘价格可以在3万以上，但旁边1万出头的老破小依然巍然不动。中优背景下，主城区新房和二手房的上涨速度完全不是一个层次的了但郊区并不会，二圈层因为空地较多、建设时间较晚，反而更新也更显得有活力。所以与其文为什么成都的房价郊区比市区涨的多不如看后面的本质：只是因为新建楼盘的升值空间比15年以上房龄盘的升值空间大很多而已。看用途。要想住的舒适安逸，肯定去郊区，房子新，小区大，屋内设计合理，改善型房子尽管挑；要想投资，也是郊区，毕竟未来谁也看不清，有高风险才有高收益，看个人眼光；小孩上学，那只有老城区，教育质量没得说；喜欢外面的烟火气，也是老城区，千年的底蕴不会变。事实上，老城区一些房子租售比也是不错的，年化3个点以上的不少，而且好出租，租金也在稳定上涨。这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上。而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限。3，外地涌入炒房的资金不多。……成都现在房价已经被牢牢控制了。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了。交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了。只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？成都市锦江区的房屋均价最贵，目前均价29000元/平方米。成都市锦江区商业发达，大型商业综合体众多，全国比较知名的春熙路、太古里、东大街都位于锦江区。再一个，锦江区的教育医疗资源也很雄厚，优秀的小学、初中很多。简要介绍下成都情况：成都市，别称“天府之国”，是四川省的省会，交通便利，物产丰富，也是美食王国。成都市辖12个区、3个县、5个县级市。12个区分别为：武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区、双流区、郫都区、新津区；3个县分别为：蒲江县、大邑县、金堂县；5个县级市分别为：都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、简阳市。简要说下各区县房价情况：其实，成都市高新区算是后起之秀，商业、经济、交通资源也很雄厚，房价也很高，高新区的优点就是规划好，起步高，新兴产业多，劣势是发展时间短，跟锦江区相比教育医疗资源还有差距，底蕴不深厚。

4，为什么成都的租房价那么高呢郁闷中

房价长了,成本高了撒.物价也在长,房租自然也要长

成都也算是个大城市嘛！所以房租贵也是可以理解的

5，为什么现在成都同一区域内的二手房比新房贵

其实正常情况看，不管是一线城市，还是二线城市，都应该是新房比二手房贵，但是成都出现了二手房比新房贵这个情况，长期来看其实是不正常的，同一个区域内的二手房基本比新房每平贵1000-2000块钱，是由于以下两点原因：1、成都市政府现在在限价，导致新房卖不上家，而二手房并不受这个条件限制，所以二手房比新房贵；2、现在成都的新房都是出于全款选房都选不上的阶段，导致房源供应供不应求，以至于二手房市场也十分火爆，且现在大部分房东都不愿意出售，所以现在在售的二手房房源也少，单价自然就高。

二手房可以选择地段，且二手房几乎都是装修好且家具齐全，省去了装修的事宜。在购房软件上可以看到二手房房价和新房房价，这样也就有了对比。但是二手房和新房不是同类型，也无法客观的对比，只是看个人喜欢和当下的考虑了。

二手房一般周围配套都比较成熟，有稳定的生活必备商圈，房子本身也是建好的看的见摸得着，质量口碑都摆在那。而新房，虽然有的可以入住，但质量问题，还有周边配套肯定不是一时半时就能跟上的，一般要入住两年以后这个楼盘才能升值比较快，一般要5年左右是这个楼盘价格的黄金时期。我们小区年初开盘2栋楼是8300左右，我们小区的二手房也卖到了8500还有9000的，都成交了，是真的。

6，外地人想在成都郊区县买三居房一套

话说上2位说的温江和新津确实不错，价格也绝对是你接受的范围之内，去新津能够走大件路，也能走成雅高速，很快，前提是不堵车哈。喜欢新津的那个河，给人很开阔的感觉。不过，我自己还是更喜欢温江啦。可能是从小对成都西边比较有感情，成都到温江，我最熟悉的就是光华大道啦。路边的环境都很好，绿化都挺好，以前很顺畅，不过后来光华大道修了很多楼盘，车子更多了。看你在哪儿工作啦，如果是在成都市区工作，我就觉得光华大道上的楼盘应该比温江的更方便，毕竟开车少花几十分钟吧。如果工作地没受限，我也挺推荐温江的啦，那一片楼盘都挺多，温江绿化也挺好，不堵车，一个半小时肯定能到市中心，（你指的是坐公交还是开车呢，公交车一个半小时，好像可以吧，好像现在地铁在修4号线，有地铁会更方便，不过房价肯定要贵点，）反正可以去那边看看，离温江也近，周末带上老人小孩去温江那边，绿化很好的哦。

华阳新津温江双流100万的话新津比较好田园城市水城到市区走大件路很快的差不多五十分钟！

你好！看你接受的价位，其实有些不用打区县，价格也便宜，比如高新西区那一片价格也便宜，温江也不错，环境也可以，华阳稍微贵点，要环境好，价格便宜，距离近，估计温江适合你，到成都其实就半个小时到三环！自己开车可能要不了这么久如有疑问，请追问。