刘洪玉，重组股东大会决议后什么时间过会求教

1，重组股东大会决议后什么时间过会求教

重组的过程简单的说是这样的：股东大会通过后3天内报证监会，如果证监会提出意见那么30天内回复证监会的意见，如果没问题了就3天内向证监会报具体实施报告。如果证监会批准了，那就开始实施，60天内实施完毕的要第二天马上公告。超过60天没实施完的要每月公告说你还没完成重组，超过一年的还要再重新走程序向证监会申请了。上市公司重组股东大会决议上会注明决议的有效期。

这个没有明确的规定，看上市公司本身的规定吧。

中粮地产：第五届董事会第十九次（临时）会议决议公告中粮地产（集团）股份有限公司第五届董事会第十九次（临时）会议于2007年3月16日下午在公司三楼会议室召开。会议审议通过关于调整董事会下设各专门委员会成员的议案。鉴于刘克俭、朱海彬、崔捷先生不再担任公司董事职务，经董事长提名，董事会对公司第五届董事会下设各专门委员会委员、主任委员作如下调整： 1、战略委员会由孙忠人、柳丁、金家凯、马建平、殷建豪、马德伟、刘洪玉共7人组成，孙忠人任主任委员。

重组股东大会决议后什么时间过会求教

2，刘洪玉的山东省书法家

刘洪玉（1936~）陕西武山人。毕业于西北师范学院美术系。中国老年书画研究会会员，山东省书法家协会会员。作品多次参加省上举办的各种美术展和全国性的书画大奖赛并获优秀奖。有的作品曾在香港及日本展出。书作在中国当代楹联墨迹大赛、中国硬笔书法家作品赴香港展、“光明杯”全国硬笔书法大赛、“冰雪杯”全国硬笔书法大赛等几十次重大书赛中获等次奖。作品曾被黄河碑林、神墨碑林、翰园碑林、王铎书画艺术陈列馆收藏、刻石。传略辑入《中国当代书画作品精选》、《中国硬笔书法鉴赏辞典》、《中国当代文艺家辞典》、《中国当代艺术界名人录》等。

刘洪玉的山东省书法家

3，刘洪玉的个人履历

刘洪玉，男，1962年10月30日生，天津静海人。1980年9月考入清华大学土木工程系，1985年获结构工程专业学士学位，1988年获管理工程专业硕士学位。1985年10月留校参加工作，先后任清华大学土木工程系助教、讲师、副教授，他建了清华大学房地产研究所，并从1999年3月获清华大学管理科学与工程专业博士生导师资格，全面负责清华大学与房地产有关的教学、科研工作。2000年5月开始，任清华大学建设管理系系主任。现任清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产研究所所长。清华大学房地产研究所成立于1992年9月，是清华大学跨学院的校级学术研究机构，由清华大学土木水利学院、经济管理学院、建筑学院合办，行政挂靠土木水利学院。其发展目标，是早日成为国际领先的房地产教育与学术研究中心。依托清华大学建设管理系“管理科学与工程”一级学科，研究所已经培养了近200位本科、硕士和博士毕业生，培训了超过1000位来自产业界的高级管理人员。研究所教师一直致力于高水平的学术研究，完成了包括国家自然科学基金重点项目在内的数十个房地产理论与应用研究课题，在国内外一流学术期刊上发表了大量标志中国房地产学术研究水平的科研成果。1992年春天，邓小平同志南巡讲话，掀起了新一轮改革开放的浪潮。为发挥清华大学的学科优势，适应全国房地产业全面发展的新形势，1992年9月，清华大学校务会议批准设立了跨院系的校级研究机构——清华大学房地产研究所。房地产研究所由原土木工程系即现土木水利学院、经济管理学院、建筑学院共同组成，行政挂靠原土木工程系，现土木水利学院。第一任所长朱金铨教授，副所长刘洪玉、季如进、陈小悦、赵大壮。1997年6月至今，所长刘洪玉教授，副所长季如进教授、陈小悦教授、张红副教授。宜城市市长周森锋的导师。

