谢邀！“田园综合体”的提法，出自中共中央国务院印发的《乡村振兴战略规划》。“推进农业循环经济试点示范和田园综合体试点建设”，学习提问者认真学习《规划》的精神。因为这是现代化农业建设中出现的新生事物，我也没有看过试点企业，只能从我市看到的现代农业园、农业科技园、农产加公园等，发展融合出现的新载体，谈谈我对几种模式的理解。
一是种植田园综合体。提升种植、采摘，休闲式农家乐。在初级形成的农家乐基础上，采用世界最先进的农业现代化种植模式，打造成田园综合体。二是养殖田园综合体。把养殖场建成智能化养殖园，结合体验、休闲、餐饮、住宿一体化养牛、养鱼、养鸡等田园综合体。三是农产品加工田园综合体。提升农产品加工企业，建设操作、游玩、休闲一体化田园综合体。
如何成功打造“茶文化”田园综合体？
对于打造茶文化田园综合体，小编经过实践经验分享如下，希望有所借鉴意义：1.田园综合体的打造策略基础 资源点一一乡村旅游资源和土地乡村旅游资源(泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源),决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了田园综合体的规模,影响着乡村旅游产品的配比结构。根据“岛式卷层”田园综合体的开发模式,乡村旅游资源和乡村土地为最外围圈层通过运用合理的综合开发手段,以农业深层次开发(如循环农业、创意农业、生态农业)和农业规模化发展为主,辅以农产品加工销售、科研、教育、医疗、培训等其它产业,并形成产业间的联动。
此外,项目地在发展农业的同时,还可以发展以当地农作物为主的创意农业,并适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡村旅游项目。2、主导脉络 吸引点--乡村旅游休闲乡村旅游休闲功能是田园综合体开发的主导,在其主导下,合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品,使其成为整个田园综合体的重要吸引点,撬动乡村旅游市场。
同时,各个乡村旅游休闲项目之间通过有机组合而成若干条旅游线将扮演重要连接线的角色,串联起田园综合体的各个圈层乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的“田园综合旅游休闲”,如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目在具体开发中,可根据各自地脉、文脉等具体情况,侧重打造其中某一项或几项功能,形成各具特色的乡村旅游休闲项目从而带动整个区域的发展。
3、配套 支撑点一一休闲商业项目结合乡村生态环境、生态景观等生态优势,可分期、分步、合理的建设生态化乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村MALL等商业设施,作为田园综合体的商业配套板块,综合性的体现生活、休闲购物、娱乐等多项功能,为整个区域提供较高品质的服务。4、核心赢利点一乡村休闲地产乡村休闲地产,以生态化的乡村环境为导向来打造,主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。
资源平平的小县城，田园综合体该如何做？
如若在小县城搞田园综合体，给些建议和忠告：1、摸清市场潜力。田园综合体目前主要是农旅结合，以创意农业、体验农业为主，作为小县城，基本处在农村，有多少人会对农业体验有兴趣，直接决定了你的收益。2、搞对受众门路。你的田园综合体，面向什么样的对象，受众群体有多大？这是决定你能支撑多久的直接因素。3、地理位置远近。
在小县城来说，本就城市人口不多，如选在位置偏远之地，你的综合体就会是深谷佳人，无人来赏。所以，最好位置选在县城附近，吸引城里人双休日拖儿带女来玩耍。4、项目花样创新。现在的人民生活质量大副提高，小打小闹，没有创意的项目，都不会引起别人兴趣，而创意翻新，需要投入和及时更新，否则将陷入开局轰轰烈烈，结果凄凄惨惨的境地。
现在投资乡村旅游，田园综合体发展前景如何？
这个问题 我给你的回答是非常有前景的 因为这是国家发展趋势 振兴乡村 也是中央一号文件把乡村振兴提升到了国家战略 我们国家资源好的乡村有很多 交通便利 很适合建成田园综合体模式 带动一方经济农民曾收入 这个田园综合体里面产业多 生态易居 农业为基础 一二三产业相融合 生态循环模式发展 包含科技农业 观光农业 吃喝游玩为一体 康养 民宿 等…。
