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个人转让二手大捷龙,14年二手大捷龙能买吗

来源:整理 时间:2022-07-23 11:32:04 编辑:汽车经验 手机版

1,请问08年的蓝色大捷龙 33升开了37万公里能卖多少

您好!北京市场上2008年大捷龙07款 商务版(带STOW N GO 功能) 自动挡 市场价格在27.00万左右二手大捷龙相关信息:http://www.ucar.cn/buycar/serial/dajielong/

请问08年的蓝色大捷龙 33升开了37万公里能卖多少钱

2,14年二手大捷龙能买吗

不建议购买,这车比较小众,意味着零部件价格高,而且大捷龙是商务车,油耗也很高

14年二手大捷龙能买吗

3,有人说藏石玩石最忌讳王婆卖瓜自卖自夸的行为需兼听则明方能进步您赞同吗

过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……问题回顾:买二手房为什么都要通过中介,不要中介可以交易吗?我是我认为中介确实中确实存在一些不良中介和不规范行为,但是目前买二手房通过中介是有必要的,中介在二手房的交易中有其作用。当然在一定条件下不要中介也可以交易,只是有一定的局限性。至于具体原因分析如下:一:买二手房为什么都要通过中介?有些人认为,现在房价本来就很高,找中介即要交一笔不菲的中介费,又有可能被一些中介套路,为什么买二手房都要通过中介呢?买二手房从找房源,到与二手房业主沟通议价,到过户交易,直至交房中间的环节较多,而且有些办理需要专业配合,,尤其是买卖双方存在不信任,资金的交割,交房等都需要中间人沟通协调甚至是监督,具体原因如下:01:买二手房找中介可以迅速匹配房源,从中选择合适的房源,节省买房的时间。如果不通过中介买二手房,自己找房源,可以通过线上网站的私人发布房源,或者自己去意向小区寻找,再或者通过亲友介绍,但收集到房源很有限,收集房源再约卖房业主,需要的时间很长。然而中介根据自身优势,房源众多,可挑选余地大,可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源,然后带看,大大提高了效率,这是买二手房通过中介的第一个原因。02:买二手房通过中介,可以了解并沟通卖方,便于价格商谈。在二手房交易中,二手房业主的挂牌价往往很高,如何以一个合适的价格成交,而又双方都能够接受,这是需要技巧的,很多二手房不能成交的原因,大多都是因为价格无法谈拢,如何在双方找到一个平衡点,在挂牌价和成交价之间拉近距离,这时候就需要一个中间方,进行沟通和协调,由于中介对于双方的心理都比较了解,这样就会取一个双方能够接受的价格,达成成交意向。,这是买二手房通过中介的第二原因。03:买二手房通过中介审核房产证信息,是否抵押,法院查封,可以有效的避免交易风险。在二手房交易中,交易过程中以下需要专业知识鉴别(1)交易的产权证是否合法和真实有效。大多数对产权证的真假难以辨别,同时对于产权证的大小产权都难以分辨,同时对于购买产权的年限等,都不了解,尤其初次买房者,对于公寓和商住楼都不清楚。这都需要中介利用专业知识辨别。(2)交易的房产是否存在抵押,或者法院查封等现象。现在的房屋购买,大部分都是通过按揭购买,产权一般抵押在银行,但是一些二手房业主在需要资金时,又向个人或者民间借贷公司借款,于是就有了二押。在买这类二手房时,都需要去银行解押后,才能交易。另外还有一类法院查封的房产,在交易中,二手房业主需要到法院偿还债务后,法院解封后才能交易。以上,尤其是二押和法院查封都是有问题,有风险的交易,都需要中介进行甄别,而大多数购房者是不清楚,而且极易产生纠纷,甚至财产受到损失。这也是买二手房通过中介的一个重要原因。04:买二手房通过中介可以监督资金安全,主要首付款保管,保证解押的作用。在二手房交易中,一个相互不信任的,主要问题点就是首付款问题,买方担心交了首付款,卖方不过户办理按揭。卖房担心买房信用,不能办理按揭。首付款的保管各地现在都要求交到房管局的专门资金监管账户,但是在实际操作中,一些地区还是让中介机构保管,主要是方便。05:协助办理按揭,过户,解决其中疑难问题保证过户的顺利进行。中介在办理按揭和过户时,主要作用就是熟悉交易流程,可以有效的节省交易双方的时间,尤其在办理按揭业务,一般大型中介都有合作的银行,因此办理起来,非常顺利,而且房款快。这只是一方面。另一方面,主要是交易中,一些疑难问题需要中介解决,就是大多数二手房业主都是按揭购房,在出售时都需要还清银行贷款后,解押才能交易。而往往很多业主无力偿还银行剩余的贷款,这时候就需要中介机构,寻找垫资者,来解决这类问题。06:买二手房通过中介,监督交房,完成交易。买二手房过户完成,银行也已放款,就需要原业主交房,而在实际中一些业主借故不交房的现象,屡有发生。而中介的介入,因为扣有业主交房保证金,只有业主交房后才退还,就有力的保证交房,同时交房,中介全程参与,避免双方纠纷发生,保证交易完成。二:不要中介可以交易吗?在二手房交易中,也有一些可以不通过中介,自行交易,对于买房可以节省不少的费用,有以下情况的:01:熟人亲友之间的二手房买卖。02:买卖自己联系达成意向,双方对于二手房交易比较熟悉,并且都认同自行交易方式03:买房一次性付款,卖房已经解押,交易程序相对简单。以上第二种和第三种都需要自己寻找房源,约定看房,达成协议后,到房管局查看卖方信息,卖方信息无误,议价草拟和签订合同,把首付款交到房管局专门账户,第二种需要按揭的,找贷款银行,贷款银行审批后,办理过户抵押,银行放款后交房,整个交易完成。第三种只需要双方准备好,相关的手续,直接到不动产交易即可,当天即可办理完成,程序简单。以我自己一次买二手房自行交易的经历为例,在2018年为孩子上学,我准备购买一套二手学区房,从某二手房网站找寻个人房源,我就开始自己联系二手房业主,其中的一些信息不是过时的,就是无法联系的,这样前后看了两个月,眼看孩子入学时间临近,就从几个意向房源中赶紧选择,选择好后,二手房业主又要求一次性付款,好在我本来也准备一次性付款。于是签订了合同,交付了定金,约定好过户时间,但是二手房业主要求先付款90%,然后过户。我认为有风险,没有同意,后来双方约定在不动产交易中心,一边过户,同时付款。这样约定好过户时间,双方到交易中心,在办手续时,对方又担心我没带齐全款,我又在手机银行给对方看了余额,对方才开始办理过户,过户时又要求我转款,好在虽然双方在相互不信任的基础上也完成了交易,但那种不信任的感觉至今记忆犹新。那时,我认为买二手房通过中介就是解决了双方的不信任,而且监督双方顺利交易的作用。因此建议:无论上述那一种,都需要合同规范,约定好的条件都已书面为准,尤其在交款和办理解押,过户,交房的重要时间节点上都要具体的时间和违约责任。总结:从以上分析可以看出,中介在二手房交易中,从匹配房源到买卖双方的沟通,到办理按揭过户,都有一套相对完善的交易流程,同时能够在一定程度协调买卖双方顺利交易起到重要作用,因此在二手房的交易中需要通过中介。同时因为中介的介入,可以起到省时,省力的作用,避免了因为流程不熟悉耽误时间,同时防范了一些不必要的纠纷和风险的发生。当然在一定条件双方可以也自行交易,只不过费时费力,建议为了即节约中介费,又可以省时省力,在自行交易的业务中,也可以只招中介办理相关手续,一般每个中介公司都有此类办理业务,以日照为例,中介对于只办理过户按揭的业务收费一般在1500元左右。最后提醒在买二手房中,选择正规大型中介,同时注意合同的约束,千万不能因为节省费用,一切以交易安全顺利为目的。
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……问题回顾:买二手房为什么都要通过中介,不要中介可以交易吗?我是我认为中介确实中确实存在一些不良中介和不规范行为,但是目前买二手房通过中介是有必要的,中介在二手房的交易中有其作用。当然在一定条件下不要中介也可以交易,只是有一定的局限性。至于具体原因分析如下:一:买二手房为什么都要通过中介?有些人认为,现在房价本来就很高,找中介即要交一笔不菲的中介费,又有可能被一些中介套路,为什么买二手房都要通过中介呢?买二手房从找房源,到与二手房业主沟通议价,到过户交易,直至交房中间的环节较多,而且有些办理需要专业配合,,尤其是买卖双方存在不信任,资金的交割,交房等都需要中间人沟通协调甚至是监督,具体原因如下:01:买二手房找中介可以迅速匹配房源,从中选择合适的房源,节省买房的时间。如果不通过中介买二手房,自己找房源,可以通过线上网站的私人发布房源,或者自己去意向小区寻找,再或者通过亲友介绍,但收集到房源很有限,收集房源再约卖房业主,需要的时间很长。然而中介根据自身优势,房源众多,可挑选余地大,可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源,然后带看,大大提高了效率,这是买二手房通过中介的第一个原因。02:买二手房通过中介,可以了解并沟通卖方,便于价格商谈。在二手房交易中,二手房业主的挂牌价往往很高,如何以一个合适的价格成交,而又双方都能够接受,这是需要技巧的,很多二手房不能成交的原因,大多都是因为价格无法谈拢,如何在双方找到一个平衡点,在挂牌价和成交价之间拉近距离,这时候就需要一个中间方,进行沟通和协调,由于中介对于双方的心理都比较了解,这样就会取一个双方能够接受的价格,达成成交意向。,这是买二手房通过中介的第二原因。03:买二手房通过中介审核房产证信息,是否抵押,法院查封,可以有效的避免交易风险。在二手房交易中,交易过程中以下需要专业知识鉴别(1)交易的产权证是否合法和真实有效。大多数对产权证的真假难以辨别,同时对于产权证的大小产权都难以分辨,同时对于购买产权的年限等,都不了解,尤其初次买房者,对于公寓和商住楼都不清楚。这都需要中介利用专业知识辨别。(2)交易的房产是否存在抵押,或者法院查封等现象。现在的房屋购买,大部分都是通过按揭购买,产权一般抵押在银行,但是一些二手房业主在需要资金时,又向个人或者民间借贷公司借款,于是就有了二押。在买这类二手房时,都需要去银行解押后,才能交易。另外还有一类法院查封的房产,在交易中,二手房业主需要到法院偿还债务后,法院解封后才能交易。以上,尤其是二押和法院查封都是有问题,有风险的交易,都需要中介进行甄别,而大多数购房者是不清楚,而且极易产生纠纷,甚至财产受到损失。这也是买二手房通过中介的一个重要原因。04:买二手房通过中介可以监督资金安全,主要首付款保管,保证解押的作用。在二手房交易中,一个相互不信任的,主要问题点就是首付款问题,买方担心交了首付款,卖方不过户办理按揭。卖房担心买房信用,不能办理按揭。首付款的保管各地现在都要求交到房管局的专门资金监管账户,但是在实际操作中,一些地区还是让中介机构保管,主要是方便。05:协助办理按揭,过户,解决其中疑难问题保证过户的顺利进行。中介在办理按揭和过户时,主要作用就是熟悉交易流程,可以有效的节省交易双方的时间,尤其在办理按揭业务,一般大型中介都有合作的银行,因此办理起来,非常顺利,而且房款快。这只是一方面。另一方面,主要是交易中,一些疑难问题需要中介解决,就是大多数二手房业主都是按揭购房,在出售时都需要还清银行贷款后,解押才能交易。而往往很多业主无力偿还银行剩余的贷款,这时候就需要中介机构,寻找垫资者,来解决这类问题。06:买二手房通过中介,监督交房,完成交易。买二手房过户完成,银行也已放款,就需要原业主交房,而在实际中一些业主借故不交房的现象,屡有发生。而中介的介入,因为扣有业主交房保证金,只有业主交房后才退还,就有力的保证交房,同时交房,中介全程参与,避免双方纠纷发生,保证交易完成。二:不要中介可以交易吗?在二手房交易中,也有一些可以不通过中介,自行交易,对于买房可以节省不少的费用,有以下情况的:01:熟人亲友之间的二手房买卖。02:买卖自己联系达成意向,双方对于二手房交易比较熟悉,并且都认同自行交易方式03:买房一次性付款,卖房已经解押,交易程序相对简单。以上第二种和第三种都需要自己寻找房源,约定看房,达成协议后,到房管局查看卖方信息,卖方信息无误,议价草拟和签订合同,把首付款交到房管局专门账户,第二种需要按揭的,找贷款银行,贷款银行审批后,办理过户抵押,银行放款后交房,整个交易完成。第三种只需要双方准备好,相关的手续,直接到不动产交易即可,当天即可办理完成,程序简单。以我自己一次买二手房自行交易的经历为例,在2018年为孩子上学,我准备购买一套二手学区房,从某二手房网站找寻个人房源,我就开始自己联系二手房业主,其中的一些信息不是过时的,就是无法联系的,这样前后看了两个月,眼看孩子入学时间临近,就从几个意向房源中赶紧选择,选择好后,二手房业主又要求一次性付款,好在我本来也准备一次性付款。于是签订了合同,交付了定金,约定好过户时间,但是二手房业主要求先付款90%,然后过户。我认为有风险,没有同意,后来双方约定在不动产交易中心,一边过户,同时付款。这样约定好过户时间,双方到交易中心,在办手续时,对方又担心我没带齐全款,我又在手机银行给对方看了余额,对方才开始办理过户,过户时又要求我转款,好在虽然双方在相互不信任的基础上也完成了交易,但那种不信任的感觉至今记忆犹新。