那么，两者的共性表现在什么地方呢？主要有五个“共同点：一是都以土地利用为基本生产资料。无论“园”与“体”，一二三产业的发展内容及其环境，都离不开土地资源的利用及其优势的发挥。土地是人们赖以生存的基本生产资料，是农村农业产业兴起的先决条件。离开了因地制宜，扬长避短，发挥优势，改变劣态，创办所谓现代农业产业园、发展田园综合体都无从谈起，无处着力，无事可成。
二是都以发展高品位产品、高质量服务、高科技运用、高水平经营、高效益投资为建设发展的基本目标。筹谋、规划、设计现代农业产业园或者构建田园综合体项目，都离不开适度规模化、实现机械化、绿色生态化、科技集约化、产品有机化、服务专业化、管理企业化、产业结构优化等要求为发展取向，建设高标准、产品高质量、管理高效率，经营高水平是共同特点和适应市场竞争的优势所在。
三是都以基础设施配套建设为基本条件。无论现代农业园区建设和田园综合体发展，都离不开土地整合、水利整治、环境治污、道路畅通、电力先行、网络构建等基础设施条件配套，只有通过大规模资金投入，打造良好硬件环境，改善了发展条件，才能为建设好现代农业产业园和田园综合体奠定坚实基础，才能突破制约发展的瓶颈。四是都以农民增收致富、乡村全面振兴为基本方略。
这是创办现代农业产业园和田园综合体项目的战略方针，应自始至终把握这个基本点。无论园区多产业融合发展，还是富有特色的一业为主、多产业兼营的综合体发展，都要把促进农民增收、增加就业，实现集体资产权属收益、土地承包收益、项目经营收益增值作为落着点，都应把实施乡村振兴战略作为主线贯穿始终。五是都要以遵规守法、过硬作风、廉洁为民作为基本保障。
农业产业园、田园综合体是三农建设的全新事业，系统性、开拓性、政策性、协调性很强，利益矛盾复杂，工作机制压头，要以坚定意志敢试敢创敢担责任，严格依法操作，遵纪守规办事，以过得硬的作风确保“园”“体”建设顺利进行，确保投资建设取得事半功倍的效果！ 从“园"与“体”的类别来讲，当然不是等齐划一，而有不同具体情况的区别，“园”的方面，有农产品系列加工的园区，有从事农产品集散交易的单独园区，也有范围数十、上百平方公里的设施共建共用的多产业融合发展的现代农业园区，还有以科研试验为中心的行政引导服务园区等。
在“体"方面，有一业为主、独具特色，多业兼营，链条式、组团试综合发展、分散核算承包等等，产业优势突出，形式多种多样。无论“园”和“体”都具有较强的市场竞争力和发展前景！ 第二，“园"“体”发展的前提条件是什么？ 一是以问题导向解放思想，以化解矛盾深化改革，以创新发展为中心取向。
什么叫思想解放，怎样深化改革，归根结蒂是以问题为导向，以把握规律、化解矛盾为立足点，做到实事求是，从实际出发，既摸着石头过河，更以坚定意志想方协法过河，不怕担风险，不受传统习惯和守旧思维摸式的束缚，敢于破除体制机制障碍和利益固化藩篱。过来的四十年改革开放取得巨大成就，当下面临的深化改革任务，都是难啃的硬骨头，重点、难点、痛点胶合一起，必须思想再解放，改革更坚定，务实再深刻，创新更给力。
比如某市有一个灌溉农田三十多万亩的大型灌区，已成立滿“花甲"，省管地管相间，甲部门管人头、乙部门管票子，发电有益归省管，灌溉负重由地管等等，变化多次，分而治之。这里的水源非常丰富，而下游长期缺水矛盾无法解决，当下灌溉农田面积减少，水费收不上，开支很困难。上面管钱的部门不管事，而管业务的部门缺钱管不了事，职责权利交叉，矛盾不少。
尽管涉事多方都作了很大努力，但属地需求服务仍然无法跟上。问题、矛盾导向改革创新势在必行，必须在化解体制机制障碍和改革、变革水利灌溉机制与方式上下功夫。应通过深入调研，明知这里山水优势，总结六十年自然一遇，站到新时代高度，改革创新迈征程！ 二是做好“三划”，过硬基础工作。现代农业产业园、田园综合体如何布局，必须因地制宜，重在产业，发挥优势，突出特色，在“域区规划”、“项目谋划”、“主体筹划”的基础工作上下功夫。
