事实上，实体餐饮选址同样也要注意‘’流量‘’这个元素！具体而言：在选址区域‘’强制通行‘’的‘’目标顾客‘’的总和就是‘’流量‘’（关键在于‘’强制通行‘’以及‘’目标顾客‘’这两个前提条件）！并非‘’人流量‘’！这点请务必高度重视！ 综上所述：我们回到题主所问！ ③‘’餐馆选址应考虑的具体问题‘’！ 首先：满足目标顾客的需求！ 具体包括： 业态（堂食／外卖）选择？本文以‘’堂食‘’展开论述！ 物业选择：临街商铺（适宜‘’驾车顾客‘’前来消费）／商住两用物业底商（商业用户就是存量顾客）／写字楼租赁（提供‘’白领‘’顾客用餐便利）／新建居民区（提供‘’家庭‘’顾客聚餐及社交）／政府行政职能区域（建议提供‘’团膳‘’）！ 其次，满足顾客就餐便利！ 具体包括： 停车条件（一般以就餐位数量为基准。
举例：就餐位为120位，则停车位以30-50为宜）。 交通道路状况：尽量避免以下类型（单行车道／断头路／人行道窄（宽度小于两米））！ 最后，满足经营需要！ 消防基础设施：务必完善或具备（办理‘’餐饮服务许可证‘’以及‘’营业执照‘’的先决条件）！ 供电功率：以‘’后厨‘’用电设备功率和为基准！加上‘’前厅‘’空调（供暖）设备功率，以及‘’门头‘’及‘’店招‘’照明及灯光功率，既为供电功率基本要求！ 下水管道：有专业管道（管径大于一米），‘’后厨‘’经营用水能够‘’直排‘’！ 物业层高：内高大于4.5米为宜（架设‘’风管‘’以及‘’鲜排‘’）！ 门头宽：以5米以上为宜（展示面／广告位）！ 另外：补充一点，务必与‘’社区‘’建立良好关系（‘’居民投诉‘’以及‘’污染投诉‘’都会影响餐饮正常经营）！ 餐饮经营问题可以发私信给我（知行创黄翰德）！愿意为您答疑解惑！ 谢谢您点赞?支持！每次点赞和转发，您都是在帮助他人！。
餐饮品牌的店铺如何选址？
餐饮品牌选址无外乎下面三个问题，在哪儿卖？卖什么？卖给谁？在哪儿卖？在哪儿卖应考虑该地段是否有足够的客流量，是城市中心地带商业区，还是在小区等居民社区、是在交通便利地带，还是在高档写字楼内。例如，以小区附近或学生宿舍区门外，早点摊在早晨会异常火爆，奶茶店在晚上客流量更大，而更大型的饭店则在周末人才会更多。
如果在写字楼商业区附近，则大型饭店的周末人会很少。不同的餐饮类型选在不同的地段客流量会相差很大。卖什么？卖什么指餐饮的类型是什么，如果餐饮类型为快餐、小吃、外带奶茶等，应选在人流量较大的沿街路面，如果餐饮类型为高档餐厅、特色炒菜等，应选在环境优雅、消费能力较高的地段。卖给谁？目标消费人群，按职业可以分为商务人士，学生；按年龄层可以分为青年、中年。