刘洪玉的个人履历

4，疫情过后你最看好哪个行业

房子是住的，房子为什么这么高，主要是被炒房团炒高了，现在房子高位没人接手，而且国家也在想办法解决房价高给国民经济带来的问题，国家以后共享房，租售，公租房，如果全国人都有房住那房就是白菜价呀，呵呵??。

房子是住的，房子为什么这么高，主要是被炒房团炒高了，现在房子高位没人接手，而且国家也在想办法解决房价高给国民经济带来的问题，国家以后共享房，租售，公租房，如果全国人都有房住那房就是白菜价呀，呵呵??。如果买了房，闲置在那不使用、不出租就是炒；如买房后，把房子租出去，虽也不排除业主在其后的某个时间点把房子卖掉获得增值收益，但还是可把这种行为叫做“住房投资”，不属于“炒”。按照这个标准，我们身边，很少有人在投机炒房，最多是在投资住房吧[呲牙]

5，什么因素推动房价上涨

对于中国房价还将上涨多久,中金公司首席经济学家哈继明预测:中国房价还将上涨八年左右。单伟豹表示,中国的房地产上涨有一定原因,我国每年有10%的经济增长、人民币对美元的增值、再加上都市化,这几个百分点的影响加起来是刚性的价格上涨趋势。刘洪玉则认为,人才和资本的流动也加速了中心城市房价上涨的趋势。“往往有能力买房的人更容易流动,他们流动的目的是寻找更好的发展机会。他们并非着眼于买房便宜,而是从增值的角度,预期拿到回报。”他说。此外,中国赶超世界先进水平和产业结构的调整也将把资产价格推高。建设部政策研究中心主任陈淮表示,中国正在步入世界大国的行列,在经济发展过程中,人们的资产信用在不断地提高,人们拥有住房的过程实际是私人财富累积的过程和资产信用提高的过程。对于中国产业结构调整对房价的影响,陈淮指出,目前全世界的资产价格正处在评估的过程中,包括房产价格和股票价格。现在全世界的资产价格体系,是过去100年工业化过程中形成的。这个资产价格体系的核心是重化工业资产,是资金密集型。而在今天的产业结构中,重化工业并不那么重要,三五十人的上市公司市值就可以和大型钢铁企业比,知识产权早就取代了折旧的资本回收方式,因此,这个世界中的所有资产价格体系都要全面评估。

供不应求、投机性较多、地王频现以及开发商企业的不规范操作等四大原因导致了房价的过快上涨。大量的货币投放也是房价过涨上涨的主要原因之一。

6，刘洪玉的个人履历

7，前段时间炒的沸沸洋洋的年轻市长是谁

男，汉族，河南许昌禹州市神垕镇人，出生于1980年7月，2000年11月加入中国共产党。清华大学管理科学与工程专业毕业，硕士研究生学历，工学硕士学位。　　1994.09—1997.07 河南省禹州市第三高级中学就读高中；　　1997.09—2001.07 同济大学土木工程专业，就读本科；　　2001.09—2004.07 清华大学管理科学与工程专业，就读硕士研究生；(师从刘洪玉教授) 　　2004.07—2007.11　湖北省襄樊市建设委员会副主任、党委委员（襄樊引进硕士博士）；　　2007.11—2008.08　湖北省襄樊市城市规划管理局党组副书记、副局长；　　2008.08—2008.09　湖北省宜城市委常委、市政府党组副书记；　　2008.09—2009.05　湖北省宜城市委常委、市政府副市长、党组副书记；　　2009.05—2009.06　湖北省宜城市委副书记、市政府副市长、党组书记；　　2009.06—2009.06　湖北省宜城市委副书记、市政府代市长、党组书记；　　2009.06— 湖北省宜城市委副书记、市政府市长、党组书记；

