公司厂房价格为什么低，为什么实业公司固定资产很多拍卖时价格确很低什么缘故

来源：整理时间：2022-08-23 12:07:17 编辑：房价信息手机版

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1，为什么实业公司固定资产很多拍卖时价格确很低什么缘故
2，厂房为什么比住房便宜很多
3，厂房租赁价格是多少找哪个公司就可以租赁到合适的厂房
4，今年适合购买厂房吗在节约房租成本和保持现金流有些纠结
5，急求下面涉外合同案例答案我需要详细答案
6，钢结构厂房一般现在5001600M2设计院的和一般的预算怎么
7，为什么两个使用同样材料的钢结构厂房面积越小平方单价越高面积越
8，关于钢结构厂房的问题

1，为什么实业公司固定资产很多拍卖时价格确很低什么缘故

原因：1.你公司的固定资产以机器设备为主。机器设备的贬值可能性较大；2.如果是改制企业，改制前的性质决定了原来计提的折旧年限较长，计提折旧不足；3.机器设备的更新换代较快；4.可能存在的认为因素。等等

你好！对固定资产的拍卖需要通过评估的，如果你的固定资产中设备的比重大，拍卖时价格当然会缩水，如果你的土地和房产资产比重大，拍卖时价格就很高。打字不易，采纳哦！

1、如楼上所述2、国有资产流失

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2，厂房为什么比住房便宜很多

厂房呢，一般比住房肯定要便宜很多，因为厂房的这个自由性和这个里面的一些配置和地理位置都不是很好，但是住房呢就是比较好，因为住房的条件比厂房要好很多，所以说是一般厂房都比住房便宜很多。