那时,我认为买二手房通过中介就是解决了双方的不信任,而且监督双方顺利交易的作用。因此建议:无论上述那一种,都需要合同规范,约定好的条件都已书面为准,尤其在交款和办理解押,过户,交房的重要时间节点上都要具体的时间和违约责任。总结:从以上分析可以看出,中介在二手房交易中,从匹配房源到买卖双方的沟通,到办理按揭过户,都有一套相对完善的交易流程,同时能够在一定程度协调买卖双方顺利交易起到重要作用,因此在二手房的交易中需要通过中介。同时因为中介的介入,可以起到省时,省力的作用,避免了因为流程不熟悉耽误时间,同时防范了一些不必要的纠纷和风险的发生。当然在一定条件双方可以也自行交易,只不过费时费力,建议为了即节约中介费,又可以省时省力,在自行交易的业务中,也可以只招中介办理相关手续,一般每个中介公司都有此类办理业务,以日照为例,中介对于只办理过户按揭的业务收费一般在1500元左右。最后提醒在买二手房中,选择正规大型中介,同时注意合同的约束,千万不能因为节省费用,一切以交易安全顺利为目的。25万预算是买全新迈腾还是二手宝马5系?最主要还是看自己的用途了,如果买车的目的是商业用途,我觉得宝马5系更适合,如果买车的目的就是一般的代步工具,那么我觉得迈腾是不错的选择。25万预算完全可以买到迈腾2019款380 tsi尊贵型,该款车型搭载了2.0t发动机,最大功率为220马力,最大扭矩为350牛米,采用了七档双离合变速箱。在车身尺寸上,迈腾的车身长宽高分别为4866/1832/1464mm,轴距为2871mm,虽然这样的车身数据在中级轿车中并不是很突出,但迈腾的后排座空间还是可圈可点的,堪比c级车。前几天我去了二手车市场,2017款宝马520Ii二手车售价27万,与全新迈腾380 tsi尊贵型的价格差异并不大。该款车型同样搭载了2.0t发动机,最大功率为184马力,最大扭矩270牛米,采用了八档手自一体变速箱。在车身尺寸上,2017款宝马520li的车身长宽高分别为5055/1860/1491mm,轴距长达3108mm,从车身尺寸上宝马520li优势明显,不过后排座的乘坐空间与迈腾的差异并不大。从以上的数据可以看出,迈腾在动力性能方面要好于宝马520Ii,而且在百公里加速和油耗方面也更具优势。但宝马520li所搭载的8at变速箱要比迈腾的双离合更具稳定性,而且从操控性和舒适性上看,也要好于迈腾。至于迈腾和二手宝马五系如何选择?对于追求面子和有商业用途的消费者,可以选择二手宝马,不过二手车的水很深,普通消费者看不出二手车的猫腻,很容易上当受骗,所以还是建议购买全新迈腾。
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……问题回顾:买二手房为什么都要通过中介,不要中介可以交易吗?我是我认为中介确实中确实存在一些不良中介和不规范行为,但是目前买二手房通过中介是有必要的,中介在二手房的交易中有其作用。当然在一定条件下不要中介也可以交易,只是有一定的局限性。至于具体原因分析如下:一:买二手房为什么都要通过中介?有些人认为,现在房价本来就很高,找中介即要交一笔不菲的中介费,又有可能被一些中介套路,为什么买二手房都要通过中介呢?买二手房从找房源,到与二手房业主沟通议价,到过户交易,直至交房中间的环节较多,而且有些办理需要专业配合,,尤其是买卖双方存在不信任,资金的交割,交房等都需要中间人沟通协调甚至是监督,具体原因如下:01:买二手房找中介可以迅速匹配房源,从中选择合适的房源,节省买房的时间。如果不通过中介买二手房,自己找房源,可以通过线上网站的私人发布房源,或者自己去意向小区寻找,再或者通过亲友介绍,但收集到房源很有限,收集房源再约卖房业主,需要的时间很长。然而中介根据自身优势,房源众多,可挑选余地大,可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源,然后带看,大大提高了效率,这是买二手房通过中介的第一个原因。02:买二手房通过中介,可以了解并沟通卖方,便于价格商谈。在二手房交易中,二手房业主的挂牌价往往很高,如何以一个合适的价格成交,而又双方都能够接受,这是需要技巧的,很多二手房不能成交的原因,大多都是因为价格无法谈拢,如何在双方找到一个平衡点,在挂牌价和成交价之间拉近距离,这时候就需要一个中间方,进行沟通和协调,由于中介对于双方的心理都比较了解,这样就会取一个双方能够接受的价格,达成成交意向。,这是买二手房通过中介的第二原因。03:买二手房通过中介审核房产证信息,是否抵押,法院查封,可以有效的避免交易风险。在二手房交易中,交易过程中以下需要专业知识鉴别(1)交易的产权证是否合法和真实有效。大多数对产权证的真假难以辨别,同时对于产权证的大小产权都难以分辨,同时对于购买产权的年限等,都不了解,尤其初次买房者,对于公寓和商住楼都不清楚。这都需要中介利用专业知识辨别。(2)交易的房产是否存在抵押,或者法院查封等现象。现在的房屋购买,大部分都是通过按揭购买,产权一般抵押在银行,但是一些二手房业主在需要资金时,又向个人或者民间借贷公司借款,于是就有了二押。在买这类二手房时,都需要去银行解押后,才能交易。另外还有一类法院查封的房产,在交易中,二手房业主需要到法院偿还债务后,法院解封后才能交易。以上,尤其是二押和法院查封都是有问题,有风险的交易,都需要中介进行甄别,而大多数购房者是不清楚,而且极易产生纠纷,甚至财产受到损失。这也是买二手房通过中介的一个重要原因。04:买二手房通过中介可以监督资金安全,主要首付款保管,保证解押的作用。在二手房交易中,一个相互不信任的,主要问题点就是首付款问题,买方担心交了首付款,卖方不过户办理按揭。卖房担心买房信用,不能办理按揭。首付款的保管各地现在都要求交到房管局的专门资金监管账户,但是在实际操作中,一些地区还是让中介机构保管,主要是方便。05:协助办理按揭,过户,解决其中疑难问题保证过户的顺利进行。中介在办理按揭和过户时,主要作用就是熟悉交易流程,可以有效的节省交易双方的时间,尤其在办理按揭业务,一般大型中介都有合作的银行,因此办理起来,非常顺利,而且房款快。这只是一方面。另一方面,主要是交易中,一些疑难问题需要中介解决,就是大多数二手房业主都是按揭购房,在出售时都需要还清银行贷款后,解押才能交易。而往往很多业主无力偿还银行剩余的贷款,这时候就需要中介机构,寻找垫资者,来解决这类问题。06:买二手房通过中介,监督交房,完成交易。买二手房过户完成,银行也已放款,就需要原业主交房,而在实际中一些业主借故不交房的现象,屡有发生。而中介的介入,因为扣有业主交房保证金,只有业主交房后才退还,就有力的保证交房,同时交房,中介全程参与,避免双方纠纷发生,保证交易完成。二:不要中介可以交易吗?在二手房交易中,也有一些可以不通过中介,自行交易,对于买房可以节省不少的费用,有以下情况的:01:熟人亲友之间的二手房买卖。02:买卖自己联系达成意向,双方对于二手房交易比较熟悉,并且都认同自行交易方式03:买房一次性付款,卖房已经解押,交易程序相对简单。以上第二种和第三种都需要自己寻找房源,约定看房,达成协议后,到房管局查看卖方信息,卖方信息无误,议价草拟和签订合同,把首付款交到房管局专门账户,第二种需要按揭的,找贷款银行,贷款银行审批后,办理过户抵押,银行放款后交房,整个交易完成。第三种只需要双方准备好,相关的手续,直接到不动产交易即可,当天即可办理完成,程序简单。以我自己一次买二手房自行交易的经历为例,在2018年为孩子上学,我准备购买一套二手学区房,从某二手房网站找寻个人房源,我就开始自己联系二手房业主,其中的一些信息不是过时的,就是无法联系的,这样前后看了两个月,眼看孩子入学时间临近,就从几个意向房源中赶紧选择,选择好后,二手房业主又要求一次性付款,好在我本来也准备一次性付款。于是签订了合同,交付了定金,约定好过户时间,但是二手房业主要求先付款90%,然后过户。我认为有风险,没有同意,后来双方约定在不动产交易中心,一边过户,同时付款。这样约定好过户时间,双方到交易中心,在办手续时,对方又担心我没带齐全款,我又在手机银行给对方看了余额,对方才开始办理过户,过户时又要求我转款,好在虽然双方在相互不信任的基础上也完成了交易,但那种不信任的感觉至今记忆犹新。那时,我认为买二手房通过中介就是解决了双方的不信任,而且监督双方顺利交易的作用。因此建议:无论上述那一种,都需要合同规范,约定好的条件都已书面为准,尤其在交款和办理解押,过户,交房的重要时间节点上都要具体的时间和违约责任。总结:从以上分析可以看出,中介在二手房交易中,从匹配房源到买卖双方的沟通,到办理按揭过户,都有一套相对完善的交易流程,同时能够在一定程度协调买卖双方顺利交易起到重要作用,因此在二手房的交易中需要通过中介。同时因为中介的介入,可以起到省时,省力的作用,避免了因为流程不熟悉耽误时间,同时防范了一些不必要的纠纷和风险的发生。当然在一定条件双方可以也自行交易,只不过费时费力,建议为了即节约中介费,又可以省时省力,在自行交易的业务中,也可以只招中介办理相关手续,一般每个中介公司都有此类办理业务,以日照为例,中介对于只办理过户按揭的业务收费一般在1500元左右。最后提醒在买二手房中,选择正规大型中介,同时注意合同的约束,千万不能因为节省费用,一切以交易安全顺利为目的。25万预算是买全新迈腾还是二手宝马5系?最主要还是看自己的用途了,如果买车的目的是商业用途,我觉得宝马5系更适合,如果买车的目的就是一般的代步工具,那么我觉得迈腾是不错的选择。25万预算完全可以买到迈腾2019款380 tsi尊贵型,该款车型搭载了2.0t发动机,最大功率为220马力,最大扭矩为350牛米,采用了七档双离合变速箱。在车身尺寸上,迈腾的车身长宽高分别为4866/1832/1464mm,轴距为2871mm,虽然这样的车身数据在中级轿车中并不是很突出,但迈腾的后排座空间还是可圈可点的,堪比c级车。前几天我去了二手车市场,2017款宝马520Ii二手车售价27万,与全新迈腾380 tsi尊贵型的价格差异并不大。该款车型同样搭载了2.0t发动机,最大功率为184马力,最大扭矩270牛米,采用了八档手自一体变速箱。在车身尺寸上,2017款宝马520li的车身长宽高分别为5055/1860/1491mm,轴距长达3108mm,从车身尺寸上宝马520li优势明显,不过后排座的乘坐空间与迈腾的差异并不大。从以上的数据可以看出,迈腾在动力性能方面要好于宝马520Ii,而且在百公里加速和油耗方面也更具优势。但宝马520li所搭载的8at变速箱要比迈腾的双离合更具稳定性,而且从操控性和舒适性上看,也要好于迈腾。至于迈腾和二手宝马五系如何选择?对于追求面子和有商业用途的消费者,可以选择二手宝马,不过二手车的水很深,普通消费者看不出二手车的猫腻,很容易上当受骗,所以还是建议购买全新迈腾。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……问题回顾:买二手房为什么都要通过中介,不要中介可以交易吗?我是我认为中介确实中确实存在一些不良中介和不规范行为,但是目前买二手房通过中介是有必要的,中介在二手房的交易中有其作用。当然在一定条件下不要中介也可以交易,只是有一定的局限性。至于具体原因分析如下:一:买二手房为什么都要通过中介?有些人认为,现在房价本来就很高,找中介即要交一笔不菲的中介费,又有可能被一些中介套路,为什么买二手房都要通过中介呢?买二手房从找房源,到与二手房业主沟通议价,到过户交易,直至交房中间的环节较多,而且有些办理需要专业配合,,尤其是买卖双方存在不信任,资金的交割,交房等都需要中间人沟通协调甚至是监督,具体原因如下:01:买二手房找中介可以迅速匹配房源,从中选择合适的房源,节省买房的时间。如果不通过中介买二手房,自己找房源,可以通过线上网站的私人发布房源,或者自己去意向小区寻找,再或者通过亲友介绍,但收集到房源很有限,收集房源再约卖房业主,需要的时间很长。然而中介根据自身优势,房源众多,可挑选余地大,可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源,然后带看,大大提高了效率,这是买二手房通过中介的第一个原因。02:买二手房通过中介,可以了解并沟通卖方,便于价格商谈。在二手房交易中,二手房业主的挂牌价往往很高,如何以一个合适的价格成交,而又双方都能够接受,这是需要技巧的,很多二手房不能成交的原因,大多都是因为价格无法谈拢,如何在双方找到一个平衡点,在挂牌价和成交价之间拉近距离,这时候就需要一个中间方,进行沟通和协调,由于中介对于双方的心理都比较了解,这样就会取一个双方能够接受的价格,达成成交意向。,这是买二手房通过中介的第二原因。03:买二手房通过中介审核房产证信息,是否抵押,法院查封,可以有效的避免交易风险。在二手房交易中,交易过程中以下需要专业知识鉴别(1)交易的产权证是否合法和真实有效。大多数对产权证的真假难以辨别,同时对于产权证的大小产权都难以分辨,同时对于购买产权的年限等,都不了解,尤其初次买房者,对于公寓和商住楼都不清楚。这都需要中介利用专业知识辨别。