为什么龙华房价比福田还贵，为什么深圳的车价比其他地方都要高

来源：整理时间：2022-09-28 19:55:19 编辑：房价信息手机版

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1，为什么深圳的车价比其他地方都要高
2，在深圳为什么这么多人喜欢在龙华住
3，深圳龙华的房租贵不想在那边租个房子二房一厅或者一房一厅的
4，深圳75万一平的房子没人买27万一平的抢破头这是为啥
5，深圳哪些地方的房价贵
6，引领中国房价的12个超级地段
7，老郭不是说7月1号前龙华只留20万人吗怎么房租又涨了富士康
8，目前在深圳哪个区域买房比较合适
9，在福田上班想在关外买房布吉好还是龙华好呢
10，请问住深圳市内跟市外的每月生活费有差很多吗

1，为什么深圳的车价比其他地方都要高

深圳最高消费得就是房价和车价. 其他都很便宜

为什么深圳的车价比其他地方都要高

2，在深圳为什么这么多人喜欢在龙华住

因为龙华地区房租相对来说比较便宜，而且与福田地区交界，因此在福田上班的人工资高收入多，在龙华也便宜，消费低，所以很多人选择在龙华居住。

在深圳为什么这么多人喜欢在龙华住

3，深圳龙华的房租贵不想在那边租个房子二房一厅或者一房一厅的

龙华的房子在关外算不贵的了，一般二房一厅的在五百元左右，不过看是选在什么地方，一房一厅的也就三百元左右。

深圳龙华的房租贵不想在那边租个房子二房一厅或者一房一厅的

4，深圳75万一平的房子没人买27万一平的抢破头这是为啥

深圳房价力冲全国第一，明明深圳的经济都在往下走，为什么房价能够冲到第一呢？其实本土的人都不爱在深圳买房，因为在很多人的眼中深圳只是拿来办公的，根本不适合人居住，吃喝玩乐也没有什么好地方，房价已经涨到7.5万元一平，按道理来说，寸土寸金的房子，还这么大，有钱人都应该在这里买个房子保值什么的，然而八万元一平房子根本不是购买主力军，27万元一平的房子却被抢破了头，这到底是为啥？1、深圳房价涨幅真相深圳房价的暴涨不过是一个假象而已，深圳房价的上涨只不过是局部的上涨，并不是整体的上涨，涨幅最大的是宝安，南山，光明，不到一年的时间以内，涨幅就达到了20%-40%不等，排名随后的是福田和龙华学位房，涨幅大概在15%-20%左右，普通住宅根本就涨幅不大，东边的房价可以说是完全没怎么涨，说明在大部分人的眼中，深圳的西部才是最有发展那地方。就拿深圳实验小学周围的学区房来讲，那才是真正的吸引了有钱人，深圳落户门槛低，货币政策宽松，真正的有钱人就爱在深圳实验小学周围买房，即使一套房子的面积不到100平，价格要在2000万左右，平均房价一平方大概在27万左右，周围的房子依然是难求一房。2、深圳房价为何可以暴涨走到深圳实验小学的门口，各式各样的高档保姆车，甚至还专门为这条路立了一个政策，每到下午的放学点儿，这个路上可以停车，用来专门接送这所小学里的学生，在大部分人的眼中，只要进了深圳实验小学就可以直升初中，未来完全就是一只脚在211，一只脚在985，普通住宅不是没人买，但是这样的住宅才是真正购买力的体现。深圳房价高也不是说完全没人买，一些其他地方的有钱人也爱在深圳买房，深圳毕竟是前线城市，因为深圳的货币政策宽松，所以很多人不惜借款也要在那里凑够首付买房子，顺带还可以落得一个深圳户口，这也是为什么深圳的房价可以涨的那么快，因为它能够吸引到消费主力军，但是人无千日好，花无百日红，进样的魔幻情况不知道能够坚持多久，但基本可以确定的是，近期应该没那么快会下调。