3，厂房租赁价格是多少找哪个公司就可以租赁到合适的厂房

厂房的租赁价格还是不等的，需要根据你厂房的位置以及地点等方面，价格也都不一样的。

4，今年适合购买厂房吗在节约房租成本和保持现金流有些纠结

资本总是逐利的。哪儿有利润。就会流向哪儿资本总不可能流向亏钱的地方目前实体经济境况不是太好一方面是地产价格上涨。推导社会综合成本提高。实体经济利润遭遇挤压。另一方面是上游资源品价格暴涨。但下游产品竞争激烈。价格上涨很难。一旦价格上涨就容易失去市场。要市场还是要利润。是一个难题。失去市场。产品堆在仓库。又从何谈起利润。四是目前实体经济尤其是中小微企业融资难问题融资贵问题依然没有有效缓解。没有融资怎么投资办厂。地产则不同。虽然调控政策很严厉。但是市场各方对也不愿意地产价格下跌。地产价格下跌。意味着土地价格下跌。这会导致卖地收入下跌。因此稳定地产行业发展是大事。因此寄望地产价格下跌。恐怕不太现实。维持稳中有涨是大家希望看到的。地产大佬正是看准这一点。所以不太惧怕地产行业夕阳论。纷纷跑步进场。地产泡沫危害大家都知道。但事关各方利益所以很多方面会稳定地产发展。不让地产价格下跌。一旦下跌。适度政策放松就会出台。地产导致经济空心化是需要高度关注的。因此提出房子是用来住的而不是用来炒的。或许很多年以后人口拐点出来。地产价格才会有拐点。我是小微企业，没有厂房做的累，效益好了，房东给你涨房租，说赶你走就赶你走，合同只跟你一年一签，搬个厂随随便便大几十万，所有环评，安检得重新弄，真不好过！办企业的都想有自己厂房，租别人厂房的始终心里不蹋实，厂房租金年年涨，很多企业辛苦做生意，发现到头来赚的钱大部分都给了房租，等于给房东打工了。你说自己是个小企业家，生意应该做的很不错。现在想有属于自己的厂房，说明你有长运打算把企业办好，现在厂房用地这块要求很严，有很多指标才能批下来，小企业几乎不可能拿到地。基本是能带动当地就业和税收的大企业，政府才会批准并扶持。你们那边我不清楚，我们这边现在搞浙商回归创业园，名义上是让外商回家乡创业，其实都是本地人买地修厂房，因为每块土地规划面很大，小企业想一个人根本没那么多钱投资，我们村几个小老板就合伙投资批了一块地皮，然后大家按面积自己修厂房。你们也可以找人合伙去找政府拿地，资金量大去批基本都能拿到地。还有就是买厂房，现在很多微创园专门扶持小微企业，厂房价格不高而且有产权，里面各方面优惠挺多，很适合小企业去发展。这个可能更适合你的企业。如果你那边没政府开发的工业园区，那也可以买别人出让的厂房，这个应该每个地方都有。说白了，只要有钱想有厂房并不难，现在很多人不投资商品房，转而投资厂房，所以有能力买的话基本不会亏，搞不好还赚上笔。现在很多较早买了厂房的老板，厂早就关门，靠卖厂房却成了富豪。如果买不起，就好好租个厂房，啥也别想一心把生意先做好，生意好赚了钱根本不必为厂房操心。工业厂房具有一定的投资效益，但是在投资厂房一定要考查完善，从以下几方面给你建议。第一，厂房是否在工业园区内，这个工业园区发展潜力如何，是否有国家政策支持。第二，厂房的位置很关键，距离城市远近，是否在风向的下风向，交通是否便利，大车能否顺利通行。不适合距离城市太远。第三，厂房类型，厂房适合做什么企业，这样的企业数量需求如何，这样的企业有没有发展潜力可以长期合作。第四，厂房周边基础设施是否完善。第五，由于工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性，所以工业地产要求发展商的实力和专业水平相当高谢谢邀请。我认为，东莞的地理位置较优越。因为东莞位于中国华南地区，广东省南部，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲，交通便利、近沿海地区宜进出口。除此外，1985年01月，东莞经国务院批准列为珠江三角洲经济开发区。中国近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，为“广东四小虎”之首，号称“世界工厂”。被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡，有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”、国家森林城市、国际花园城市，全国文明城市。人口较为集中，想本地人口并不多，但外来人口占比很重。而为什么那边厂房租会那么贵呢？其实这个还得看当地的经济状况。。2017年东莞生产总值（GDP）7582.12亿元，比上年增长8.1%。分产业看，第一产业增加值23.36亿元，下降0.3%；第二产业增加值3593.84亿元，增长9.2%；第三产业增加值3964.65亿元，增长7.2%。三次产业比例为0.3：47.4：52.3。在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长2.2%，批发和零售业增长4.8%，住宿和餐饮业增长1.8%，金融业增长3.9%，房地产业增长2.0%，其他服务业增长12.4%。人均地区生产总值91329元，增长7.5%，按平均汇率折算为13527美元。所以那边的厂房租金贵，那是理所当然的。希望能帮到你。喜欢我的回答请加关注哦！??

5，急求下面涉外合同案例答案我需要详细答案

1、不可以。由于我国的定金在性质上为违约定金，具有违约金的性质，因此在针对同一违约行为形态时，与违约金在目的、性质、功能上相同，是不可并罚的。 2、当然选择让美国乙公司承担违约责任更有利。因为按照合同的约定，违约金是425*5%=21.25元，比定金高多了。 3、对于美国乙公司，选择定金责任则更有利。按照担保法有关规定，接收方违约时应当双倍返还。那么定金责任就是12*2=24万，大于违约金21.25万

同意楼上的观点。是的，此案涉不涉外都是这样。

6，钢结构厂房一般现在5001600M2设计院的和一般的预算怎么

这很正常的设计院主要对于结构安全负责他的设计偏向理论不仅预算所设计结构的成本也比钢结构公司高

设计院的人也要吃饭呀层层扣你不知道吗，设计接到工程后难道他们自己加工安装吗不是的他们去找钢构公司钢构公司制作好也是另找啊安装的，说不定第一拿到活的安装队还会在分包出去从中取利等工程分包到安装施工队手里就剩几拾块了，材料一平米差不多在300-500左右了，制作，安装等等设计院出的蓝图那可不是一点点钱就能打发的你的明白？？？

