房价降了预售房会降吗,取消预售证后能降低房价吗
取消房屋预售必然导致房屋供应量减少，加剧了这一矛盾。所以取消预售会导致房价上涨，下面详细解释。如果取消房屋预售，短期内房价会下跌，中长期内会提振房价。如果取消预售，20年来形成的房地产开发逻辑将被彻底改变，资金杠杆没有了，开发商的资金成本将大大增加。短期内房价不跌反涨。如果房地产预售制度取消，房价会下跌吗？从长远看，预售制并不会导致房价下跌，反之，预售降低了开发商的成本，而取消了预售，相当于增加了开发商的成本（主要是贷款利息），这部分成本的增加，会导致房价上涨，而不是下跌，另外，从供需关系上讲，取消预售制...
更新时间：2022-05-25标签： 房价降了预售房会降吗预售房价房会降证后取消 全文阅读确实有观点认为，取消商品房预售制度后，房价会飙升。只有四面楚歌，开发商才不会执着于房价。如果取消预售，20年来形成的房地产开发逻辑将被彻底改变。资金杠杆没有了，开发商的资金成本会大大增加。短期来看，房价不跌反涨。开发商为什么能把房价扛死，就是有充足的资金做保障。房地产预售制取消后，房价会暴涨吗？确实有一种观点，认为取消商品房预售制度后，房价会暴涨。这种观点，不仅无知，而且无情，开发商已经赚得钵满盆满了，难道还要让购房者给予其无偿的资金支持，并在房价上涨后通过状告自己违法销售，损害购房，利益吗？不错，取消...
更新时间：2022-05-22标签： 预售房价和最终房价房价预售证后取消降低 全文阅读