(2)交易的房产是否存在抵押,或者法院查封等现象。现在的房屋购买,大部分都是通过按揭购买,产权一般抵押在银行,但是一些二手房业主在需要资金时,又向个人或者民间借贷公司借款,于是就有了二押。在买这类二手房时,都需要去银行解押后,才能交易。另外还有一类法院查封的房产,在交易中,二手房业主需要到法院偿还债务后,法院解封后才能交易。以上,尤其是二押和法院查封都是有问题,有风险的交易,都需要中介进行甄别,而大多数购房者是不清楚,而且极易产生纠纷,甚至财产受到损失。这也是买二手房通过中介的一个重要原因。04:买二手房通过中介可以监督资金安全,主要首付款保管,保证解押的作用。在二手房交易中,一个相互不信任的,主要问题点就是首付款问题,买方担心交了首付款,卖方不过户办理按揭。卖房担心买房信用,不能办理按揭。首付款的保管各地现在都要求交到房管局的专门资金监管账户,但是在实际操作中,一些地区还是让中介机构保管,主要是方便。05:协助办理按揭,过户,解决其中疑难问题保证过户的顺利进行。中介在办理按揭和过户时,主要作用就是熟悉交易流程,可以有效的节省交易双方的时间,尤其在办理按揭业务,一般大型中介都有合作的银行,因此办理起来,非常顺利,而且房款快。这只是一方面。另一方面,主要是交易中,一些疑难问题需要中介解决,就是大多数二手房业主都是按揭购房,在出售时都需要还清银行贷款后,解押才能交易。而往往很多业主无力偿还银行剩余的贷款,这时候就需要中介机构,寻找垫资者,来解决这类问题。06:买二手房通过中介,监督交房,完成交易。买二手房过户完成,银行也已放款,就需要原业主交房,而在实际中一些业主借故不交房的现象,屡有发生。而中介的介入,因为扣有业主交房保证金,只有业主交房后才退还,就有力的保证交房,同时交房,中介全程参与,避免双方纠纷发生,保证交易完成。二:不要中介可以交易吗?在二手房交易中,也有一些可以不通过中介,自行交易,对于买房可以节省不少的费用,有以下情况的:01:熟人亲友之间的二手房买卖。02:买卖自己联系达成意向,双方对于二手房交易比较熟悉,并且都认同自行交易方式03:买房一次性付款,卖房已经解押,交易程序相对简单。以上第二种和第三种都需要自己寻找房源,约定看房,达成协议后,到房管局查看卖方信息,卖方信息无误,议价草拟和签订合同,把首付款交到房管局专门账户,第二种需要按揭的,找贷款银行,贷款银行审批后,办理过户抵押,银行放款后交房,整个交易完成。第三种只需要双方准备好,相关的手续,直接到不动产交易即可,当天即可办理完成,程序简单。以我自己一次买二手房自行交易的经历为例,在2018年为孩子上学,我准备购买一套二手学区房,从某二手房网站找寻个人房源,我就开始自己联系二手房业主,其中的一些信息不是过时的,就是无法联系的,这样前后看了两个月,眼看孩子入学时间临近,就从几个意向房源中赶紧选择,选择好后,二手房业主又要求一次性付款,好在我本来也准备一次性付款。于是签订了合同,交付了定金,约定好过户时间,但是二手房业主要求先付款90%,然后过户。我认为有风险,没有同意,后来双方约定在不动产交易中心,一边过户,同时付款。这样约定好过户时间,双方到交易中心,在办手续时,对方又担心我没带齐全款,我又在手机银行给对方看了余额,对方才开始办理过户,过户时又要求我转款,好在虽然双方在相互不信任的基础上也完成了交易,但那种不信任的感觉至今记忆犹新。那时,我认为买二手房通过中介就是解决了双方的不信任,而且监督双方顺利交易的作用。因此建议:无论上述那一种,都需要合同规范,约定好的条件都已书面为准,尤其在交款和办理解押,过户,交房的重要时间节点上都要具体的时间和违约责任。总结:从以上分析可以看出,中介在二手房交易中,从匹配房源到买卖双方的沟通,到办理按揭过户,都有一套相对完善的交易流程,同时能够在一定程度协调买卖双方顺利交易起到重要作用,因此在二手房的交易中需要通过中介。同时因为中介的介入,可以起到省时,省力的作用,避免了因为流程不熟悉耽误时间,同时防范了一些不必要的纠纷和风险的发生。当然在一定条件双方可以也自行交易,只不过费时费力,建议为了即节约中介费,又可以省时省力,在自行交易的业务中,也可以只招中介办理相关手续,一般每个中介公司都有此类办理业务,以日照为例,中介对于只办理过户按揭的业务收费一般在1500元左右。最后提醒在买二手房中,选择正规大型中介,同时注意合同的约束,千万不能因为节省费用,一切以交易安全顺利为目的。25万预算是买全新迈腾还是二手宝马5系?最主要还是看自己的用途了,如果买车的目的是商业用途,我觉得宝马5系更适合,如果买车的目的就是一般的代步工具,那么我觉得迈腾是不错的选择。25万预算完全可以买到迈腾2019款380 tsi尊贵型,该款车型搭载了2.0t发动机,最大功率为220马力,最大扭矩为350牛米,采用了七档双离合变速箱。在车身尺寸上,迈腾的车身长宽高分别为4866/1832/1464mm,轴距为2871mm,虽然这样的车身数据在中级轿车中并不是很突出,但迈腾的后排座空间还是可圈可点的,堪比c级车。前几天我去了二手车市场,2017款宝马520Ii二手车售价27万,与全新迈腾380 tsi尊贵型的价格差异并不大。该款车型同样搭载了2.0t发动机,最大功率为184马力,最大扭矩270牛米,采用了八档手自一体变速箱。在车身尺寸上,2017款宝马520li的车身长宽高分别为5055/1860/1491mm,轴距长达3108mm,从车身尺寸上宝马520li优势明显,不过后排座的乘坐空间与迈腾的差异并不大。从以上的数据可以看出,迈腾在动力性能方面要好于宝马520Ii,而且在百公里加速和油耗方面也更具优势。但宝马520li所搭载的8at变速箱要比迈腾的双离合更具稳定性,而且从操控性和舒适性上看,也要好于迈腾。至于迈腾和二手宝马五系如何选择?对于追求面子和有商业用途的消费者,可以选择二手宝马,不过二手车的水很深,普通消费者看不出二手车的猫腻,很容易上当受骗,所以还是建议购买全新迈腾。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……问题回顾:买二手房为什么都要通过中介,不要中介可以交易吗?我是我认为中介确实中确实存在一些不良中介和不规范行为,但是目前买二手房通过中介是有必要的,中介在二手房的交易中有其作用。当然在一定条件下不要中介也可以交易,只是有一定的局限性。至于具体原因分析如下:一:买二手房为什么都要通过中介?有些人认为,现在房价本来就很高,找中介即要交一笔不菲的中介费,又有可能被一些中介套路,为什么买二手房都要通过中介呢?买二手房从找房源,到与二手房业主沟通议价,到过户交易,直至交房中间的环节较多,而且有些办理需要专业配合,,尤其是买卖双方存在不信任,资金的交割,交房等都需要中间人沟通协调甚至是监督,具体原因如下:01:买二手房找中介可以迅速匹配房源,从中选择合适的房源,节省买房的时间。如果不通过中介买二手房,自己找房源,可以通过线上网站的私人发布房源,或者自己去意向小区寻找,再或者通过亲友介绍,但收集到房源很有限,收集房源再约卖房业主,需要的时间很长。然而中介根据自身优势,房源众多,可挑选余地大,可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源,然后带看,大大提高了效率,这是买二手房通过中介的第一个原因。02:买二手房通过中介,可以了解并沟通卖方,便于价格商谈。在二手房交易中,二手房业主的挂牌价往往很高,如何以一个合适的价格成交,而又双方都能够接受,这是需要技巧的,很多二手房不能成交的原因,大多都是因为价格无法谈拢,如何在双方找到一个平衡点,在挂牌价和成交价之间拉近距离,这时候就需要一个中间方,进行沟通和协调,由于中介对于双方的心理都比较了解,这样就会取一个双方能够接受的价格,达成成交意向。,这是买二手房通过中介的第二原因。03:买二手房通过中介审核房产证信息,是否抵押,法院查封,可以有效的避免交易风险。在二手房交易中,交易过程中以下需要专业知识鉴别(1)交易的产权证是否合法和真实有效。大多数对产权证的真假难以辨别,同时对于产权证的大小产权都难以分辨,同时对于购买产权的年限等,都不了解,尤其初次买房者,对于公寓和商住楼都不清楚。这都需要中介利用专业知识辨别。(2)交易的房产是否存在抵押,或者法院查封等现象。现在的房屋购买,大部分都是通过按揭购买,产权一般抵押在银行,但是一些二手房业主在需要资金时,又向个人或者民间借贷公司借款,于是就有了二押。在买这类二手房时,都需要去银行解押后,才能交易。另外还有一类法院查封的房产,在交易中,二手房业主需要到法院偿还债务后,法院解封后才能交易。以上,尤其是二押和法院查封都是有问题,有风险的交易,都需要中介进行甄别,而大多数购房者是不清楚,而且极易产生纠纷,甚至财产受到损失。这也是买二手房通过中介的一个重要原因。04:买二手房通过中介可以监督资金安全,主要首付款保管,保证解押的作用。在二手房交易中,一个相互不信任的,主要问题点就是首付款问题,买方担心交了首付款,卖方不过户办理按揭。卖房担心买房信用,不能办理按揭。首付款的保管各地现在都要求交到房管局的专门资金监管账户,但是在实际操作中,一些地区还是让中介机构保管,主要是方便。05:协助办理按揭,过户,解决其中疑难问题保证过户的顺利进行。中介在办理按揭和过户时,主要作用就是熟悉交易流程,可以有效的节省交易双方的时间,尤其在办理按揭业务,一般大型中介都有合作的银行,因此办理起来,非常顺利,而且房款快。这只是一方面。另一方面,主要是交易中,一些疑难问题需要中介解决,就是大多数二手房业主都是按揭购房,在出售时都需要还清银行贷款后,解押才能交易。而往往很多业主无力偿还银行剩余的贷款,这时候就需要中介机构,寻找垫资者,来解决这类问题。06:买二手房通过中介,监督交房,完成交易。买二手房过户完成,银行也已放款,就需要原业主交房,而在实际中一些业主借故不交房的现象,屡有发生。而中介的介入,因为扣有业主交房保证金,只有业主交房后才退还,就有力的保证交房,同时交房,中介全程参与,避免双方纠纷发生,保证交易完成。二:不要中介可以交易吗?在二手房交易中,也有一些可以不通过中介,自行交易,对于买房可以节省不少的费用,有以下情况的:01:熟人亲友之间的二手房买卖。02:买卖自己联系达成意向,双方对于二手房交易比较熟悉,并且都认同自行交易方式03:买房一次性付款,卖房已经解押,交易程序相对简单。以上第二种和第三种都需要自己寻找房源,约定看房,达成协议后,到房管局查看卖方信息,卖方信息无误,议价草拟和签订合同,把首付款交到房管局专门账户,第二种需要按揭的,找贷款银行,贷款银行审批后,办理过户抵押,银行放款后交房,整个交易完成。第三种只需要双方准备好,相关的手续,直接到不动产交易即可,当天即可办理完成,程序简单。以我自己一次买二手房自行交易的经历为例,在2018年为孩子上学,我准备购买一套二手学区房,从某二手房网站找寻个人房源,我就开始自己联系二手房业主,其中的一些信息不是过时的,就是无法联系的,这样前后看了两个月,眼看孩子入学时间临近,就从几个意向房源中赶紧选择,选择好后,二手房业主又要求一次性付款,好在我本来也准备一次性付款。于是签订了合同,交付了定金,约定好过户时间,但是二手房业主要求先付款90%,然后过户。我认为有风险,没有同意,后来双方约定在不动产交易中心,一边过户,同时付款。这样约定好过户时间,双方到交易中心,在办手续时,对方又担心我没带齐全款,我又在手机银行给对方看了余额,对方才开始办理过户,过户时又要求我转款,好在虽然双方在相互不信任的基础上也完成了交易,但那种不信任的感觉至今记忆犹新。那时,我认为买二手房通过中介就是解决了双方的不信任,而且监督双方顺利交易的作用。因此建议:无论上述那一种,都需要合同规范,约定好的条件都已书面为准,尤其在交款和办理解押,过户,交房的重要时间节点上都要具体的时间和违约责任。总结:从以上分析可以看出,中介在二手房交易中,从匹配房源到买卖双方的沟通,到办理按揭过户,都有一套相对完善的交易流程,同时能够在一定程度协调买卖双方顺利交易起到重要作用,因此在二手房的交易中需要通过中介。同时因为中介的介入,可以起到省时,省力的作用,避免了因为流程不熟悉耽误时间,同时防范了一些不必要的纠纷和风险的发生。当然在一定条件双方可以也自行交易,只不过费时费力,建议为了即节约中介费,又可以省时省力,在自行交易的业务中,也可以只招中介办理相关手续,一般每个中介公司都有此类办理业务,以日照为例,中介对于只办理过户按揭的业务收费一般在1500元左右。最后提醒在买二手房中,选择正规大型中介,同时注意合同的约束,千万不能因为节省费用,一切以交易安全顺利为目的。25万预算是买全新迈腾还是二手宝马5系?最主要还是看自己的用途了,如果买车的目的是商业用途,我觉得宝马5系更适合,如果买车的目的就是一般的代步工具,那么我觉得迈腾是不错的选择。25万预算完全可以买到迈腾2019款380 tsi尊贵型,该款车型搭载了2.0t发动机,最大功率为220马力,最大扭矩为350牛米,采用了七档双离合变速箱。在车身尺寸上,迈腾的车身长宽高分别为4866/1832/1464mm,轴距为2871mm,虽然这样的车身数据在中级轿车中并不是很突出,但迈腾的后排座空间还是可圈可点的,堪比c级车。前几天我去了二手车市场,2017款宝马520Ii二手车售价27万,与全新迈腾380 tsi尊贵型的价格差异并不大。该款车型同样搭载了2.0t发动机,最大功率为184马力,最大扭矩270牛米,采用了八档手自一体变速箱。在车身尺寸上,2017款宝马520li的车身长宽高分别为5055/1860/1491mm,轴距长达3108mm,从车身尺寸上宝马520li优势明显,不过后排座的乘坐空间与迈腾的差异并不大。从以上的数据可以看出,迈腾在动力性能方面要好于宝马520Ii,而且在百公里加速和油耗方面也更具优势。但宝马520li所搭载的8at变速箱要比迈腾的双离合更具稳定性,而且从操控性和舒适性上看,也要好于迈腾。至于迈腾和二手宝马五系如何选择?对于追求面子和有商业用途的消费者,可以选择二手宝马,不过二手车的水很深,普通消费者看不出二手车的猫腻,很容易上当受骗,所以还是建议购买全新迈腾。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。民间的精品必定流向藏家手中,并且是不缺钱的那种,这些人一般不去拍卖行买东西,一掷千金也太奢侈了,相对收藏民间精品对他们来说不会伤筋动骨,所以把精力集中在这类收藏品上,现在市场的精品越来越少,卖掉了就从没流通过,其实都被他们收入囊中,不会轻易出手的。民间精品是有限,只藏不出对市场造成很大的影响,所以精品的越来越贵了,僧多粥少,这是没办法的事,至今市场价格坚挺的仍然是这些精品。普通的藏品价格大跌,这是市场趋势。这其实也给收藏者一些启示,传递收藏的信号:高端的是有钱人的游戏,不乏其人,价格是没有上限的。中端才是收藏的中坚力量,拥有一部群体,是将来的领航者。低端是兴趣爱好者,不拿投资当目的,这也是古玩地摊能生存下来的原因。
