下面是正式回答：第一，在青岛要不要买学区房，取决于你和你孩子的实力。什么人需要买学区房？风水师一直强调这么一句话："富人买房看景区，中产买房看学区，穷人买房评论区"。对于top1%-5%的精英人士而言，这些人尽管也有培养子女读书成才的强烈欲望，但是学区这个东西，实质是社会内卷的一种形式，他们大概率是看不上的。
精英人士培养子女，在于拓宽视野，培养社交、管理能力，实现对社会资源尽可能多的占有，而不是和中产阶层的孩子放在一起刺刀见红的拼考试成绩，把宝贵的青春年华浪费在考试成绩上面。因此，这些人一般会选择私立精英学校、国际学校，或者干脆送孩子出国读书，而不是选择学区房。对于社会底层的10-30%人而言，家长本身就不学无术、游手好闲、斤斤计较的家庭，学区房实际上也买来无用。
刚才说了，青岛26中的二中录取率只有10.9%，就算58中录取率再来10.9%，还是有78.2%的孩子不能被一流高中录取。而且即使被二中、58中录取，三年后211、985名校再次金榜题名的概率又有多少，即使211、985高校毕业，又有多少会"泯然众人矣"，你们算过了吗？父母是子女最好的老师，父母不行，单纯指望子女奋发图强只是美好的故事，现实中发生的概率太低。
只有占社会中坚力量的中产阶层，努努力能够得着上面，稍有不慎又可能摔下去，生活品质不错，还很有希望，却又充满危机和不确定性，这样的家庭才是最需要学区房的。从目前来看，刨除一些不那么符合道德的手段（譬如说，现在很多言情小说现在都愿意用霸道总裁，赘婿、穿越之类题材吸引眼球）以外，读书考试还是实现人生理想，达成阶层跨越的最有效手段。
正因为生活充满不确定性，所以中产阶级的心中始终存在强烈的希望，也存在强大的的焦虑。在希望和焦虑的交错之间，他们对子女的培养，希望子女踩在自身肩膀上实现下一轮阶层向上的跃迁就寄予了无与伦比的期望。也正是这些中产阶层，才是青岛学区房的主力购买人群。中产阶级是社会的大多数，所以，可以说实际上主流人群对学区房的需求还是很强烈的。
这也就造成了目前学区房异常受关注、抢手的现状。第二、青岛哪里有比较好的学区房？在青岛，如果买学区房，基本上你只有四个选择可去：1、市南中片区、东一片区学区房。2、浮山后G片区学区房。3、西海岸开发区四中、实验中学对口小学（如珠江路小学）的西海岸学区房。4、其它青岛下属县级市（包括即墨区、原胶南市）学区房。
这里还有几个例外，如市北榉林山B片区（对口47中）和崂山区育才九年一贯制学校的成绩都还可以。但目前来看，没有形成规模，就不探讨了。既然题主明确说了市南中片学区，也就是选项1不考虑，那选项只有2、3、4了。问题是，2、3、4因为互相之间统考不相同，因此没有直接比较的可能。这里强调一句，如下表这种青岛市公立小学排名40强这样的排名，问题都很多，基本只能说名小学的历史名气，论教学质量、生源水平，这个表误差太大。
