今年房价跌为什么那么低迷，城市房地产价格下跌成交量却出现萎缩的原因是什么

来源：整理时间：2022-09-11 16:22:40 编辑：房价信息手机版

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1，城市房地产价格下跌成交量却出现萎缩的原因是什么
2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
3，为什么房价刚开始掉政府就要出来救市
4，这道逻辑题你们会选什么答案
5，现在买房子
6，求助数学与逻辑
7，现在房价还会跌吗
8，为什么金融危机引发房地产行业不景气

1，城市房地产价格下跌成交量却出现萎缩的原因是什么

现在很多三四线城市的房地产产能过剩，库存很大，才出现市场低迷的情况。总的来说还是目前的需求已经趋于饱和。减少库存还需要政策性的举措以及房地产企业发展“互联网+”，改变营销方式，参见中房乐投。

购房者担心房价会继续下跌。再看看别人怎么说的。

城市房地产价格下跌成交量却出现萎缩的原因是什么

2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

3，为什么房价刚开始掉政府就要出来救市

因为房地产业的兴衰会影响整个国民经济的整体发展趋势。如果房地产业继续下跌，会危及整个国民经济的发展。比如美国这次的金融危及就是由于房地产业不景气而引起的。虽然大家都希望房价跌，但是捏，正真到了那种跌的时候，国民经济就不行咯~~ 真是个矛盾的问题啊

现在地方政府的财政估计有30%是靠房产来收的，你说政府能不救吗

为什么房价刚开始掉政府就要出来救市

4，这道逻辑题你们会选什么答案

作为一个全外行，我觉得是E，理由比较外行：如果一个城市基础设施改善，交通的便利，有利于城郊板块的优越性上升，那么这个城市的可供选择的房源就会增加，这样在供给提高，而需求没有明显变化，不利于这个城市房价的上涨查看原帖>>麻烦采纳，谢谢!

b我发现大伙想太多了，各种经济学问题都出来了，我选这个是因为，前面说了成交量不高，说明其他城市它不缺房子，就是没人买，说明能不能卖出去地产商有没有房子它就没关系，相当于没帮助呗。好吧。。。逻辑基础我还没看完。。。我就是这么直白地想的。。。

5，现在买房子

会有效以前的措施加息、提高贷款比例都用过没用的最有用的就是限购令有钱的都有房没房的也没钱所以房价高在上面是持续不了多久的年中必降今年大概10％北京出台5年纳税也许是个信息也许调控会持续下去各地价格不同现在的房价降30％比较合理

近期出台的国八条非常严厉，限购，加息，贷款。抑制房价上涨过快肯定会奏效，房产近期会低迷一段时间。至于房价能跌多少，谁都无法界定。各地的实施政策细则也不一样，国家今年把控制房价已经落实到当地政府，我想会跌个5%--10%点吧！今年整个趋势是不会上涨的，祝你早日买到心仪的房子！

肯定会有效

6，求助数学与逻辑

第一题：1是分裂题，结果永远是2的倍数 2是一个等比数列的N项和：1*（2^10-1）/(2-1)S 市的银行向房地产开放商发放了大量的贷款，促进该市房地产业的发展。这个选项最多只能说明房地产开发商去发展房地产，并不能解释为何交易量上升，嘛，我是这样理解的..

个人感觉：BA不知道对不对，你有什么疑问？

7，现在房价还会跌吗

个人认为现在买房已经很不错了。其实现在所有的客户持币待购，已经形成一个误区，并非奥运会导致的房价下跌，而是我们都这么认为，大家都不去买房，所以房地产二级市场低迷，造成下跌房价。奥运会闭幕后，可以说北京奥运会圆满闭幕，其实这一点理当会带动中国的经济房展，以及世界上的未来走向。其实对于客户来讲，等的，只不过是想看看会不会在降价，其实就想摸个底线，可是底线谁会摸得准？等的并不是在降价，而是在涨价，涨价了，大伙在去买，认为这时候不买以后会更高。可这样谁会受益呢？如果您是硬性需求客户，建议您现在买房会很合适如果您不是硬性需求客户，建议您等到过年的时候在去购买住房。那时候开放商，也会打着节假日的旗号，放出优惠点位，已保证促进成交，快速的回笼资金。您觉得呢？慎重一下！这是本人的一点不成观点。做房地产已经4年多，虽谈不上专家，但是也略知一二目前地产行情，希望会帮到您！

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肯定会的

1.去年通过政策的调控，房价已基本跌到底了！ 2.如果买房，现在时机差不多了！

会的，因为奥运开完了

在一些大的城市房价在10000以上的可能会跌. 今年普遍房价有跌的趋势但中小城市还是会有上升的空间

8，为什么金融危机引发房地产行业不景气

因为买房的人减少，导致房子价格下跌，这是供求关系导致的，但是买房的人并不是需求房子的人，他们想等房子继续跌，跌倒底在出手，所以导致房价跌，买房的人反而少了。整个房地产市场就不景气。房地产市场不景气导致钢铁，水泥，等重工业不景气，而这些重工业又是其他产业的基础，所以整个社会都不景气，又回来影响房地产，恶性循环。你现在明白为什么国家修路，刺激钢铁市场，另外有些人说买房就是救国了吧

这会使很多东西带来不便，应该是人都没钱了，所以就会不景气吧~只是猜想啊~

因为房地产行业是个高投入的行业，房地产行业的四个经济过程开发，分配，流通和消费中，开发，流通和消费都需要很大的资金投入，这个和房地产的经济属性有关，房地产的经济属性有一条就是房地产是高值耐久性的行业。所以来说房地产产业与金融行业是紧密相连的，与金融行业属于伴生关系。金融的危机使得金融行业受到了重创，银行等金融机构的损失极大，所以在金融危机时银行的金融机构会选择风险较小的行业进入。而房地产业恰恰是风险极大的行业，所以金融业对于房地产业的支持程度也就没有那么大了。房地产业从开发到消费都需要大量的资金，很少有人能一次拿出那么多的资金所以很大程度上需要依靠金融业融资进行房地产的开发与消费。金融业降低对房地产业的支持，那么房地产业从开发到消费都会受到相当大的限制。房地产业的经济过程因此无法正常的流转，所以金融危机会引发房地产业的不景气。这是因为房地产业与金融业的关系所决定的。

追涨不追跌的心理造成。

1、物价下跌人们以为房还要跌所以就等待 2、危机使得人们钱不够花没有钱去买