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……问题回顾:买二手房为什么都要通过中介,不要中介可以交易吗?我是我认为中介确实中确实存在一些不良中介和不规范行为,但是目前买二手房通过中介是有必要的,中介在二手房的交易中有其作用。当然在一定条件下不要中介也可以交易,只是有一定的局限性。至于具体原因分析如下:一:买二手房为什么都要通过中介?有些人认为,现在房价本来就很高,找中介即要交一笔不菲的中介费,又有可能被一些中介套路,为什么买二手房都要通过中介呢?买二手房从找房源,到与二手房业主沟通议价,到过户交易,直至交房中间的环节较多,而且有些办理需要专业配合,,尤其是买卖双方存在不信任,资金的交割,交房等都需要中间人沟通协调甚至是监督,具体原因如下:01:买二手房找中介可以迅速匹配房源,从中选择合适的房源,节省买房的时间。如果不通过中介买二手房,自己找房源,可以通过线上网站的私人发布房源,或者自己去意向小区寻找,再或者通过亲友介绍,但收集到房源很有限,收集房源再约卖房业主,需要的时间很长。然而中介根据自身优势,房源众多,可挑选余地大,可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源,然后带看,大大提高了效率,这是买二手房通过中介的第一个原因。02:买二手房通过中介,可以了解并沟通卖方,便于价格商谈。在二手房交易中,二手房业主的挂牌价往往很高,如何以一个合适的价格成交,而又双方都能够接受,这是需要技巧的,很多二手房不能成交的原因,大多都是因为价格无法谈拢,如何在双方找到一个平衡点,在挂牌价和成交价之间拉近距离,这时候就需要一个中间方,进行沟通和协调,由于中介对于双方的心理都比较了解,这样就会取一个双方能够接受的价格,达成成交意向。,这是买二手房通过中介的第二原因。03:买二手房通过中介审核房产证信息,是否抵押,法院查封,可以有效的避免交易风险。在二手房交易中,交易过程中以下需要专业知识鉴别(1)交易的产权证是否合法和真实有效。大多数对产权证的真假难以辨别,同时对于产权证的大小产权都难以分辨,同时对于购买产权的年限等,都不了解,尤其初次买房者,对于公寓和商住楼都不清楚。这都需要中介利用专业知识辨别。(2)交易的房产是否存在抵押,或者法院查封等现象。现在的房屋购买,大部分都是通过按揭购买,产权一般抵押在银行,但是一些二手房业主在需要资金时,又向个人或者民间借贷公司借款,于是就有了二押。在买这类二手房时,都需要去银行解押后,才能交易。另外还有一类法院查封的房产,在交易中,二手房业主需要到法院偿还债务后,法院解封后才能交易。以上,尤其是二押和法院查封都是有问题,有风险的交易,都需要中介进行甄别,而大多数购房者是不清楚,而且极易产生纠纷,甚至财产受到损失。这也是买二手房通过中介的一个重要原因。04:买二手房通过中介可以监督资金安全,主要首付款保管,保证解押的作用。在二手房交易中,一个相互不信任的,主要问题点就是首付款问题,买方担心交了首付款,卖方不过户办理按揭。卖房担心买房信用,不能办理按揭。首付款的保管各地现在都要求交到房管局的专门资金监管账户,但是在实际操作中,一些地区还是让中介机构保管,主要是方便。05:协助办理按揭,过户,解决其中疑难问题保证过户的顺利进行。中介在办理按揭和过户时,主要作用就是熟悉交易流程,可以有效的节省交易双方的时间,尤其在办理按揭业务,一般大型中介都有合作的银行,因此办理起来,非常顺利,而且房款快。这只是一方面。另一方面,主要是交易中,一些疑难问题需要中介解决,就是大多数二手房业主都是按揭购房,在出售时都需要还清银行贷款后,解押才能交易。而往往很多业主无力偿还银行剩余的贷款,这时候就需要中介机构,寻找垫资者,来解决这类问题。06:买二手房通过中介,监督交房,完成交易。买二手房过户完成,银行也已放款,就需要原业主交房,而在实际中一些业主借故不交房的现象,屡有发生。而中介的介入,因为扣有业主交房保证金,只有业主交房后才退还,就有力的保证交房,同时交房,中介全程参与,避免双方纠纷发生,保证交易完成。二:不要中介可以交易吗?在二手房交易中,也有一些可以不通过中介,自行交易,对于买房可以节省不少的费用,有以下情况的:01:熟人亲友之间的二手房买卖。02:买卖自己联系达成意向,双方对于二手房交易比较熟悉,并且都认同自行交易方式03:买房一次性付款,卖房已经解押,交易程序相对简单。以上第二种和第三种都需要自己寻找房源,约定看房,达成协议后,到房管局查看卖方信息,卖方信息无误,议价草拟和签订合同,把首付款交到房管局专门账户,第二种需要按揭的,找贷款银行,贷款银行审批后,办理过户抵押,银行放款后交房,整个交易完成。第三种只需要双方准备好,相关的手续,直接到不动产交易即可,当天即可办理完成,程序简单。以我自己一次买二手房自行交易的经历为例,在2018年为孩子上学,我准备购买一套二手学区房,从某二手房网站找寻个人房源,我就开始自己联系二手房业主,其中的一些信息不是过时的,就是无法联系的,这样前后看了两个月,眼看孩子入学时间临近,就从几个意向房源中赶紧选择,选择好后,二手房业主又要求一次性付款,好在我本来也准备一次性付款。于是签订了合同,交付了定金,约定好过户时间,但是二手房业主要求先付款90%,然后过户。我认为有风险,没有同意,后来双方约定在不动产交易中心,一边过户,同时付款。这样约定好过户时间,双方到交易中心,在办手续时,对方又担心我没带齐全款,我又在手机银行给对方看了余额,对方才开始办理过户,过户时又要求我转款,好在虽然双方在相互不信任的基础上也完成了交易,但那种不信任的感觉至今记忆犹新。那时,我认为买二手房通过中介就是解决了双方的不信任,而且监督双方顺利交易的作用。因此建议:无论上述那一种,都需要合同规范,约定好的条件都已书面为准,尤其在交款和办理解押,过户,交房的重要时间节点上都要具体的时间和违约责任。总结:从以上分析可以看出,中介在二手房交易中,从匹配房源到买卖双方的沟通,到办理按揭过户,都有一套相对完善的交易流程,同时能够在一定程度协调买卖双方顺利交易起到重要作用,因此在二手房的交易中需要通过中介。同时因为中介的介入,可以起到省时,省力的作用,避免了因为流程不熟悉耽误时间,同时防范了一些不必要的纠纷和风险的发生。当然在一定条件双方可以也自行交易,只不过费时费力,建议为了即节约中介费,又可以省时省力,在自行交易的业务中,也可以只招中介办理相关手续,一般每个中介公司都有此类办理业务,以日照为例,中介对于只办理过户按揭的业务收费一般在1500元左右。最后提醒在买二手房中,选择正规大型中介,同时注意合同的约束,千万不能因为节省费用,一切以交易安全顺利为目的。25万预算是买全新迈腾还是二手宝马5系?最主要还是看自己的用途了,如果买车的目的是商业用途,我觉得宝马5系更适合,如果买车的目的就是一般的代步工具,那么我觉得迈腾是不错的选择。25万预算完全可以买到迈腾2019款380 tsi尊贵型,该款车型搭载了2.0t发动机,最大功率为220马力,最大扭矩为350牛米,采用了七档双离合变速箱。在车身尺寸上,迈腾的车身长宽高分别为4866/1832/1464mm,轴距为2871mm,虽然这样的车身数据在中级轿车中并不是很突出,但迈腾的后排座空间还是可圈可点的,堪比c级车。前几天我去了二手车市场,2017款宝马520Ii二手车售价27万,与全新迈腾380 tsi尊贵型的价格差异并不大。该款车型同样搭载了2.0t发动机,最大功率为184马力,最大扭矩270牛米,采用了八档手自一体变速箱。在车身尺寸上,2017款宝马520li的车身长宽高分别为5055/1860/1491mm,轴距长达3108mm,从车身尺寸上宝马520li优势明显,不过后排座的乘坐空间与迈腾的差异并不大。从以上的数据可以看出,迈腾在动力性能方面要好于宝马520Ii,而且在百公里加速和油耗方面也更具优势。但宝马520li所搭载的8at变速箱要比迈腾的双离合更具稳定性,而且从操控性和舒适性上看,也要好于迈腾。至于迈腾和二手宝马五系如何选择?对于追求面子和有商业用途的消费者,可以选择二手宝马,不过二手车的水很深,普通消费者看不出二手车的猫腻,很容易上当受骗,所以还是建议购买全新迈腾。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。民间的精品必定流向藏家手中,并且是不缺钱的那种,这些人一般不去拍卖行买东西,一掷千金也太奢侈了,相对收藏民间精品对他们来说不会伤筋动骨,所以把精力集中在这类收藏品上,现在市场的精品越来越少,卖掉了就从没流通过,其实都被他们收入囊中,不会轻易出手的。民间精品是有限,只藏不出对市场造成很大的影响,所以精品的越来越贵了,僧多粥少,这是没办法的事,至今市场价格坚挺的仍然是这些精品。普通的藏品价格大跌,这是市场趋势。这其实也给收藏者一些启示,传递收藏的信号:高端的是有钱人的游戏,不乏其人,价格是没有上限的。中端才是收藏的中坚力量,拥有一部群体,是将来的领航者。低端是兴趣爱好者,不拿投资当目的,这也是古玩地摊能生存下来的原因。你好 ,感谢悟空邀请我来回答这个问题,我是检车家的一名二手车检测技师,检车家是一家独立第三方车辆检测机构,我们主要做的就是二手车第三方购前检测,所以对于这个问题还是相对有所了解的,下面我就从我个人的角度回答一下你的问题。首先推荐几台冷门车,这种车的优点是贬值率高,原价四五十万的车,二手车可能20多万就买到了,相比热门车型,同样的价格可以买的到年限更近的车,而且冷门豪车更能引起注意,别人会觉得你品位比较独特。捷豹XF是一个不错的选择,毕竟当初捷豹也算是皇室用车,在外形上十足的豪车范,而且整车的线条非常运动,再加上那个独特的车标,在街上自然有人会投来目光。论起豪车,不得不提美系车,20万的预算可以看一下凯迪拉克XTS,虽然凯迪拉克在国内的认可度不如BBA,但是车的整体水平还是可以的,而且造型也更加年轻,尤其是泪眼大灯非常帅气,论豪华和背景的话,再不济也是白宫座驾啊,如果说哪个美系品牌的保值率比凯迪拉克还低,那就是同样身为总统座驾的林肯了,例如,这台MKC本身是台很个性的SUV,定位也很豪华,原价达到了40多万,但是保值率只能用惨来形容了,现在基本上20来万就能买到。下面再推荐几台热门车,20万的预算可以看看奔驰E级,作为商务车里的老大哥,奔驰在国内的知名度和身份不言而喻了,宝马的话首选5系,另外也可以考虑下3系GT,由于定价的原因GT的销量一直不怎么样,不过这也导致二手价大跳水,独特的溜背造型会让别人觉得你很有品味。奥迪的话,肯定还是A6L由于当初的官车背景,A6L也让成了面子的象征了。只不过现在有些烂大街的意思了。如果不行古板的造型也可以考虑下Q5。另外,二手车最重要的就是车况,所以购买二手车时最好找个懂车的朋友帮你看看车况怎么样,再决定要不要出手。你身边要是没有懂车的朋友,那么我建议你可以找一个像我们检车家这样的独立第三方车辆检测机构,帮你在买车前把把关。如果车况合适的话,检测机构会把后期需要整备维修的部位以及所需费用都告知你,让你清楚的了解的车况,也方便你去和卖家聊价格,一般砍下来的价格都是几百元检测费用的几倍或者十几倍。如果车况确实不合适,有安全隐患了或者实在车况不好,麻烦太多,我们也建议你不要购买,毕竟安全是第一位的,而且大家购买二手车的目的是为了省钱省事,不是为了给自己找麻烦。就像这台奔驰S,外观看起来挺不错的,但是经检测,全车多处划痕凹陷,和钣喷痕迹,发动机还存在多处渗油,和客户的预期车况差距也是比较大,最后直接放弃了,也算是花小钱省大钱了。好了,就先回答到这里吧。以上是我个人的一点见解,希望能帮到你的。如果你有任何二手车相关的问题都可以直接在下方评论留言或者私信我,我一定尽我所能帮你解决。我是检车家的一名二手车检测技师,愿意做你最懂车的朋友~