5，深圳哪些地方的房价贵

南山区、福田区、罗湖区、龙华部分地区和宝安中心区的房价较贵。其中最贵的地段是前海湾、宝安中心区、深圳湾（后海湾）、市中心和火车站周边一带。

6，引领中国房价的12个超级地段

每到一个城市，都想去这座城市房价最高的地段看看。因为从那里，大抵可以看出一个城市的“追求”是什么。如果房价至高点在商务区，可能说明这座城市“一切向钱看”。如果是学区房，可能说明这座城市正为教育而焦虑。如果在山水之间，可能说明这座城市更注重享受当下。通过贝壳网的公开数据，我们统计了北上广深等12个中心城市的房价地图，发现了12个引领中国楼市的超级地段。这12个超级地段各有特色，有的在CBD，有的在学区房聚集区，有的在码农聚集区，还有的在山水之间。01先来看北京的房价地图：本文所有图片和数据来自贝壳网北京二手市场，房价最高的行政区是西城区，均价达到11.2万每平方米，其次是东城区（9.4万/m2）、海淀区（8.3万/m2）、朝阳区（6.5万/m2），最低的是密云区，2.1万/m2。东西城是中央政务区，海淀是互联网聚集区，朝阳是中央商务区。三者的房价排名，反映出北京城在空间价值上的排序：政务第一，科创第二，商务第三。政务区往往是名校聚集地，海淀因为大学多，教育也很强，所以北京的学区房主要集中在西城、东城和海淀三区。而CBD所在的朝阳，教育并不突出，这也是朝阳区房价不算太贵的重要原因。从细分板块上看，位于西城区的金融街均价高达16.3万/m2，是北京房价目前最贵的地段。有意思的是，金融街之所以最贵，靠的不是金融，而是学区，这里汇聚了全北京最牛的小学。打开金融街板块的二手房源，那些卖到20万的房子，很多都是上世纪八九十年代的楼龄。由于东西城和海淀太强，导致北京CBD的存在感较低，这种现象在沪穗深这类完全以经济建设为导向的城市，是不可想象的。02再来看上海的房价地图：上海二手市场，房价最贵的行政区是黄浦区，均价达到9.6万/m2，其次是徐汇、静安，分别达到7.9万、7.7万，三者全部在浦西老城区。这说明上海开发浦东新区之后，老城区并没有衰落。均价最低的是金山区，位于上海和嘉兴的交界区。而位于苏州方向的嘉定，均价达到3.5万/m2，说明上海和苏州的联系度，远超嘉兴。作为上海城市新中心的浦东，均价5.6万，在全市只能排到第八位。当然，这是因为浦东很大，总计1210平方公里，相当于40个静安区了。这么大面积，均价仍能达到5.6万，也是相当厉害了。从细分板块来看，上海最贵的房子，一般都和黄浦江有关，其中最贵的地段是黄浦滨江，均价达到11.9万元/m2 ，这里是浦西豪宅的精华地段，甚至比陆家嘴的均价（9.5万/m2）还高。作为上海的城市封面，陆家嘴的房价相比浦西的滨江豪宅，并没有很大优势。不过，上海最贵的明星豪宅汤臣一品、中粮海景一号仍然在陆家嘴。03再来看深圳的房价地图：从二手市场看，深圳房价最贵的行政区是南山区，均价11万元/m2，超过上海黄浦区，仅次于北京西城区。其次是福田区9.3万元/m2、宝安区7.7万元/m2、罗湖区6.2万元/m2。均价最低的是大鹏新区，3.7万元/m2，和4万也只有咫尺之遥。从区域来看，以福田为界，西部片区的房价远超东部。特别是宝安、龙华的房价远超罗湖和盐田，这一点让人刮目相看。要知道，2010年深圳扩容之前，罗湖和盐田可是高大上的“关内”，宝安、龙华还是村镇般的“关外”。从细分板块来看，深圳房价最高的地段是深圳湾：深圳湾二手的均价已高达19.8万元/m2，超过了北京金融街。深圳湾是什么地方呢？