为什么有些软件上房价很低，中介二手房的网上报价是不是比真实报价会低一些呢

来源：整理时间：2022-09-16 03:23:02 编辑：房价信息手机版

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1，中介二手房的网上报价是不是比真实报价会低一些呢
2，为什么有的房子在软件上挂那么低的价格实际上却不是
3，什么软件可以看房源房价
4，搜房网上的房价和实际买房的价格差多少
5，安居客上的房源是真的吗房价要低很多呢
6，房产中介软件普遍落后了
7，买二手房怎样与中介砍价最多能砍多少
8，为什么CPU和内存使用率很低电脑却很卡

1，中介二手房的网上报价是不是比真实报价会低一些呢

我是做中介的，也不是完全这样说，有的中介是会把价格在网上挂的低点，但也有的是挂的真实价，你可以看房之前把价格问清楚

中介二手房的网上报价是不是比真实报价会低一些呢

2，为什么有的房子在软件上挂那么低的价格实际上却不是

这是某网站中介发在网上的房子这是链家网上某中介发的房子今天咱们来继续聊聊关于房产的那些事，相信大家都已经看过上面两幅照片了。令人纳闷的是一个房子为什么会有许许多多的中介发着不同的价格，一套房子竟然有100多万的差距水平？抱着打破砂锅问到底的精神，小编我试着拨打了上面两个两个中介的电话，得到了两个截然不同的答复。一个告诉我业主现在出国了房子暂时看不了，不过还有别的房子可以看不过价位回比这套贵好多。另外一个中介告诉我这是业主的心理报价，包括税费、房子优劣及是否配送车位等都跟我事无巨细的一一声明，而且这套房子业主就在附近住看房非常方便。相信看到这里各位客官都已经有了一个大概的了解，同一套房子有许多中介在发但是真正的报价却不被客户所熟知。套路之一：挂低价或是伪造虚假房源吸引客户主动咨询从而获得客户资源目前的全国房产市场形形色色大大小小的中介群体层出不穷，小到2-3人的夫妻店小中介、大到十几万人的中介公司、【链家、Q房网、太平洋、我爱我家】等。但是客户群体就是那么多在僧多肉少的现实条件下，谁手头上掌握了相应的客户资源无疑会比别人多了开单赚钱的机会。 ---中介这个群体半年不开张，开张便可吃半年。信息化时代的到来，随着手机网络的普及许多人足不出户便可畅游天下，更多的买房人便通过手机或是网站来浏览房源选取自己适合的房子。不是小编在这里故意夸大链家网功效，不过自从左晖提出链家100%真房源后，整个链家集团包括线上的链家网所登记在册的房子，都是真实在售真实照片真实价格的“三真”房源老百姓通过链家网浏览真实房源后台技术的支持下能够更好的匹配房源。其实老百姓真的需要房产中介这种真的品质，又何苦挂低价来欺瞒客户来混淆视听扰乱市场呢？最后吃亏的往往是自己手机APP链家网套路二：集中邀约哄抬市场火爆甚至于串联吃差价记得小编的亲戚前几年买房子时，一直想要买市南区的一套房子。可是苦于一直没有房子，结果有一天正上班了突然接到了中介的电话轰炸。告诉他结果那个小区里刚出了一套房子有很多客户都抢着过去了有的甚至都带着钱去的要直接定，我亲戚一听当即就开着车过去了果然小区里房子里到处都是人大约30个还有陆陆续续过来的。旁边还有中介在不断的各种灌迷糊汤，各种各种好怎么便宜怎么稀缺。当即脑门一热当天就买了那套房子，可是晚上回家一寻思又不是那么一回事，可是钱都给了想要退就要赔违约金又得不偿失。过了很久偶然听另外一个中介讲，当初那套房子那个中介多帮业主卖出去30万业主还返钱给了那个中介我的那个亲戚听了后悔不当初十分懊恼。小编一直在想其实在中国目前这个体制内生活，房子的定义不只是一家人的居所。它有可能承载着一代人的希望与梦想，有许多人为了买到房子背负着高房贷日夜辛劳，有的人为了买到合适的房子甚至有病都不敢去看病只为了省电钱。这个社会我们的国家还是需要健全、高效严苛的法律条文与健全制度来规范这群黑中介使得行业内透明高效，更能让老百姓买得起房子，少走冤枉路。安得广厦千万间大批天下寒士俱欢颜 -希望你我乐有所居早日在这个冰冷的城市里买到自己的房子