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……问题回顾:买二手房为什么都要通过中介,不要中介可以交易吗?我是我认为中介确实中确实存在一些不良中介和不规范行为,但是目前买二手房通过中介是有必要的,中介在二手房的交易中有其作用。当然在一定条件下不要中介也可以交易,只是有一定的局限性。至于具体原因分析如下:一:买二手房为什么都要通过中介?有些人认为,现在房价本来就很高,找中介即要交一笔不菲的中介费,又有可能被一些中介套路,为什么买二手房都要通过中介呢?买二手房从找房源,到与二手房业主沟通议价,到过户交易,直至交房中间的环节较多,而且有些办理需要专业配合,,尤其是买卖双方存在不信任,资金的交割,交房等都需要中间人沟通协调甚至是监督,具体原因如下:01:买二手房找中介可以迅速匹配房源,从中选择合适的房源,节省买房的时间。如果不通过中介买二手房,自己找房源,可以通过线上网站的私人发布房源,或者自己去意向小区寻找,再或者通过亲友介绍,但收集到房源很有限,收集房源再约卖房业主,需要的时间很长。然而中介根据自身优势,房源众多,可挑选余地大,可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源,然后带看,大大提高了效率,这是买二手房通过中介的第一个原因。02:买二手房通过中介,可以了解并沟通卖方,便于价格商谈。在二手房交易中,二手房业主的挂牌价往往很高,如何以一个合适的价格成交,而又双方都能够接受,这是需要技巧的,很多二手房不能成交的原因,大多都是因为价格无法谈拢,如何在双方找到一个平衡点,在挂牌价和成交价之间拉近距离,这时候就需要一个中间方,进行沟通和协调,由于中介对于双方的心理都比较了解,这样就会取一个双方能够接受的价格,达成成交意向。,这是买二手房通过中介的第二原因。03:买二手房通过中介审核房产证信息,是否抵押,法院查封,可以有效的避免交易风险。在二手房交易中,交易过程中以下需要专业知识鉴别(1)交易的产权证是否合法和真实有效。大多数对产权证的真假难以辨别,同时对于产权证的大小产权都难以分辨,同时对于购买产权的年限等,都不了解,尤其初次买房者,对于公寓和商住楼都不清楚。这都需要中介利用专业知识辨别。(2)交易的房产是否存在抵押,或者法院查封等现象。现在的房屋购买,大部分都是通过按揭购买,产权一般抵押在银行,但是一些二手房业主在需要资金时,又向个人或者民间借贷公司借款,于是就有了二押。在买这类二手房时,都需要去银行解押后,才能交易。另外还有一类法院查封的房产,在交易中,二手房业主需要到法院偿还债务后,法院解封后才能交易。以上,尤其是二押和法院查封都是有问题,有风险的交易,都需要中介进行甄别,而大多数购房者是不清楚,而且极易产生纠纷,甚至财产受到损失。这也是买二手房通过中介的一个重要原因。04:买二手房通过中介可以监督资金安全,主要首付款保管,保证解押的作用。在二手房交易中,一个相互不信任的,主要问题点就是首付款问题,买方担心交了首付款,卖方不过户办理按揭。卖房担心买房信用,不能办理按揭。首付款的保管各地现在都要求交到房管局的专门资金监管账户,但是在实际操作中,一些地区还是让中介机构保管,主要是方便。05:协助办理按揭,过户,解决其中疑难问题保证过户的顺利进行。中介在办理按揭和过户时,主要作用就是熟悉交易流程,可以有效的节省交易双方的时间,尤其在办理按揭业务,一般大型中介都有合作的银行,因此办理起来,非常顺利,而且房款快。这只是一方面。另一方面,主要是交易中,一些疑难问题需要中介解决,就是大多数二手房业主都是按揭购房,在出售时都需要还清银行贷款后,解押才能交易。而往往很多业主无力偿还银行剩余的贷款,这时候就需要中介机构,寻找垫资者,来解决这类问题。06:买二手房通过中介,监督交房,完成交易。买二手房过户完成,银行也已放款,就需要原业主交房,而在实际中一些业主借故不交房的现象,屡有发生。而中介的介入,因为扣有业主交房保证金,只有业主交房后才退还,就有力的保证交房,同时交房,中介全程参与,避免双方纠纷发生,保证交易完成。二:不要中介可以交易吗?在二手房交易中,也有一些可以不通过中介,自行交易,对于买房可以节省不少的费用,有以下情况的:01:熟人亲友之间的二手房买卖。02:买卖自己联系达成意向,双方对于二手房交易比较熟悉,并且都认同自行交易方式03:买房一次性付款,卖房已经解押,交易程序相对简单。以上第二种和第三种都需要自己寻找房源,约定看房,达成协议后,到房管局查看卖方信息,卖方信息无误,议价草拟和签订合同,把首付款交到房管局专门账户,第二种需要按揭的,找贷款银行,贷款银行审批后,办理过户抵押,银行放款后交房,整个交易完成。第三种只需要双方准备好,相关的手续,直接到不动产交易即可,当天即可办理完成,程序简单。以我自己一次买二手房自行交易的经历为例,在2018年为孩子上学,我准备购买一套二手学区房,从某二手房网站找寻个人房源,我就开始自己联系二手房业主,其中的一些信息不是过时的,就是无法联系的,这样前后看了两个月,眼看孩子入学时间临近,就从几个意向房源中赶紧选择,选择好后,二手房业主又要求一次性付款,好在我本来也准备一次性付款。于是签订了合同,交付了定金,约定好过户时间,但是二手房业主要求先付款90%,然后过户。我认为有风险,没有同意,后来双方约定在不动产交易中心,一边过户,同时付款。这样约定好过户时间,双方到交易中心,在办手续时,对方又担心我没带齐全款,我又在手机银行给对方看了余额,对方才开始办理过户,过户时又要求我转款,好在虽然双方在相互不信任的基础上也完成了交易,但那种不信任的感觉至今记忆犹新。那时,我认为买二手房通过中介就是解决了双方的不信任,而且监督双方顺利交易的作用。因此建议:无论上述那一种,都需要合同规范,约定好的条件都已书面为准,尤其在交款和办理解押,过户,交房的重要时间节点上都要具体的时间和违约责任。总结:从以上分析可以看出,中介在二手房交易中,从匹配房源到买卖双方的沟通,到办理按揭过户,都有一套相对完善的交易流程,同时能够在一定程度协调买卖双方顺利交易起到重要作用,因此在二手房的交易中需要通过中介。同时因为中介的介入,可以起到省时,省力的作用,避免了因为流程不熟悉耽误时间,同时防范了一些不必要的纠纷和风险的发生。当然在一定条件双方可以也自行交易,只不过费时费力,建议为了即节约中介费,又可以省时省力,在自行交易的业务中,也可以只招中介办理相关手续,一般每个中介公司都有此类办理业务,以日照为例,中介对于只办理过户按揭的业务收费一般在1500元左右。最后提醒在买二手房中,选择正规大型中介,同时注意合同的约束,千万不能因为节省费用,一切以交易安全顺利为目的。25万预算是买全新迈腾还是二手宝马5系?最主要还是看自己的用途了,如果买车的目的是商业用途,我觉得宝马5系更适合,如果买车的目的就是一般的代步工具,那么我觉得迈腾是不错的选择。25万预算完全可以买到迈腾2019款380 tsi尊贵型,该款车型搭载了2.0t发动机,最大功率为220马力,最大扭矩为350牛米,采用了七档双离合变速箱。在车身尺寸上,迈腾的车身长宽高分别为4866/1832/1464mm,轴距为2871mm,虽然这样的车身数据在中级轿车中并不是很突出,但迈腾的后排座空间还是可圈可点的,堪比c级车。前几天我去了二手车市场,2017款宝马520Ii二手车售价27万,与全新迈腾380 tsi尊贵型的价格差异并不大。该款车型同样搭载了2.0t发动机,最大功率为184马力,最大扭矩270牛米,采用了八档手自一体变速箱。在车身尺寸上,2017款宝马520li的车身长宽高分别为5055/1860/1491mm,轴距长达3108mm,从车身尺寸上宝马520li优势明显,不过后排座的乘坐空间与迈腾的差异并不大。从以上的数据可以看出,迈腾在动力性能方面要好于宝马520Ii,而且在百公里加速和油耗方面也更具优势。但宝马520li所搭载的8at变速箱要比迈腾的双离合更具稳定性,而且从操控性和舒适性上看,也要好于迈腾。至于迈腾和二手宝马五系如何选择?对于追求面子和有商业用途的消费者,可以选择二手宝马,不过二手车的水很深,普通消费者看不出二手车的猫腻,很容易上当受骗,所以还是建议购买全新迈腾。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。民间的精品必定流向藏家手中,并且是不缺钱的那种,这些人一般不去拍卖行买东西,一掷千金也太奢侈了,相对收藏民间精品对他们来说不会伤筋动骨,所以把精力集中在这类收藏品上,现在市场的精品越来越少,卖掉了就从没流通过,其实都被他们收入囊中,不会轻易出手的。民间精品是有限,只藏不出对市场造成很大的影响,所以精品的越来越贵了,僧多粥少,这是没办法的事,至今市场价格坚挺的仍然是这些精品。普通的藏品价格大跌,这是市场趋势。这其实也给收藏者一些启示,传递收藏的信号:高端的是有钱人的游戏,不乏其人,价格是没有上限的。中端才是收藏的中坚力量,拥有一部群体,是将来的领航者。低端是兴趣爱好者,不拿投资当目的,这也是古玩地摊能生存下来的原因。你好 ,感谢悟空邀请我来回答这个问题,我是检车家的一名二手车检测技师,检车家是一家独立第三方车辆检测机构,我们主要做的就是二手车第三方购前检测,所以对于这个问题还是相对有所了解的,下面我就从我个人的角度回答一下你的问题。首先推荐几台冷门车,这种车的优点是贬值率高,原价四五十万的车,二手车可能20多万就买到了,相比热门车型,同样的价格可以买的到年限更近的车,而且冷门豪车更能引起注意,别人会觉得你品位比较独特。捷豹XF是一个不错的选择,毕竟当初捷豹也算是皇室用车,在外形上十足的豪车范,而且整车的线条非常运动,再加上那个独特的车标,在街上自然有人会投来目光。论起豪车,不得不提美系车,20万的预算可以看一下凯迪拉克XTS,虽然凯迪拉克在国内的认可度不如BBA,但是车的整体水平还是可以的,而且造型也更加年轻,尤其是泪眼大灯非常帅气,论豪华和背景的话,再不济也是白宫座驾啊,如果说哪个美系品牌的保值率比凯迪拉克还低,那就是同样身为总统座驾的林肯了,例如,这台MKC本身是台很个性的SUV,定位也很豪华,原价达到了40多万,但是保值率只能用惨来形容了,现在基本上20来万就能买到。下面再推荐几台热门车,20万的预算可以看看奔驰E级,作为商务车里的老大哥,奔驰在国内的知名度和身份不言而喻了,宝马的话首选5系,另外也可以考虑下3系GT,由于定价的原因GT的销量一直不怎么样,不过这也导致二手价大跳水,独特的溜背造型会让别人觉得你很有品味。奥迪的话,肯定还是A6L由于当初的官车背景,A6L也让成了面子的象征了。只不过现在有些烂大街的意思了。如果不行古板的造型也可以考虑下Q5。另外,二手车最重要的就是车况,所以购买二手车时最好找个懂车的朋友帮你看看车况怎么样,再决定要不要出手。你身边要是没有懂车的朋友,那么我建议你可以找一个像我们检车家这样的独立第三方车辆检测机构,帮你在买车前把把关。如果车况合适的话,检测机构会把后期需要整备维修的部位以及所需费用都告知你,让你清楚的了解的车况,也方便你去和卖家聊价格,一般砍下来的价格都是几百元检测费用的几倍或者十几倍。如果车况确实不合适,有安全隐患了或者实在车况不好,麻烦太多,我们也建议你不要购买,毕竟安全是第一位的,而且大家购买二手车的目的是为了省钱省事,不是为了给自己找麻烦。就像这台奔驰S,外观看起来挺不错的,但是经检测,全车多处划痕凹陷,和钣喷痕迹,发动机还存在多处渗油,和客户的预期车况差距也是比较大,最后直接放弃了,也算是花小钱省大钱了。好了,就先回答到这里吧。以上是我个人的一点见解,希望能帮到你的。如果你有任何二手车相关的问题都可以直接在下方评论留言或者私信我,我一定尽我所能帮你解决。我是检车家的一名二手车检测技师,愿意做你最懂车的朋友~谢邀!玩石藏石如果是纯玩,纯收藏,不市场流通,那真的是雅玩,是怡情养性的美事了。我认为最好的玩石和藏石方式是以石养石。玩石时间久了,花费了大量的时间和精力,也可能消费了部分钱财,也需要淘汰或转让一部分石头,将自已心目中的精品保存下来。玩石藏石时间久了,与各种各样的石友交流中,慢慢的也学会了甄别石头的优劣,这才是最大的收获和进步。如果让石头走进市场,那就按市场运作模式来经营。好酒也怕巷子深,不推广,不广告,谁知道你的宝贝石头!不介绍,不经营,有谁会看上你的石头。市场经济发展是大趋势,是社会的进步,谁忽视这种进步,谁将被社会所淘汰。所以“王婆卖瓜,自卖自夸"在这个时代不是贬义词了,它是一种经营模式,而这种现象正是营销学里最简单的推荐行为。王婆的自夸,也是商品语言类的包装。总之,石头是观赏石,也是艺术品,但更是"商品"。是商品就存在价值,只有流通才会产生价值。如果没有价值,一块分文不值的石头,你会收藏吗?