海景不如大梅沙，教育医疗不如罗湖，商务聚集度不如福田CBD，最大的优势是和高新企业近，大名鼎鼎的粤海街道就在这，汇聚了腾讯、阿里、百度、字节跳动等企业。大约在2010年之前，深圳最贵的房子大多是东部盐田的海景房，说明那个时代的深圳人，对海洋是很向往的。而如今，海景早已输给了生产力，靠近高新企业才是王道。和北京、上海都不同，深圳是一个完全向钱看的城市。所以整个深圳楼市的逻辑就是，房价完全由生产力决定，哪里的生产力更先进，哪里的房价就更高，所以深圳湾房价轻松超过了福田CBD。在深圳这个“一切向钱看”城市，买房一定一定要跟着产业走。04再来看看广州的房价地图：从二手市场来看，广州房价正好相当于京沪深的1/2。房价最高的行政区是天河、越秀，二者均价相当，均为4.7万元/m2，考虑到天河区面积三倍于越秀，所以实际上天河房价的首位度更高。房价最低的行政区是从化，均价为1.2万元/m2。从化是广州的生态涵养保护区，属于限制性开发区域，和广州城区的距离也最远，其房价一直处在广州市场的末端。从细分板块来看，二沙岛是广州房价最高的地段，达到12万元/m2，其次是珠江新城（中区），达到8.7万元/m2。总体来看，广州和上海的情况类似，最贵的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企业的房子远不如靠江贵。越秀的学区房虽然也贵，但和珠江新城的江景房比起来，还差得远，这说明广州人对学区房的热情不算太高。05来看看杭州的房价地图：从二手市场来看，杭州房价最高的行政区为上城区，均价为4.7元/m2，和广州天河、越秀相当。房价最低的行政区是桐庐县，均价为0.92万元/m2。桐庐最被外界熟知的是中国快递行业的“桐庐系”，中国的快递巨头除了顺丰，其他大多数都是桐庐人干出来的。从细分板块来看，杭州房价最高的地段是学军，达到8.2万元/m2。学军不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州学区房聚集地。这和北京很像，房价最高的都是学区房。除了学区房，杭州最贵的房子基本都和西湖有关，钱塘江对杭州楼市的赋能，不如黄浦江和珠江。所以，靠钱塘江的钱江新城CBD，房价在杭州的首位度并不高。06来看看天津的房价地图：从二手市场来看，天津房价最高的行政区是和平区，均价高达5.5万元/m2，在天津的首位度很高，也高于广州天河与杭州上城。从细分板块来看，天津房价最高的地段是体育馆街，这里是天津学区房比较集中的区域。07来看看武汉的房价地图：从二手市场来看，武汉房价最高的行政区为武昌区，均价为2.3万元/m2，大约为广州天河区、杭州上城区的1/2。武昌区是湖北省政府驻地，同时也是武汉学区房最集中的区域。从细分板块来看，武汉房价最高的地段是水果湖，均价达到3.2万元/m2。水果湖靠近湖北省政府和武汉大学，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。除了水果湖，武汉楼市还有一个醒目的板块，那就是光谷，这里是武汉高校和高新企业最集中的区域，楼市随之火热，完全不输江景房。总体来看，武汉原本就是三个城市的合体，所以市区的房价比较均衡，特别是长江两岸的房价旗鼓相当，这在大城市中比较罕见。一般来说，有大江穿梭的城市，江河两岸的发展都是不均衡的。08来看看成都的房价地图：从二手市场来看，成都房价最高的行政区是高新区，均价为2万元/m2，整体来看，房价比武汉略低，相当于广州、杭州的1/2.5。