容积率

再说对郑州降低楼层数和容积率的看法郑州降低建筑物高度容积率也是大势所趋，不仅是要改善人居环境，更是为城市的发展考虑第一，郑州建设超高层住宅人员过于集中，公共配套设施难以布局，容易造成拥挤、拥堵的现象。第二，郑州降低容积率也是为了整个城市更加和谐漂亮。郑州哪些楼盘值得推荐？首先，楼主问题问的范围太宽泛；目前，郑州在售楼盘超过1000家，范围北到平原新区，东面快到开封、西到荥阳、南至新密、港区、南龙湖；一、如果不考虑价格因素，我认为目前郑州性价比最高的区域在滨河国际新城；1、生态配套：一河两湖三公园1河(潮河...

首先，亳州城市发展定位。皖北有6市（阜阳、蚌埠、宿州、淮北、淮南、亳州），其中蚌埠是皖北中心城市，阜阳为皖西北中心城市，而亳州所辖的三县（涡阳、利辛、蒙城）基本都在两大城市的辐射范围内，再加上市区位置太偏北，经济乏善可陈，城区建设滞后（仅有一个谯城区），亳州对所辖县域的辐射力和吸引力非常有限。亳州房价还会继续涨吗？谢谢邀请，笔者已经回答过一篇问答《如何看待安徽滁州的房价》，写了一篇文章《蒙城房价缘何超过亳州市区》，大家感兴趣可以看一下，结合两篇文章的分析方法，就此问题做一个简要的回答。首先，亳州城市发展定...

建筑层数的计算建筑层数一般是按照建筑实际的层数进行计算，但规范又规定一些特殊的情况可以不作为一层计算。关于建筑层数和高度的计算，可能不同的规范规定不是完全一样，下面我就《建筑设计防火规范》中对建筑层数和高度的计算作一简单的回答。建筑高度和建筑层数如何计算？关于建筑层数和高度的计算，可能不同的规范规定不是完全一样，下面我就《建筑设计防火规范》中对建筑层数和高度的计算作一简单的回答。一、建筑层数的计算建筑层数一般是按照建筑实际的层数进行计算，但规范又规定一些特殊的情况可以不作为一层计算。1、当建筑有地下室...

容积率代表的土地利用率，一般高层的容积率不能超过5高层楼间距窄的有10米的，宽的也50米到100之间的，楼间距影响容积率绿化率一般不能低于30%举个简单例子，某开发商拿地占地10万平米，假定绿化面积占35%,其它占15%，那实际上开发商就只能在5万平左右的占地面积开发，如果开发总建筑物面积40万平，其容积率就是4.（多层一般不超过3）关于容积率有如下简单结论：在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。买房时，提到的容积率怎么理解？容积率就是某个房产项目的空中建筑总面积和下面的陆地面积的比...

首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。总体而言，容积率低比容积率高好。容积率的由来容积率是西方国家（主要是美国）从上世纪初推行城市土地区划管理制度中所采用的一项重要指标。容积率多少合适从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率是什么？总体而言，容积率低比容积率高好。首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积（不含临时建筑）以及地下计入容积率的面积（通常为地下商业功用...

这问题最适合设计师回答了，我从日常角度简单说明下吧！容积率=总计容建筑面积÷总用地面积；对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个新小区，容积率在多少是合理的仔细来说是个没说清楚的命题！目前看来，大家能看到的新房容积率，都是合理的。新小区容积率在多少是合理的？这问题最适合设计师回答了，我从日常角度简单说明下吧！容积率=总计容建筑面积÷总用地面积；对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个...

容积率小于2.1，普遍被认为是高端用地。容积率越低，人口密度越低，业主的舒适度也就越好！低容积率虽然增加了开发商的用地成本，减少了开发商的收益。政府限制开发商的容积率，从长远看，无论是对业主是开发商都是有大有好处的！首先，容积率控制在2.9以下，就意味着房屋单位面积承载的土地价格更高，对于业主来说性价比就更高。容积率不得超过2.9，5月起郑州新建小区要这样盖,你怎么看？容积率小于2.1，普遍被认为是高端用地。当前开发商唯利是图，不断想法设法提高自己的容积率，根本没有真正考虑业主入住的舒适度。政府限制开发商...

首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。总体而言，容积率低比容积率高好。容积率的由来容积率是西方国家（主要是美国）从上世纪初推行城市土地区划管理制度中所采用的一项重要指标。容积率多少合适从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率是什么？总体而言，容积率低比容积率高好。首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积（不含临时建筑）以及地下计入容积率的面积（通常为地下商业功用...

容积率只是居民小区规划设计的主要指标之一，表面上看，似乎容积率越低越好，其实不然。例如，建筑密度为20%，容积率3.0的小区，可能要好于建筑密度40%，容积率2.0的小区。所以，衡量小区的环境品质，要综合建筑密度、容积率和绿地率三项指标来评判，而不能仅仅看容积率的大小。买房时，销售说容积率低小区品质高，是这样吗？多谢？容积率只是居民小区规划设计的主要指标之一，表面上看，似乎容积率越低越好，其实不然。实际上，容积率低的小区品质未必就一定比容积率高的小区品质好，还是要结合其它设计指标综合来评判。小区规划设计的...

容积率是什么呢？比如建筑密度百分之百，容积率3，那么就是一块地可以盖三层的的大棚子，没有道路没有绿化没有门房，什么都没有。房价是现在一个比较火热的话题，也是民生息息相关的，每个人的理解都不一样，也许地产销售会觉得很多专业术语老百姓不懂，但每个人都会关注房价。什么叫楼面价？与层数无关。因为还有建筑密度的作用。举个例子：一块地10000平米，容积率为3，也就是能够盖30000平米的建筑，但是建筑不能满铺啊，要有楼间距和绿化的空置面积，所以楼层数一定大于容积率。容积率是什么呢？比如建筑密度百分之百，容积率3，那...

总体而言，容积率低比容积率高好。但为什么普通购房者对容积率因素考虑不多，甚至在房价中可以忽略不计呢？从规划角度来说说容积率的重要性！在旧城改造中，为什么地方特别热衷于城中村改造，而对80、90年代的老破小不太感兴趣？其原因就是在于容积率。容积率是什么？总体而言，容积率低比容积率高好。首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积（不含临时建筑）以及地下计入容积率的面积（通常为地下商业功用的建筑面积）。容积率的由来容积率是西方国家（主要是美国）...

容积率是什么呢？比如建筑密度百分之百，容积率3，那么就是一块地可以盖三层的的大棚子，没有道路没有绿化没有门房，什么都没有。与层数无关。因为有建筑密度的作用。举个例子：一块地10000平米，容积率为3，也就是能够盖30000平米的建筑，建筑不能满铺啊，要有楼间距和绿化的空置面积，所以楼层数一定大于容积率。什么叫楼面价？与层数无关。因为还有建筑密度的作用。举个例子：一块地10000平米，容积率为3，也就是能够盖30000平米的建筑，但是建筑不能满铺啊，要有楼间距和绿化的空置面积，所以楼层数一定大于容积率。容积...

总体而言，容积率低比容积率高好。首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。容积率多少合适从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。为什么呢？同样大小的地，容积率越高，住的人越多，人多了就显得拥挤了。容积率是什么？总体而言，容积率低比容积率高好。首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积（不含临时建筑）以及地下计入容积率的面积（通常为地下商业功用的建筑面积）。容积率的由来容积率...