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……问题回顾:买二手房为什么都要通过中介,不要中介可以交易吗?我是我认为中介确实中确实存在一些不良中介和不规范行为,但是目前买二手房通过中介是有必要的,中介在二手房的交易中有其作用。当然在一定条件下不要中介也可以交易,只是有一定的局限性。至于具体原因分析如下:一:买二手房为什么都要通过中介?有些人认为,现在房价本来就很高,找中介即要交一笔不菲的中介费,又有可能被一些中介套路,为什么买二手房都要通过中介呢?买二手房从找房源,到与二手房业主沟通议价,到过户交易,直至交房中间的环节较多,而且有些办理需要专业配合,,尤其是买卖双方存在不信任,资金的交割,交房等都需要中间人沟通协调甚至是监督,具体原因如下:01:买二手房找中介可以迅速匹配房源,从中选择合适的房源,节省买房的时间。如果不通过中介买二手房,自己找房源,可以通过线上网站的私人发布房源,或者自己去意向小区寻找,再或者通过亲友介绍,但收集到房源很有限,收集房源再约卖房业主,需要的时间很长。然而中介根据自身优势,房源众多,可挑选余地大,可根据你买房的要求迅速匹配适合你的房源,然后带看,大大提高了效率,这是买二手房通过中介的第一个原因。02:买二手房通过中介,可以了解并沟通卖方,便于价格商谈。在二手房交易中,二手房业主的挂牌价往往很高,如何以一个合适的价格成交,而又双方都能够接受,这是需要技巧的,很多二手房不能成交的原因,大多都是因为价格无法谈拢,如何在双方找到一个平衡点,在挂牌价和成交价之间拉近距离,这时候就需要一个中间方,进行沟通和协调,由于中介对于双方的心理都比较了解,这样就会取一个双方能够接受的价格,达成成交意向。,这是买二手房通过中介的第二原因。03:买二手房通过中介审核房产证信息,是否抵押,法院查封,可以有效的避免交易风险。在二手房交易中,交易过程中以下需要专业知识鉴别(1)交易的产权证是否合法和真实有效。大多数对产权证的真假难以辨别,同时对于产权证的大小产权都难以分辨,同时对于购买产权的年限等,都不了解,尤其初次买房者,对于公寓和商住楼都不清楚。这都需要中介利用专业知识辨别。(2)交易的房产是否存在抵押,或者法院查封等现象。现在的房屋购买,大部分都是通过按揭购买,产权一般抵押在银行,但是一些二手房业主在需要资金时,又向个人或者民间借贷公司借款,于是就有了二押。在买这类二手房时,都需要去银行解押后,才能交易。另外还有一类法院查封的房产,在交易中,二手房业主需要到法院偿还债务后,法院解封后才能交易。以上,尤其是二押和法院查封都是有问题,有风险的交易,都需要中介进行甄别,而大多数购房者是不清楚,而且极易产生纠纷,甚至财产受到损失。这也是买二手房通过中介的一个重要原因。04:买二手房通过中介可以监督资金安全,主要首付款保管,保证解押的作用。在二手房交易中,一个相互不信任的,主要问题点就是首付款问题,买方担心交了首付款,卖方不过户办理按揭。卖房担心买房信用,不能办理按揭。首付款的保管各地现在都要求交到房管局的专门资金监管账户,但是在实际操作中,一些地区还是让中介机构保管,主要是方便。05:协助办理按揭,过户,解决其中疑难问题保证过户的顺利进行。中介在办理按揭和过户时,主要作用就是熟悉交易流程,可以有效的节省交易双方的时间,尤其在办理按揭业务,一般大型中介都有合作的银行,因此办理起来,非常顺利,而且房款快。这只是一方面。另一方面,主要是交易中,一些疑难问题需要中介解决,就是大多数二手房业主都是按揭购房,在出售时都需要还清银行贷款后,解押才能交易。而往往很多业主无力偿还银行剩余的贷款,这时候就需要中介机构,寻找垫资者,来解决这类问题。06:买二手房通过中介,监督交房,完成交易。买二手房过户完成,银行也已放款,就需要原业主交房,而在实际中一些业主借故不交房的现象,屡有发生。而中介的介入,因为扣有业主交房保证金,只有业主交房后才退还,就有力的保证交房,同时交房,中介全程参与,避免双方纠纷发生,保证交易完成。二:不要中介可以交易吗?在二手房交易中,也有一些可以不通过中介,自行交易,对于买房可以节省不少的费用,有以下情况的:01:熟人亲友之间的二手房买卖。02:买卖自己联系达成意向,双方对于二手房交易比较熟悉,并且都认同自行交易方式03:买房一次性付款,卖房已经解押,交易程序相对简单。以上第二种和第三种都需要自己寻找房源,约定看房,达成协议后,到房管局查看卖方信息,卖方信息无误,议价草拟和签订合同,把首付款交到房管局专门账户,第二种需要按揭的,找贷款银行,贷款银行审批后,办理过户抵押,银行放款后交房,整个交易完成。第三种只需要双方准备好,相关的手续,直接到不动产交易即可,当天即可办理完成,程序简单。以我自己一次买二手房自行交易的经历为例,在2018年为孩子上学,我准备购买一套二手学区房,从某二手房网站找寻个人房源,我就开始自己联系二手房业主,其中的一些信息不是过时的,就是无法联系的,这样前后看了两个月,眼看孩子入学时间临近,就从几个意向房源中赶紧选择,选择好后,二手房业主又要求一次性付款,好在我本来也准备一次性付款。于是签订了合同,交付了定金,约定好过户时间,但是二手房业主要求先付款90%,然后过户。我认为有风险,没有同意,后来双方约定在不动产交易中心,一边过户,同时付款。这样约定好过户时间,双方到交易中心,在办手续时,对方又担心我没带齐全款,我又在手机银行给对方看了余额,对方才开始办理过户,过户时又要求我转款,好在虽然双方在相互不信任的基础上也完成了交易,但那种不信任的感觉至今记忆犹新。那时,我认为买二手房通过中介就是解决了双方的不信任,而且监督双方顺利交易的作用。因此建议:无论上述那一种,都需要合同规范,约定好的条件都已书面为准,尤其在交款和办理解押,过户,交房的重要时间节点上都要具体的时间和违约责任。总结:从以上分析可以看出,中介在二手房交易中,从匹配房源到买卖双方的沟通,到办理按揭过户,都有一套相对完善的交易流程,同时能够在一定程度协调买卖双方顺利交易起到重要作用,因此在二手房的交易中需要通过中介。同时因为中介的介入,可以起到省时,省力的作用,避免了因为流程不熟悉耽误时间,同时防范了一些不必要的纠纷和风险的发生。当然在一定条件双方可以也自行交易,只不过费时费力,建议为了即节约中介费,又可以省时省力,在自行交易的业务中,也可以只招中介办理相关手续,一般每个中介公司都有此类办理业务,以日照为例,中介对于只办理过户按揭的业务收费一般在1500元左右。最后提醒在买二手房中,选择正规大型中介,同时注意合同的约束,千万不能因为节省费用,一切以交易安全顺利为目的。25万预算是买全新迈腾还是二手宝马5系?最主要还是看自己的用途了,如果买车的目的是商业用途,我觉得宝马5系更适合,如果买车的目的就是一般的代步工具,那么我觉得迈腾是不错的选择。25万预算完全可以买到迈腾2019款380 tsi尊贵型,该款车型搭载了2.0t发动机,最大功率为220马力,最大扭矩为350牛米,采用了七档双离合变速箱。在车身尺寸上,迈腾的车身长宽高分别为4866/1832/1464mm,轴距为2871mm,虽然这样的车身数据在中级轿车中并不是很突出,但迈腾的后排座空间还是可圈可点的,堪比c级车。前几天我去了二手车市场,2017款宝马520Ii二手车售价27万,与全新迈腾380 tsi尊贵型的价格差异并不大。该款车型同样搭载了2.0t发动机,最大功率为184马力,最大扭矩270牛米,采用了八档手自一体变速箱。在车身尺寸上,2017款宝马520li的车身长宽高分别为5055/1860/1491mm,轴距长达3108mm,从车身尺寸上宝马520li优势明显,不过后排座的乘坐空间与迈腾的差异并不大。从以上的数据可以看出,迈腾在动力性能方面要好于宝马520Ii,而且在百公里加速和油耗方面也更具优势。但宝马520li所搭载的8at变速箱要比迈腾的双离合更具稳定性,而且从操控性和舒适性上看,也要好于迈腾。至于迈腾和二手宝马五系如何选择?对于追求面子和有商业用途的消费者,可以选择二手宝马,不过二手车的水很深,普通消费者看不出二手车的猫腻,很容易上当受骗,所以还是建议购买全新迈腾。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。民间的精品必定流向藏家手中,并且是不缺钱的那种,这些人一般不去拍卖行买东西,一掷千金也太奢侈了,相对收藏民间精品对他们来说不会伤筋动骨,所以把精力集中在这类收藏品上,现在市场的精品越来越少,卖掉了就从没流通过,其实都被他们收入囊中,不会轻易出手的。民间精品是有限,只藏不出对市场造成很大的影响,所以精品的越来越贵了,僧多粥少,这是没办法的事,至今市场价格坚挺的仍然是这些精品。普通的藏品价格大跌,这是市场趋势。这其实也给收藏者一些启示,传递收藏的信号:高端的是有钱人的游戏,不乏其人,价格是没有上限的。中端才是收藏的中坚力量,拥有一部群体,是将来的领航者。低端是兴趣爱好者,不拿投资当目的,这也是古玩地摊能生存下来的原因。你好 ,感谢悟空邀请我来回答这个问题,我是检车家的一名二手车检测技师,检车家是一家独立第三方车辆检测机构,我们主要做的就是二手车第三方购前检测,所以对于这个问题还是相对有所了解的,下面我就从我个人的角度回答一下你的问题。首先推荐几台冷门车,这种车的优点是贬值率高,原价四五十万的车,二手车可能20多万就买到了,相比热门车型,同样的价格可以买的到年限更近的车,而且冷门豪车更能引起注意,别人会觉得你品位比较独特。捷豹XF是一个不错的选择,毕竟当初捷豹也算是皇室用车,在外形上十足的豪车范,而且整车的线条非常运动,再加上那个独特的车标,在街上自然有人会投来目光。论起豪车,不得不提美系车,20万的预算可以看一下凯迪拉克XTS,虽然凯迪拉克在国内的认可度不如BBA,但是车的整体水平还是可以的,而且造型也更加年轻,尤其是泪眼大灯非常帅气,论豪华和背景的话,再不济也是白宫座驾啊,如果说哪个美系品牌的保值率比凯迪拉克还低,那就是同样身为总统座驾的林肯了,例如,这台MKC本身是台很个性的SUV,定位也很豪华,原价达到了40多万,但是保值率只能用惨来形容了,现在基本上20来万就能买到。下面再推荐几台热门车,20万的预算可以看看奔驰E级,作为商务车里的老大哥,奔驰在国内的知名度和身份不言而喻了,宝马的话首选5系,另外也可以考虑下3系GT,由于定价的原因GT的销量一直不怎么样,不过这也导致二手价大跳水,独特的溜背造型会让别人觉得你很有品味。奥迪的话,肯定还是A6L由于当初的官车背景,A6L也让成了面子的象征了。只不过现在有些烂大街的意思了。如果不行古板的造型也可以考虑下Q5。另外,二手车最重要的就是车况,所以购买二手车时最好找个懂车的朋友帮你看看车况怎么样,再决定要不要出手。你身边要是没有懂车的朋友,那么我建议你可以找一个像我们检车家这样的独立第三方车辆检测机构,帮你在买车前把把关。如果车况合适的话,检测机构会把后期需要整备维修的部位以及所需费用都告知你,让你清楚的了解的车况,也方便你去和卖家聊价格,一般砍下来的价格都是几百元检测费用的几倍或者十几倍。如果车况确实不合适,有安全隐患了或者实在车况不好,麻烦太多,我们也建议你不要购买,毕竟安全是第一位的,而且大家购买二手车的目的是为了省钱省事,不是为了给自己找麻烦。就像这台奔驰S,外观看起来挺不错的,但是经检测,全车多处划痕凹陷,和钣喷痕迹,发动机还存在多处渗油,和客户的预期车况差距也是比较大,最后直接放弃了,也算是花小钱省大钱了。好了,就先回答到这里吧。以上是我个人的一点见解,希望能帮到你的。如果你有任何二手车相关的问题都可以直接在下方评论留言或者私信我,我一定尽我所能帮你解决。我是检车家的一名二手车检测技师,愿意做你最懂车的朋友~谢邀!玩石藏石如果是纯玩,纯收藏,不市场流通,那真的是雅玩,是怡情养性的美事了。我认为最好的玩石和藏石方式是以石养石。玩石时间久了,花费了大量的时间和精力,也可能消费了部分钱财,也需要淘汰或转让一部分石头,将自已心目中的精品保存下来。玩石藏石时间久了,与各种各样的石友交流中,慢慢的也学会了甄别石头的优劣,这才是最大的收获和进步。如果让石头走进市场,那就按市场运作模式来经营。好酒也怕巷子深,不推广,不广告,谁知道你的宝贝石头!不介绍,不经营,有谁会看上你的石头。市场经济发展是大趋势,是社会的进步,谁忽视这种进步,谁将被社会所淘汰。所以“王婆卖瓜,自卖自夸"在这个时代不是贬义词了,它是一种经营模式,而这种现象正是营销学里最简单的推荐行为。王婆的自夸,也是商品语言类的包装。总之,石头是观赏石,也是艺术品,但更是"商品"。是商品就存在价值,只有流通才会产生价值。如果没有价值,一块分文不值的石头,你会收藏吗?