第四：学区房购买"要么不做，要么做绝"，一定要选排名前列的优质学区房，否则就不必考虑学区。第五："养不教，父之过"，优质的家长扎堆的区域，最容易出现优质学区房。孩子进入优质学校确实可以切实提高升学率，但绝不意味着有了学区房就可以万事大吉，事实上选择学区房意味着更激烈的竞争和刺刀见红的白热化式的内卷，为了孩子出人头地，需要整个家庭的全力以赴。
第六：虽然很多楼市砖家强调买房买主城可以享受优质教育资源，但事实上青岛主城学区房对应学校的升学率在近郊、县城学区房面前并无优势。第七：学区房笑娼不笑贫，高素质和高财力无关，大片没什么家底的农村大学生、东北大学生、工厂中层干部扎堆购房的地方，反而格外容易出现优质学区。如果作为家长家庭、工作地点在青岛主城，那么为了子女的优质教育在财力许可的情况下，应该优先选择主城学区房。
譬如李沧的优质教育一直是短板，不少李沧家长为了孩子教育升学先后跑到市南、浮山后为孩子购买学区房。但各大近郊板块如黄岛、即墨、胶州、胶南的家长完全没有必要为了子女在青岛主城选择学区房，这看起来没有什么意义。相反由于主城学区房价格过于高昂，有些财力不足的青岛家长到近郊板块甚至相邻城市、回老家购买学区房，夫妻一方放弃工作为子女陪读，已经是很现实的操作。
最后，作为一个从小到大一路考过来的人而言，深知家长培养一个好学生不易，在此，向各位家长道一声，你们辛苦了。我们，见证青岛30年房地产发展，亲身历经东部大开发，主城区、西海岸、城阳日月变迁，房价起伏跌宕。敢于讲真话，不畏阻力，不随波逐流，不畏人言，打碎各种谎言，坚持钻研青岛楼市真相。我们的口号是：青岛置业指南针，买房这事得较真。
学区房和郊区新房，买哪个好？
大家在购买房的时候，可能都会面临着一个选择，因为每个城市的地域面积还是蛮大的，所以每个板块的价值就会不一样，所以你在选择的时候，也会纠结怎么样去选。学区房和郊区新房都有哪些优缺点？学区房：优点：学区房的优点其实很明显，那么就是有优质的教育资源，而且位置的话多半都是在市中心，不管是教育配套、还是生活配套、娱乐设施都是比较齐全的。
缺点：大多数都分布在老城区，多以老小区为主,而且带学区的房子，价格都会比普通的住宅要高 20% 左右。郊区新房：优点：城市的拓荒者，前期购买的时候价格会比较低，比较适合那种手里头，资金不多的，算是一个入门级的产品，适合大多数人。缺点：位置偏远，不管是交通还是周边的配套，基本上都需要 5~10 年的一个发展期，说的简单一点，你晚上饿了想下来吃个宵夜，都很难找到烧烤摊。