7，为什么两个使用同样材料的钢结构厂房面积越小平方单价越高面积越

因为面积越小，单位含钢量越高啊，成本就高啊

防火涂料的用量是根据防火涂料的涂层厚度确定的，室内薄型钢结构防火涂料：2.5 小时的耐火极限每平方米用量6kg。 2.0 小时的耐火极限每平方米用量4.5kg 1.5小时的耐火极限每平方米用量2.5kg 1.0小时的耐火极限每平方米用量1.5kg 室内超薄型钢结构防火涂料： 2.0 小时的耐火极限每平方米用量3.5kg 1.5小时的耐火极限每平方米用量2.9kg 1.0小时的耐火极限每平方米用量1.6kg 室内厚型钢结构防火涂料：3.0小时的耐火极限每平方米用量23kg。 2..0 小时的耐火极限每平方米用量14kg

8，关于钢结构厂房的问题

原发布者:quane第1章单层厂房结构设计1.1厂房结构的形式与布置?1.1.1厂房结构的组成厂房结构一般是由屋盖结构、柱、吊车梁（或桁架）、各种支撑以及墙架等构件组成的空间体系，如图1.1所示。这些构件按其所起作用可分为下面几类：?横向框架?屋盖结构?支撑体系（屋盖部分支撑和柱间支撑载连系）?吊车梁和制动梁（或制动桁架）?墙架厂房结构演示作用：承711——屋架2——托架3——上弦横向支撑4——制动桁架5——横向平面框架2896——吊车梁7——屋架竖向支撑8——檩条53461211109、10——柱间支撑11——框架柱12——中间柱13——墙架梁图1.1厂房结构示例13?1.1.2厂房结构的设计步骤?确定厂房的功能：由工艺要求和建筑要求确定建筑方案。?结构的设计：结构方案布置——荷载的计算——内力分析——构件的设计——施工图?1.1.3柱网和温度伸缩缝的布置1.1.3.1柱网布置????满足生产工艺的要求满足结构方面的要求符合经济合理的要求符合柱距规定要求（按《厂房建筑统一化基本规则》和《建筑统一模数制》的规定：结构构件的?统一化和标准化可降低制作和安装的工作量。对厂房横向，当厂房跨度L≤18m时，其跨度宜采用3m的倍数；当厂房跨度L＞18m时，其跨度宜采用6m的倍数。只有在生产工艺有特殊要求时，跨度才采用21m、27m、33m等。对厂房纵向，以前基本柱距一般采用6m或12m；现在采用压型

你的钢结构厂房墙体采用什么？不同的墙体窗户安装方法不同，与玻璃是否为中空玻璃关系不大。百叶窗的安装和其他玻璃窗可采用一样的方式。如果你的墙体是轻型墙体，不能承受窗户的荷载，一般需要做窗架（两根型钢立在窗框两边，型钢与钢结构连接，窗框与型钢连接，窗框的上下再加两根横梁固定上下框）。如果你的墙体是实墙或可以承受窗户荷载的其他可承载墙，窗户安装方法和普通安装没啥区别。

18米的宽度是合理的跨度，长度是84M或90M,正好是6M的柱距，这样都是很合理的。不过你没有提供厂房的用途、檐口高度、是否有吊车、单层板或复合板。如果给你提供价格，那也只是个很模糊的概念，跟你实际的价格差很多。

厂房的标高没有要求无法准确数据，一般来说：每平方米的面积用钢量为20公斤左右（轻钢结构厂房、没有起重设备），如此大约用钢36T,每吨制作含材料费用大约是7000，结构大约25万，不含彩钢瓦，你自己再算一下，彩钢瓦每平方50元左右（看质量），总平方数要看你厂房标高，根据上述，我想你大约可以算出来了。另经验值：每平米大约1.1万，所以大约要40万

你好,我是钢结构专业人士,从事此行业已有5年.18M跨度,柱距7.5米*12=90米长,完全可以.地面面积平方数1620平方,造价根据屋面材料,墙面材料,有无行车,有无设备基础,是否特殊行业等等相关,无法确切回答.不含土建,钢结构最低造价1620*300元/平方=486000元,这是最低档次的材料,墙面屋面75复合板*0.375彩钢瓦等等.注:这种低价厂房我从来没做过,使用年限低,我做的一般都是500-800/平方左右.