我是萨沙,我来回来。雅克萨大捷是一场很可笑的所谓胜利,这要分为几点来说。第一,就是惨胜。两次雅克萨之战,打的都是一塌糊涂。第一次,3000清军围攻木寨雅克萨,俄军只有450人,最终用大炮轰破了木寨,俄国人投降。这次属于两国的序幕战,真正的大战是第二次。第二次,2000多清军围攻俄军826人及12门大炮的雅克萨土城,结果打了10个月俄国人弹尽援绝这才投降。对于这些半军半民的俄国毛子,尚且打的如此艰难,可见满清军队只能打弱敌,遇到强敌就得尿出来。第二,毫无扩张领土意识的满清满清当时毕竟是野蛮民族,对于领土没有太多的意识。胡里改人也就是努尔哈赤所谓的祖先,本来就是在外东北长期游牧,然而自己的故土他也说放弃就放弃。在俄国人入侵远东和西伯利亚之前,当地根本就没有什么实力。西伯利亚太远不说,远东地区当时只有散居的雅库特人,人数极为稀少。只要满清愿意,完全可以在沙俄没有到来之前,就占领整个远东地区,根本不费吹灰之力。当时皇太极的八旗兵正是全盛时期,但根本没有这个意识,任由区区几个哥萨克在远东建立雅库茨克。只要雅库茨克距离莫斯科有5000公里以上距离吗?然而接近20年,满清毫无动作,坐视沙俄在1657年在满清龙兴之地建立了雅克萨城与尼布楚城。这如果不算夸张,还有更夸张的。根据满清和沙俄毛子的协议,库页岛等地都是满清领土,然而满清根本就没有对库页岛等地进行实际的惯例。在尼布楚条约签订当年,俄军就登上库页岛,随后沙俄和日本分别占领库页岛南北,满清熟视无睹,视而不见。直到清末正式签订卖国条约,丢掉了库页岛。一群土包子,条约给你的领土也不要。第三,不签条约远东、贝加尔湖甚至西伯利亚大家都有份,签了就什么都没有了。试问,沙俄当时控制的那些地方,哪一块不是他抢来的?你可以抢来,我也可以抢过去。当时沙俄无力在远东大规模作战,不然也不会坐视雅克萨被围攻10个月。甚至,面对尼布楚附近游牧民族骚扰,沙俄一度也无可奈何。噶尔丹百万之前,再三恳求沙俄出兵援助,后者也装聋作哑。沙俄征服中亚,还是19世纪后期的事情,是接近200年后。由此可见沙俄在东方实力的弱小!在西伯利亚铁路没有开通之前,沙俄对于西伯利亚和远东的统治都是非常弱的。从沙俄首都圣彼得堡到远东,直线距离有接近6000公里。其中是大面积的无人区,沙漠、戈壁、草原、荒山,到了冬季更是冰雪覆盖之地,任何人难以行走。一支大军从圣彼得堡出发,在这种地形一天走二三十公里就算很不错了。抛去其他因素,即便都是平原走到远东也有大半年时间,这还打个屁的仗。至少满清随便和他拖一拖,就算沙俄有100万大军,粮草断绝了也得跪着投降。实际上,如从贝加尔湖一直到额尔古纳河一带,根本就是布里亚特人的地盘,沙俄之前建立了几个据点而已。这些据点面对布里亚特人尚且束手无策,何谈满清正规军。如果满清有这个意识,像打吴三桂一样击中主力大举进攻,就可以最大程度扩大自己的领土。当时沙俄是无力在这里和满清决战的!然而,满清根本对这些领土没兴趣,所以打完雅克萨立即要求谈判。实际上,这等于把沙俄刚刚用武力征服的地区,全部通过正式条约确定是沙俄所有。我国只是得到了,本来就属于我们的黑龙江中下游广大地区!根据国际法,既然条约承认是沙俄领土,以后再向改变可就难了,要么就像沙俄一样使用武力。当时沙俄那么弱,满清那么强尚且没打,何谈以后!这就等于将本来我们可以控制的领土,全部合理合法的送给沙俄。那么问题来了,满清为什么要争取雅克萨和库页岛呢?很简单,黑龙江南北沿线有不少女真部落。作为全体满洲人的大汗,康熙觉得他对于女真人负有保护义务。雅克萨早在皇太极时代,就因地方叛乱被皇太极攻克过了。至于库页岛,早在努尔哈赤时期就出兵征讨过。这些领土是丢不得的,不然对不起列祖列宗,所以这才要了。其他能不要的,全部都放弃了!所以,雅克萨大捷是比失败更糟的胜利,这句话说得一点都没有错。这个大捷本身,就是满清一种示弱的表现。大家注意,沙俄是一路高歌猛进,攻城略地,一直杀到满清眼皮下。满清躲不了,这才窝窝囊囊打了一仗,赢了以后既没有乘胜追击,又没有狮子大开口,而是竟然通过条约确定了沙俄所有抢来的领土都是他所有,完全放弃了争夺的权力。甚至,已经通过条约确定的土地,满清也没有兴趣好好占领。沙俄即便再愚蠢,也会明白满清对外是软弱的,试图尽量息事宁人。而沙俄当时是没有实力继续攻打满清,到了实力逐步增强以后就在清末毫不留情的把满清胖揍一顿,抢走了300多万平方公里的土地。满清误国300年也没有问题。为满清歌功颂德的那些人,看看1840年以后满清的德性,还有脸唱赞歌吗?
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……这可能就是俄乌战争的结果,俄退守乌东二个宣布独立的小国中和一个地区中,这三个地区俄军守住做为对抗北约的前沿,乌克兰处于长期战争中,俄只用远程打击,乌克兰想领土完整永远不可能的,这可能就是乌克兰傻蛋的下场。
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……这可能就是俄乌战争的结果,俄退守乌东二个宣布独立的小国中和一个地区中,这三个地区俄军守住做为对抗北约的前沿,乌克兰处于长期战争中,俄只用远程打击,乌克兰想领土完整永远不可能的,这可能就是乌克兰傻蛋的下场。目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……这可能就是俄乌战争的结果,俄退守乌东二个宣布独立的小国中和一个地区中,这三个地区俄军守住做为对抗北约的前沿,乌克兰处于长期战争中,俄只用远程打击,乌克兰想领土完整永远不可能的,这可能就是乌克兰傻蛋的下场。目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……这可能就是俄乌战争的结果,俄退守乌东二个宣布独立的小国中和一个地区中,这三个地区俄军守住做为对抗北约的前沿,乌克兰处于长期战争中,俄只用远程打击,乌克兰想领土完整永远不可能的,这可能就是乌克兰傻蛋的下场。目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏你好 ,感谢悟空邀请我来回答这个问题,我是检车家的一名二手车检测技师,检车家是一家独立第三方车辆检测机构,我们主要做的就是二手车第三方购前检测,所以对于这个问题还是相对有所了解的,下面我就从我个人的角度回答一下你的问题。首先推荐几台冷门车,这种车的优点是贬值率高,原价四五十万的车,二手车可能20多万就买到了,相比热门车型,同样的价格可以买的到年限更近的车,而且冷门豪车更能引起注意,别人会觉得你品位比较独特。捷豹XF是一个不错的选择,毕竟当初捷豹也算是皇室用车,在外形上十足的豪车范,而且整车的线条非常运动,再加上那个独特的车标,在街上自然有人会投来目光。论起豪车,不得不提美系车,20万的预算可以看一下凯迪拉克XTS,虽然凯迪拉克在国内的认可度不如BBA,但是车的整体水平还是可以的,而且造型也更加年轻,尤其是泪眼大灯非常帅气,论豪华和背景的话,再不济也是白宫座驾啊,如果说哪个美系品牌的保值率比凯迪拉克还低,那就是同样身为总统座驾的林肯了,例如,这台MKC本身是台很个性的SUV,定位也很豪华,原价达到了40多万,但是保值率只能用惨来形容了,现在基本上20来万就能买到。下面再推荐几台热门车,20万的预算可以看看奔驰E级,作为商务车里的老大哥,奔驰在国内的知名度和身份不言而喻了,宝马的话首选5系,另外也可以考虑下3系GT,由于定价的原因GT的销量一直不怎么样,不过这也导致二手价大跳水,独特的溜背造型会让别人觉得你很有品味。奥迪的话,肯定还是A6L由于当初的官车背景,A6L也让成了面子的象征了。只不过现在有些烂大街的意思了。如果不行古板的造型也可以考虑下Q5。另外,二手车最重要的就是车况,所以购买二手车时最好找个懂车的朋友帮你看看车况怎么样,再决定要不要出手。你身边要是没有懂车的朋友,那么我建议你可以找一个像我们检车家这样的独立第三方车辆检测机构,帮你在买车前把把关。如果车况合适的话,检测机构会把后期需要整备维修的部位以及所需费用都告知你,让你清楚的了解的车况,也方便你去和卖家聊价格,一般砍下来的价格都是几百元检测费用的几倍或者十几倍。如果车况确实不合适,有安全隐患了或者实在车况不好,麻烦太多,我们也建议你不要购买,毕竟安全是第一位的,而且大家购买二手车的目的是为了省钱省事,不是为了给自己找麻烦。就像这台奔驰S,外观看起来挺不错的,但是经检测,全车多处划痕凹陷,和钣喷痕迹,发动机还存在多处渗油,和客户的预期车况差距也是比较大,最后直接放弃了,也算是花小钱省大钱了。好了,就先回答到这里吧。以上是我个人的一点见解,希望能帮到你的。如果你有任何二手车相关的问题都可以直接在下方评论留言或者私信我,我一定尽我所能帮你解决。我是检车家的一名二手车检测技师,愿意做你最懂车的朋友~
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……这可能就是俄乌战争的结果,俄退守乌东二个宣布独立的小国中和一个地区中,这三个地区俄军守住做为对抗北约的前沿,乌克兰处于长期战争中,俄只用远程打击,乌克兰想领土完整永远不可能的,这可能就是乌克兰傻蛋的下场。目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏你好 ,感谢悟空邀请我来回答这个问题,我是检车家的一名二手车检测技师,检车家是一家独立第三方车辆检测机构,我们主要做的就是二手车第三方购前检测,所以对于这个问题还是相对有所了解的,下面我就从我个人的角度回答一下你的问题。首先推荐几台冷门车,这种车的优点是贬值率高,原价四五十万的车,二手车可能20多万就买到了,相比热门车型,同样的价格可以买的到年限更近的车,而且冷门豪车更能引起注意,别人会觉得你品位比较独特。捷豹XF是一个不错的选择,毕竟当初捷豹也算是皇室用车,在外形上十足的豪车范,而且整车的线条非常运动,再加上那个独特的车标,在街上自然有人会投来目光。论起豪车,不得不提美系车,20万的预算可以看一下凯迪拉克XTS,虽然凯迪拉克在国内的认可度不如BBA,但是车的整体水平还是可以的,而且造型也更加年轻,尤其是泪眼大灯非常帅气,论豪华和背景的话,再不济也是白宫座驾啊,如果说哪个美系品牌的保值率比凯迪拉克还低,那就是同样身为总统座驾的林肯了,例如,这台MKC本身是台很个性的SUV,定位也很豪华,原价达到了40多万,但是保值率只能用惨来形容了,现在基本上20来万就能买到。下面再推荐几台热门车,20万的预算可以看看奔驰E级,作为商务车里的老大哥,奔驰在国内的知名度和身份不言而喻了,宝马的话首选5系,另外也可以考虑下3系GT,由于定价的原因GT的销量一直不怎么样,不过这也导致二手价大跳水,独特的溜背造型会让别人觉得你很有品味。奥迪的话,肯定还是A6L由于当初的官车背景,A6L也让成了面子的象征了。只不过现在有些烂大街的意思了。如果不行古板的造型也可以考虑下Q5。另外,二手车最重要的就是车况,所以购买二手车时最好找个懂车的朋友帮你看看车况怎么样,再决定要不要出手。你身边要是没有懂车的朋友,那么我建议你可以找一个像我们检车家这样的独立第三方车辆检测机构,帮你在买车前把把关。如果车况合适的话,检测机构会把后期需要整备维修的部位以及所需费用都告知你,让你清楚的了解的车况,也方便你去和卖家聊价格,一般砍下来的价格都是几百元检测费用的几倍或者十几倍。如果车况确实不合适,有安全隐患了或者实在车况不好,麻烦太多,我们也建议你不要购买,毕竟安全是第一位的,而且大家购买二手车的目的是为了省钱省事,不是为了给自己找麻烦。就像这台奔驰S,外观看起来挺不错的,但是经检测,全车多处划痕凹陷,和钣喷痕迹,发动机还存在多处渗油,和客户的预期车况差距也是比较大,最后直接放弃了,也算是花小钱省大钱了。好了,就先回答到这里吧。以上是我个人的一点见解,希望能帮到你的。如果你有任何二手车相关的问题都可以直接在下方评论留言或者私信我,我一定尽我所能帮你解决。我是检车家的一名二手车检测技师,愿意做你最懂车的朋友~民间的精品必定流向藏家手中,并且是不缺钱的那种,这些人一般不去拍卖行买东西,一掷千金也太奢侈了,相对收藏民间精品对他们来说不会伤筋动骨,所以把精力集中在这类收藏品上,现在市场的精品越来越少,卖掉了就从没流通过,其实都被他们收入囊中,不会轻易出手的。民间精品是有限,只藏不出对市场造成很大的影响,所以精品的越来越贵了,僧多粥少,这是没办法的事,至今市场价格坚挺的仍然是这些精品。普通的藏品价格大跌,这是市场趋势。这其实也给收藏者一些启示,传递收藏的信号:高端的是有钱人的游戏,不乏其人,价格是没有上限的。中端才是收藏的中坚力量,拥有一部群体,是将来的领航者。低端是兴趣爱好者,不拿投资当目的,这也是古玩地摊能生存下来的原因。