为什么有的房子在软件上挂那么低的价格实际上却不是

3，什么软件可以看房源房价

看房源房价：直接从网上查看呀如，搜房网，58同城网，地宝网，安居网，首先选择地点，新房二手房都有，中介的，个人的随你看还要什么软件吗

什么软件可以看房源房价

4，搜房网上的房价和实际买房的价格差多少

网上房价和实际买房的价格最多能差5000块钱左右。

软件设计很好，好用。可惜登录的信息大多虚假，价格严重不符，求诚实中介信息。

5，安居客上的房源是真的吗房价要低很多呢

你好，安居客上面的房源应该都是真的。不过也有少数做假，请注意甄别。

是的楼主我也觉得安居客是个垃圾网站 500一个月的租房描述的比酒店还豪华

6，房产中介软件普遍落后了

楼主去试试好房通ERP，你苦闷的问题，它全都给你搞定了。这个软件互联网时代房管软件的升级换代产品，如果说房管软件是一代产品，好房通ERP是三代产品！房管软件的主要功能就是信息的简单登记录入、查询、维护；互联网时代，买软件难道仅仅是满足信息的简单登记录入、查询、维护？好房通ERP是整合营销系统，传统房管软件的这些主要功能在我们软件里只是基本功能，并已经做到行业领先，我们还拥有全城查询、公告交流、房源搜索、自动发房、网店管理、短信营销等。楼主去了解了解：www.hftsoft.com

我知道现在市场上有个叫好房通的软件可以做这些事情，有空的时候搜一下

去和软件公司订做把~不过一般都是总部弄的~因为很贵

目前房产网站竞争那么激烈，谁都不想合作，都是各做各的。梵讯房屋管理系统是房屋网www.fooww.com开发的，在软件里可以把房源发布到房屋网。如果做了企业网站，也可以把房源发布到企业网站的，这是我们做的：www.lsfczj.com

7，买二手房怎样与中介砍价最多能砍多少

二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

先让中介帮你砍呗觉的不合适就不买砍完了然后房东该交的税你再让房东自己交然后再砍中介费、、、、货比三家，自己觉的合适就可以买了。我估计中介都能被你气死、呵呵自己琢磨很简单就跟买菜砍价是一个道理你是在哪买房子？我帮你看看。有需要给我留言。

与房东交谈，先让中介帮你砍，觉的不合适就不买；砍完了，然后房东该交的税你再让房东自己交；最后再砍中介费、货比三家，自己觉的合适就可以买了。

8，为什么CPU和内存使用率很低电脑却很卡

一是硬件问题，你的硬件配置过低（如内存太小，cpu主频太低）换配置加内存！二是软件问题，你的系统出问题（如中毒,系统垃圾过多）360杀毒全盘查杀360安全卫士清理垃圾修复系统！三是人为造成的，（打开太多的程序造成cpu处理不过来或运行了过于大型的程序）关掉过多的重新或者重启电脑！希望采纳！！！

中流氓软件了

看来也是个高手了如果你不怀疑你的机器配置和病毒感染的话只有2个可能了：1.主板使用性能降低了 2.网络环境设置不当解决办法1.用硬件检测软件检测一下你的机器知道怎么看吧如果有被禁止的内存啊还有什么icp之类的肯定机器会越用越卡还有bioss老旧需要升级。解决办法跟新硬件驱动升级boss。在上面办法解决不了的话你在看看网络环境是局域网把你的ip设置在最前面比如网关是192.168.1.1你就把你的机器上的ip设置成192.168.1.2 （你下电影600k那个不能决定网速的应为你用的是p2p型下载器比如好多在线电影都是p2p型的还有迅雷啊酷狗啊）装个arp防火墙，卸掉杀毒软件关掉不必要的端口桌面图标不要太多你可以在左面设置图标连接。说了这么多我相信你也试过很多办法最好我给点建议备份好文件来个磁盘低格从新分区，从新做系统，哈哈不一样的做法机器的性能不一样啊系统可以像飞一样的快不懂qq我392543404

正常发生这种情况的一般是AMD的cpu 比较复杂amd和intel的二级缓存的方式不同导致的在使用了比较大的软件后,会有一段时间卡.

你问的问题本身也不是一个单一简单的问题。 1、内存条脏不脏你怎么知道？有的时候，是震动后，内存在巢中磨损，造成的接触不好。你的肉眼可能是看不见的，而且表面感觉会非常干净。 2、装载了太多软件，这些东西主要是附载的，MS他也许不占用什么，但实际上，你在使用其他软件和东西的时候，他（这个负载软件）要先看看。 3、启动项中有些不必要的启动项，而有的启动项是因为装过某些软件加上去，而不是现在在使用的，也是一个累积的过程，这些也造成，某一两个系统项目中加载文件过多。 4、中毒，有的病毒现在的软件发现不了，我曾经中过几次毒，中了3个月后才杀掉，其中我看了一个病毒还是两年前发现的。 5、也是软件问题，使用的杀毒以及防护软件的构成是否合理，有些软件占用比较大，但显示却不一定，或者说，在使用时才感觉大。你把进程项最好能拿出来看看，有的不必要的进程都关掉，在我使用的电脑一般速度都较快，没有必要加的进程，一概不加，启动项能减的都减。当然咯，我不是很专业，我看过速度调整更快的。哦，再加两个问题，一个是缓存区有的需要调整，另一个是屏保的使用、应用有的会和软件起冲突。

可以确切的告诉你是硬盘问题你可以试试从一个分区上移动一个 500MB-2G的文件夹到另外一个分区在这个过程中基本不占用 CPU和内存