2.国家房地产税的征收，房地产税的消息已经不是一次两次出现在我们面前，它的推出只是时间问题，人们对高房价的负荷过重，影响国计民生，房地产税也许就会提前问世，主要针对多套房的炒房客，将会是对他们有着致命的打击，高杠杆买房，在房子无人接盘的情况下，还要缴纳房地产税，这个时候房子就是烫手的山芋了，房产全国联网为房地产税的征收铺平了道路。
3.国家加大住宅供地，2018年的首要任务是让刚需买房和支持改善住房，大力发展租赁住房，让更多的人有房住，让炒房客的房子租都租不出去，二手房更是无人问津，挂中介公司几个月甚至一年都没有人问一下，现在的刚需接盘三四线的房子是相当不合适的。4.房贷利率的上浮，虽然遏制了炒房客的炒房，但是也无形之中误伤了刚需，提高了刚需的购房成本，让刚需在买房的路上越来越远，如果在接盘三四线城市炒房客囤的房，压力会更大，所以现在不适合刚需接盘。
撤离一线城市回到二线的刚需家庭，目前的形势要不要咬咬牙买房？
我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，我的建议是毫不忧郁的果断出手买房，因为是刚需，不需要过多的考虑其它的因素，只要在自己经济状况承受的范围之内就可以了。二，选择学区房，就学必须要近一些，孩子的义务教育阶段都需要九年时间，特别的漫长，在学校附近居住对孩子及家长都省事、省力、省时。选择好了学区房，上学这件事就非常的轻松了。
三，随着“量化宽松"的货币政策及全国性房屋限购政策的松动，新一轮房屋价格上涨己势不可挡，"早上车，早受益"。四，有房才有家，这个是中国人的传统文化观念，有房的生活：孩子安心；你舒心；家人放心。所以，如果你在二线城市就果断出手购房吧！若干年以后的你会为今天的这个决定感谢自己的。我是兰州李永平，欢迎大家关注兰州李永平共同探讨我们身边的房事。
2019年上半年楼市“两重天”，一二线城市留给刚需的机会还多吗？
你好这个问题得看你所说的刚需是指一二线城市的刚需呢？还是农村出身在城市艰苦打拼的刚需？不过话说回来，现在的刚需基本都是属于镇和村里面才有刚需，在城市生活的人不是面临拆迁就是家里已经有房产了，只是还没有过户到自己名下罢了但是从目前房地产市场来看，一二线城市对于刚需或者非刚需都是很有压力的，一方面工资收入与消费不成正比的占比非常大，一二线城市人均收入目前还未超过1万，单单靠上班在一线城市买房，不吃不喝一个月也只能买1平方米左右，家庭住房最低都是80平方左右，折算下来至少都需要140万-1000万，首付算下来也差不多需要4年左右的时间，然而四年后的房价我们目前没法预估，或许更高或许更低我建议可以考虑2线以下的城市购置房产，给生活减减压，比较生活是自己的，压力确实可以选择的想要在一二先城市增值显然不够详实，指不定这两重天发生在你身边就成了累赘，我建议即使自身条件不是足够硬都不要考虑一二线城市，除非是真的“硬”。