过户需要准备的材料卖方(原车主):1.原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车登记证书原件及复印件3.机动车行驶证原件及复印件4.原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件5.购置税完税证明6.卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)买方(新车主):1.新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件2.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)3.如果所在城市有限购,还需准备中签结果原件及复印件4.如外地户口上当地牌照还需准备暂住证5.买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)虽说准备的材料比较繁多,过程可能也比较复杂,但是这些材料是必不可少的,所以一定不能大意。办理流程1.填写买卖合同过户大厅出示携带的手续领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,卖方一份,买方一份,工商部门一份。2.验车出票买卖双方到交易市场验车地点查验车辆及手续并开具验车单(必须要无违章记录),并到交易大厅窗口打印交易发票并缴费。3.转移登记到车辆管理分所查验岗处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》。去“转移受理”窗口办理相关手续,缴纳“过户费”。4.车牌办理到车牌办理窗口缴纳“上牌费”,之后选号,获得新的车牌、新的行驶本、登记证书,到此车辆过户完成,车就是你的啦。但是过户完成之后,还有一点也是非常重要的事情,那就是车辆保险的变更。因为不管过户后是新上商业险还是之前就有商业险,都需要变更保险。这是因为二手车过户后,保险公司登记的原车牌号已经不复存在,需要在过户后1个工作日之后去保险公司把交强险和商业险信息变更一下。说起卖藏品,有些人就感到多么的稀奇……如果真的走进古玩行列,进货出货本来就是件很平常的事情,如果真的像流传那样,古玩销售不出去,古玩商不全得饿死了……我贩卖古玩不是专业,只是把不增值、占地方的处理罢了。最早的铜火锅,容量小,烧炭又污染,卖废品十块八块,在市场上卖了一百。少年时的哑铃、九节鞭,现在也练不起来了,拿道市场卖了一百五。最有意思的是我三四岁戴的帽子,上面绣有红小兵三个字,二十还有人要……其实古玩市场就是个大杂烩,只要去出摊,价格别离谱就能交易,银行练功券五元一把也有人要。三版壹角8元/张,一次卖过20张。四版贰角流通币10元/6张买的很快。前段时间我发布一百元收购雍正通宝,都闲价格低不愿意卖。古玩商贩指着这个养家糊口,没利润可能吗?卖古玩跟卖水果没什么两样,在马路边跟大商超不可能卖一个价!出售藏品如果有渠道有客户,价格就能高一些。谁也不认识,你变现真品,古玩商贩能挣钱,那来不成交的道理?如果想追求拍卖天价,那你就慢慢的等待傻大款……这可能就是俄乌战争的结果,俄退守乌东二个宣布独立的小国中和一个地区中,这三个地区俄军守住做为对抗北约的前沿,乌克兰处于长期战争中,俄只用远程打击,乌克兰想领土完整永远不可能的,这可能就是乌克兰傻蛋的下场。目前我国有80%以上的房屋都是有银行贷款的,过去房子想要出售,必须得把房贷全部还清才可以进行交易。从2021年1月1日起,根据《民法典》第406条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。目前房屋还有欠款,银行现在是给出了两种选择方式来进行自由的交易。有贷款的房子是如何操作才能完美的过户?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的时间内把欠款的资金打到还款账户。整个流程下来大概需要30个工作日可以拿到结清证明,去到当地的房管局进行房屋解押。随着现在银行的升级,已经有多个地区是不需要去当地房管局进行解押,可以直接在银行结清解押,全部办理完毕。如果资金不充足要做出改变。资金不足肯定是不够钱,去还银行的欠款的,就可以寻找家人亲戚朋友来借资金,短暂的周转,把银行贷款还清后,等买家那边的钱收到就还给家人。请担保公司来进行解决,是目前市面上最热门的处理方式,一方面是不用自己掏太多的资金,另外一方面是银行放款速度较快。(2)买家全款买房。卖家有全款资金去购买房子,这是最好的一方面是可以借买家的资金来把自己的房贷还清后,就可以选择自行过户。如果买家按揭购买房子,这种事情很多买家是不愿意把资金给卖家进行还贷款。主要是担心自己的贷款下不来。另外一个问题点是买家的首付款够不够资金去支付自己银行所欠的资金。(3)直接去银行转按揭。根据《民法典》的规定,有房贷的房子在未结清的情况可选择转让(买卖)无需做结清贷款,只需要及时的通知银行就可以。新出台的政策对于买卖双方都是很好的事情,如果对于银行而言,其实没有本质上的影响,只不过是换了另外一个人的名字,作为还贷款而已。这种操作方式更便捷而且更省心,花到的钱而且还更少。重点提示:如果卖家欠银行的资金为70万,按照我们正常的惯例,房屋成交的价格为100万,这样买家就是支付30万的首付,但如果成交价为150万买家就要支付50万的首付。如果银行转按揭只不过是转欠款的那一部分,剩余的资金银行也不会去做任何的处理。为了这个问题,我特意的还是咨询了银行的客户经理,他说现在银行还没有正式开始这个渠道,后面的转让按揭细节也没有出来,所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中,想要快速地拿到资金回笼,必须得配合买家的一切手续,银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把手续办理完毕。经常会有遇到这样的情况,房子的合同已经签署了一个多月甚至是两个月,但是手续还没有完全地进行印象,最深刻的是2020年12月份签署的合同,买家以各种理由一直拖到今年的2月份才签署银行按揭合同。对卖家就会产生两个巨大的影响,一方面是房屋的价格上涨了,自己感觉房子卖亏了,另外一方面自己到手的资金慢了两个月之后才到账。对于买家两个月的时间可能会出各种各样的新政策,而在年后已经收到多家银行通知,银行不放款,银行评估的价格降低,银行的利率进行上调。本来去年12月份签署银行按揭首套房银行给出的利息为5.18%,而现在年后签署的银行利息已经达到了5.88%,客人还在这里拼命的闹着,但事情已经定了,没办法去改变,谁叫他不尽早的配合手续进展。个人看法:虽然可以直接转按揭,但是这种方式对于目前中国的楼市而言还是不太合适,主要是房价上涨了,首付与银行的资金比例是达不到正常的30%首付需求的,所以更多的是选择还款结清房贷,然后重新选择银行贷款。银行转按揭的事情不知道在什么时候能够全面地铺开,毕竟咨询了多家银行都没有给出一个准确回复的时间,其中的细节他们很多也不清楚。近几年来,文物及古玩市场并不十分景气、市场需求量也不是很大,而且销售价位也比较低。另外和田玉市场,亦存在一个非常奇怪且不可思义之現象:亦即“老玉雕比不上新玉雕价位;而新玉雕则比不上原料玉价位”。这样的现象虽然非常之不应该也不合理,但确是客观存在的情况。而从您所发出的照片情况来看,虽然玉器的雕工及题材圴较好,但其材质一般并非和田玉籽料。而象这样的、明清时期的玉挂件,其市场价位、大约在几干到壹万元左右。而这样普通的、明清时期的小玉雕件,大的拍卖行一般不会收。而且拍卖程序亦较繁锁,周期也较长。而小卖拍行则情况较复杂,挂羊头卖狗肉的非正规公司不少,魚目混珠、难以辨别。基于上述情况、本人认为,在藏友或圈内朋友之间相互转让;或在“闲魚”等网站上、上架销售,暂时来说、也不失为一个较好的办法(以上建议仅供参考)。另外发个和田玉小摆件,供大家欣赏你好 ,感谢悟空邀请我来回答这个问题,我是检车家的一名二手车检测技师,检车家是一家独立第三方车辆检测机构,我们主要做的就是二手车第三方购前检测,所以对于这个问题还是相对有所了解的,下面我就从我个人的角度回答一下你的问题。首先推荐几台冷门车,这种车的优点是贬值率高,原价四五十万的车,二手车可能20多万就买到了,相比热门车型,同样的价格可以买的到年限更近的车,而且冷门豪车更能引起注意,别人会觉得你品位比较独特。捷豹XF是一个不错的选择,毕竟当初捷豹也算是皇室用车,在外形上十足的豪车范,而且整车的线条非常运动,再加上那个独特的车标,在街上自然有人会投来目光。论起豪车,不得不提美系车,20万的预算可以看一下凯迪拉克XTS,虽然凯迪拉克在国内的认可度不如BBA,但是车的整体水平还是可以的,而且造型也更加年轻,尤其是泪眼大灯非常帅气,论豪华和背景的话,再不济也是白宫座驾啊,如果说哪个美系品牌的保值率比凯迪拉克还低,那就是同样身为总统座驾的林肯了,例如,这台MKC本身是台很个性的SUV,定位也很豪华,原价达到了40多万,但是保值率只能用惨来形容了,现在基本上20来万就能买到。下面再推荐几台热门车,20万的预算可以看看奔驰E级,作为商务车里的老大哥,奔驰在国内的知名度和身份不言而喻了,宝马的话首选5系,另外也可以考虑下3系GT,由于定价的原因GT的销量一直不怎么样,不过这也导致二手价大跳水,独特的溜背造型会让别人觉得你很有品味。奥迪的话,肯定还是A6L由于当初的官车背景,A6L也让成了面子的象征了。只不过现在有些烂大街的意思了。如果不行古板的造型也可以考虑下Q5。另外,二手车最重要的就是车况,所以购买二手车时最好找个懂车的朋友帮你看看车况怎么样,再决定要不要出手。你身边要是没有懂车的朋友,那么我建议你可以找一个像我们检车家这样的独立第三方车辆检测机构,帮你在买车前把把关。如果车况合适的话,检测机构会把后期需要整备维修的部位以及所需费用都告知你,让你清楚的了解的车况,也方便你去和卖家聊价格,一般砍下来的价格都是几百元检测费用的几倍或者十几倍。如果车况确实不合适,有安全隐患了或者实在车况不好,麻烦太多,我们也建议你不要购买,毕竟安全是第一位的,而且大家购买二手车的目的是为了省钱省事,不是为了给自己找麻烦。就像这台奔驰S,外观看起来挺不错的,但是经检测,全车多处划痕凹陷,和钣喷痕迹,发动机还存在多处渗油,和客户的预期车况差距也是比较大,最后直接放弃了,也算是花小钱省大钱了。好了,就先回答到这里吧。以上是我个人的一点见解,希望能帮到你的。如果你有任何二手车相关的问题都可以直接在下方评论留言或者私信我,我一定尽我所能帮你解决。我是检车家的一名二手车检测技师,愿意做你最懂车的朋友~民间的精品必定流向藏家手中,并且是不缺钱的那种,这些人一般不去拍卖行买东西,一掷千金也太奢侈了,相对收藏民间精品对他们来说不会伤筋动骨,所以把精力集中在这类收藏品上,现在市场的精品越来越少,卖掉了就从没流通过,其实都被他们收入囊中,不会轻易出手的。民间精品是有限,只藏不出对市场造成很大的影响,所以精品的越来越贵了,僧多粥少,这是没办法的事,至今市场价格坚挺的仍然是这些精品。普通的藏品价格大跌,这是市场趋势。这其实也给收藏者一些启示,传递收藏的信号:高端的是有钱人的游戏,不乏其人,价格是没有上限的。中端才是收藏的中坚力量,拥有一部群体,是将来的领航者。低端是兴趣爱好者,不拿投资当目的,这也是古玩地摊能生存下来的原因。谢邀!玩石藏石如果是纯玩,纯收藏,不市场流通,那真的是雅玩,是怡情养性的美事了。我认为最好的玩石和藏石方式是以石养石。玩石时间久了,花费了大量的时间和精力,也可能消费了部分钱财,也需要淘汰或转让一部分石头,将自已心目中的精品保存下来。玩石藏石时间久了,与各种各样的石友交流中,慢慢的也学会了甄别石头的优劣,这才是最大的收获和进步。如果让石头走进市场,那就按市场运作模式来经营。好酒也怕巷子深,不推广,不广告,谁知道你的宝贝石头!不介绍,不经营,有谁会看上你的石头。市场经济发展是大趋势,是社会的进步,谁忽视这种进步,谁将被社会所淘汰。所以“王婆卖瓜,自卖自夸"在这个时代不是贬义词了,它是一种经营模式,而这种现象正是营销学里最简单的推荐行为。王婆的自夸,也是商品语言类的包装。总之,石头是观赏石,也是艺术品,但更是"商品"。是商品就存在价值,只有流通才会产生价值。如果没有价值,一块分文不值的石头,你会收藏吗?

有人说藏石玩石最忌讳王婆卖瓜自卖自夸的行为需兼听则明方能进步您赞同吗

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