从细分板块来看，成都房价最高的地段是金融城，达到2.9万元/m2。金融城位于成都高新区，这里承担者成都的CBD功能。总体来看，成都的产业与房价均呈现出“南高北低”的格局。在成都买房，一定要跟着产业走。09来看看重庆的房价地图：从二手市场来看，重庆房价最高的行政区是渝中和江北，均为1.5万元/m2。在功能上，前者相当于浦西，后者相当于浦东。整体来看，重庆市区的房价比武汉、成都要低一些。从细分板块来看，重庆房价最高的地段是江北嘴，这里是重庆写字楼最集中的区域，承担着重庆的CBD功能。10来看看南京的房价地图：从二手市场来看，南京房价最高的是鼓楼区，达到4.4万元/m2，略低于广州天河区、杭州上城区，相当于武汉、成都同等区位的两倍。从细分板块来看，南京房价最高的地段是宁海路，这里靠近南京大学、南京师范大学，是南京著名的学区房聚集地。11来看看苏州的房价地图：从二手市场来看，苏州房价最高的区域是工业园区，均价达到4.3万，和南京鼓楼区接近。从细分板块来看，苏州房价最高的地段都在金鸡湖周边，这里是苏州居住品质最高的区域。12来看看郑州的房价地图：从二手市场来看，郑州房价最高的区域是郑东新区，均价达到2万，而且首位度很高，远超郑州的老城区。值得一说的是，郑东新区曾被认为是中国最大的“鬼城”之一，但是现在，这里成为郑州产业最强、活力最好、房价最高的区域。从细分板块来看，位于郑东新区的天赋路是郑州房价最高的地段，均价达到3万元/m2，板块内不少楼盘报价超过4万。结论：从整个城市的均价来看，以上12个城市的房价可以分为四档：深圳、北京、上海为第一档。这三个城市核心区的二手房，均价都已达到10万的水平。核心区、近郊、远郊大致呈现出“10、5、2.5”的格局，其中深圳面积太小，不存在远郊概念，全市呈现出“10、5”的格局。广州、杭州、南京、苏州、天津为第二档。这五个城市核心区的二手房，均价都已达到5万左右的水平，正好是京沪深的1/2。武汉、成都为第三档。这两个城市核心区的二手房，均价都已达到2.5万左右的水平，正好是广州、杭州的1/2。重庆、郑州为第四档。两个城市核心区的二手房，均价在1.6万左右，相当于武汉、成都的70%。从细分板块来看，深圳湾是中国房价最高的地段，二手均价达到19.8万元/m2，其次是北京金融街，二手均价达到16.3万元/m2。随后是广州二沙岛、上海黄埔滨江，二者均在12万元/m2左右。值得注意的是，深圳湾板块的二手均价已接近陆家嘴的两倍，这当然不能说明陆家嘴真的比深圳湾差，只能说明上海房价这一波还没来得及涨，出现阶段性的低洼效应，这也许是买入上海的最佳时机。以贝壳的划分标准来看，二手均价超过10万的板块或者地段，目前只有北上广深四个城市才有，其他城市暂没看到二手均价超过10万的板块。分析12个中心城市可以发现，每个城市的房价至高点并非完全一致。按照单价来计算，学区房、江景房、CBD房、科技园区房这四类房子，在价格上的天花板是最高的。例如，北京（金融街）、武汉（水果湖）、杭州（学军）、南京（宁海路）、天津（体育馆街）最贵的房子，都是学区房，而上海（黄埔滨江）、广州（二沙岛）、苏州（金鸡湖）最贵的房子，都是江景房、湖景房。深圳（深圳湾）最贵的房子，与其说是海景房，不如说是科技园区房，因为它的核心卖点不是海，而是粤海街道那些大名鼎鼎的高科企业。成都（金融城）、重庆（江北嘴）、郑州（郑东新区）最贵的房子，都属于CBD房产。可以说，12个中心城市的这12个超级地段，在相当程度上引领了中国楼市的基本走向。

