农村的土房使用寿命太短。如果房屋赶上连续阴雨天气，被雨水浇倒或浸湿，房屋就会受损。房屋的损坏不是简单的损坏，而是房屋的墙体会倒塌。再多的墙倒了，也要马上重建，不然房子就要塌了，要倒在架子上。首先，小户型的房子好卖，毫无疑问，因为现在买的房子都是属于刚需客户，小三房，紧凑型。总价相对较低，首付少，月供少。这种类型的房子确实好卖，那么为什么有些楼盘除了这种小户型的三房之外，还有大的三房和四房呢？
现在农村自建房占地面积大、房间空置多，为什么要建那么大的房子？
我个人发现农村有一个延续几千年传统，男娶女嫁，加上如今国家计划生肓的放开。比方说第一胎生了个儿子，第二胎又生了个儿子，同一个村子的人有些攀比.和个人经济收入也想直接关糸，还有的人由于在外创业比较成功，想在家中或者姓氏中以及同村里显扬自己成就感，突显个人能力，又好面子。还有些人混的到了年龄某阶段，比如一个人到了中年五十岁左右，孩子刚长大，在城里发展不很理想，加上自己有种叶落归感，自己的长辈仍在农村，为了尽孝和自己养老所需，就把房子盖的很气派，就形别墅规模，
为什么开发商明明知道一般小户型好卖，却偏偏都是盖大户型的房子？
你好，我来尝试回答一下这个问题开发商知道小户型好卖，为什么要建大户型，问题应该就是这个意思。首先，小户型好卖，毋庸置疑的，因为现在买房的基本上都是属于刚需客户，小三房，紧凑型的，总价相对于要低一下，首付少一点，月供也少，这个户型的房子，确实好卖，那为什么有些楼盘的房子，除了这种小户型的三房，为什么还有大三房和四房？比如说，正常需求90平方的房子，为什么要有110平方呢？小区就是刚需户型的小区，为什么还有洋房120的或者110的面积段呢？因为现在的开发商拿地的时候，都已经给过指标了，开发商拍的地块上面，都有地块的总价和楼面价，还有容积率等，就是为什么要给这些数据，就是因为这个地块，其实都已经规划好了，按照这个楼面价和容积率去建设这个小区，面积的大小，都是有标准的，不是开发商说的算的，小区的绿化，面积，商业比率等，也是有标准要求的，一个小区的建设，不单单是一个开发企业，同时还需要政策的支持，不是开发商不愿意建设小户型住宅，是他们也是有标准要求的，
一个开发商从拍地到建设再到出售，是需要经过政府部门严格审核的，不然开发商的五证两书一表从哪里来呢？下面补充一下这个方面的知识房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发，
有人说国内房子已经能够住下20亿人了，那么为什么还要盖那么多房子呢？
并不是只有中国人需要很多房子。任何一个社会，在特定历史发展阶段，居民购买房子的欲望会很强，这个阶段，大概就是社会的城市化率超过50%，低于60%的时候。记得2011年初的时候，参加了一个小型聚会，我问大家，房子的刚需有几套？答案让我震惊，大家都在畅想刚需的数量，总结起来，大概有这样几套。第一套，是市区靠近单位的房子，这一套，说起来很是理所当然，上班近啊，
这一套，几乎每个人都表达了是必须的。第二套，是郊区得要有一套房子，为什么呢？因为市区的房子有两个缺点，第一，一般不会太；第二，也远离自然了。于是，郊区需要一套房子，度周末，第三套，是在老家。为什么呢？刚刚从老家到了北上广的人们，需要每年回老家，回老家，都要住啊，甚至，还想着衣锦还乡呢，要在老家有一套大房子。
第四套在海南。为什么？因为生活条件好，每年都要去海南度假。毕竟住酒店不是自己的，所以希望能在海南有自己的房子。第五套，没错，还有第五套，也就是给北京孩子的一套。哦，这是刚需吗？为什么有那么多被认为是刚需的房子？那是因为住房租赁市场和商品住宅服务不够发达，导致人们把每一个需求都当成自己的刚性需求。