7，老郭不是说7月1号前龙华只留20万人吗怎么房租又涨了富士康

房租短期内是不会降的。。。

趁你还没走，再抓紧时间宰你几刀啊！等人走光了宰谁去啊！

不是一般的黑，是昧着良心的黑

因为人还没走。没走的人就要住房。最近物价上涨得厉害，房价当然要涨，房东也是人，也要吃饭。现在空房肯定很少，等很多空房出现的时候，房价肯定降。

人快搬走吧，我的房子又涨了30元，这是今年的第3次涨

这是黑房东在上演最后的疯狂！

8，目前在深圳哪个区域买房比较合适

你这个问的就有点范了，第一你有说少钱，第二你有什么需求，第三你能最高能承受多少钱月供，第四你在哪上班等等，要是经济允许原关内肯定是首选，有学位有地段的更好不过按照你的说法可能跟我的需求差不多，我准备换个大点改善自己的住房环境，龙华太贵了，我准备去龙岗买，哪里以后地铁网覆盖，变成深圳教育基地，房价我也能接受，8、9十平米的房子基本在四百来万能拿下，三房也是我需求的

深圳房价均价大约2万一平米。取决于你买的房子的大小和地段。深圳比较好的区我认为是福田。罗湖也不错，生活方便，但是是老城区了。宝安、龙岗比较有潜力，宝安、龙岗的中心区可以考虑。

9，在福田上班想在关外买房布吉好还是龙华好呢

交通问题布吉方向的公交车蓝牌车比较多但目前因为地铁施工和一些道路改造暂时比较脏乱房价问题龙华的房屋价格总体低过布吉方向但是交通比较差特别是晚上的时候往来福田地区比较麻烦个人建议楼主有条件可以在龙华购房因为可以省下一笔钱买辆车

福田上班现在当然是住龙华梅林一带好些，布吉现在修地铁，深惠路改造，沿线拆迁，灰尘加塞车，够你受的了，梅林虽然也塞，但至少环境好些

什么工作，这么能挣钱？佩服一下，为你祝福。。。哈哈

.环境.要买绝对选龙华.从地理位置...不过不建议现在出手....以及今后的附加值来说...

你好！龙华隔福田近一点。如果每天上班路上花太长时间，直接影响工作的效率。龙华的房价还不算很高，均价应该在5500左右，地段不同有差异。目前龙华比较成型的社区较多，有一定的生活氛围。且看深圳的整体城市规划，龙华是未来的五大中心之一，有一定的升值空间。但龙华的缺点就是工业厂房跟居住楼一般都隔不太远，整体感觉不是那么明朗。个人观点，仅供参考。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

10，请问住深圳市内跟市外的每月生活费有差很多吗

在关内单套房900元左右一个月，快餐10左右一餐。也就是说你一个人住在关内每月光吃住行就要2000元，关外就要便宜得多了。如果是刚来深圳工作还没找好，建议先住在朋友那里或找个临时的住处把工作确定下来再决定住关内关外，因为我有一个同事住龙华虽然房租便宜，但每天早上六点就起来坐车来福田上班，晚上九点多才到家。

的确是差别很大南山比宝安贵一些贵不了一半 5块只能吃沙县小吃现在几乎吃个炒菜类最少要10块左右

租房子关内太贵了，关外单间的话农民楼最贵也就500，小区最贵就1000，关内就贵很多了，吃饭关内比关外贵不了太多，5块钱沙县也只能吃蒸饺了，云吞了，面之类的，兰州拉面最便宜也是5块，但是要看你在哪里工作，因为公交很挤，每天早晨从关外去关内的人很多，都挤不上车

关内和关外都没有5元一餐的饭了。关内关外的区别最大的还是租房房价。

如果可以最好自己做饭，在关内吃的话，一般也要十块左右。

市内的普通快餐大概在12-15元/餐，比关内高多了。再看看别人怎么说的。