周森锋

湖北宜城市市长周森锋，清华大学管理科学与工程专业毕业，研究生学历，工学硕士。自2004年参加工作以来，历任襄樊市建委副主任、规划局副书记、副局长和宜城市副市长、副书记、代理市长。

呵呵，给市长炒到烹饪美食里了

周森锋很厉害啊。。。当选湖北省宜城市市长。

8，我自己每月公积金交300元月收入4000公积金贷款可带多少搜

公积金可贷款金额=个人缴存金额÷个人缴存比例×0.45×12×贷款年限贷款限额: 商业用房贷款高限额超所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)50%其房屋性质商住两用房屋超55% 交五险金比较划算；由于公积金贷款利率相优惠于每月缴纳公积金客户说用自公积金非重要客户申请公积金贷款额度般超总房价80%贷款限30；商业性贷款额度（于90平米）超总房价70%贷款30；手自住房单套建筑面积低于90平米（含90平米）且根据客户资信等情况其贷款高超房价80%；组合贷款贷额度公积金商业贷款超总房价70%。扩展资料：新规要点利好1：第二套房可享受公积金贷款。根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。利好2：首套自住住房贷款额度有望提高。另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。利好3：申请100万贷款最高可省8000元。根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。刘洪玉说：“这些中间费用涉及不少中介机构和人员，现在一下子取消4项收费项目，可见政策力度很大。”利好4：异地就业者可回户籍所在地申请房贷。值得关注的是，新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。利好5：连续缴存6个月就可申请房贷。当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。为此，新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。利好6：　“钱荒”地区支持“组合贷”。另外，新政策要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。张其光表示，这项政策出台旨在缓解部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象。新政策提出，要全面开通12329服务热线和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。还要求积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。参考资料：公积金贷款-百度百科

预计40万左右

公积金可贷款金额=个人缴存金额÷个人缴存比例×0.45×12×贷款年限公式解读：个人缴存金额÷个人缴存比例：实际上就是计算你是按什么工资标准在买公积金，这个，也可以直接问问公司的财务或者人事部。0.45：月供额度（月还贷金额）应不超过月收入的45%，以确保正常的生活品质。（这里假定你的申报工资标准就是月收入，但是实际上很多公司都没有按照真实的工资标来购买公积金）12：在如上的月供额度下，你一年可以支付的贷款金额。贷款年限：在如上的可支付贷款金额下，你贷款那么多年，一共可以支付多少贷款。备注：在四川，最长不超过30年（男性不超过60岁，女性不超过55岁，双方都有缴存公积金的，以最长可贷年限的为准。如果身体条件欠佳，可能会减少可贷年限），公积金贷款最高不超过40万元（夫妻双方都有缴存的，可以分别按照相同的可贷最长年限计算后合计）。其实，你只要携带身份证，到公积金管理中心去查询一下你的公积金缴存表就行了，上面都给你算好了的，年限、金额这些都有，公式也有的。这是四川的计算方式。如果你不在四川，应当到当地公积金管理中心查询。

9，五一后公积金贷款新政策

房城乡建设部联合其他部门正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要降低住房公积金缴存比例。　　生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。　　凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。

北京住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知京房公积金发〔二0一5〕二二号各单位：为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔二0一5〕9吧号)的规定，经北京住房公积金管理委员会审议通过，现就住房公积金个人贷款(以下简称贷款)政策有关事项通知如下：一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为二0%，贷款最高额度为一二0万元。二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为三0%，贷款最高额度为吧0万元。三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。四、本通知自二0一5年陆月一日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。北京住房公积金管理中心二0一5年5月二9

新规要点编辑利好1：第二套房可享受公积金贷款。根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。　　利好2：首套自住住房贷款额度有望提高。另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。　　利好3：申请100万贷款最高可省8000元。　　根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。刘洪玉说：“这些中间费用涉及不少中介机构和人员，现在一下子取消4项收费项目，可见政策力度很大。”　　利好4：异地就业者可回户籍所在地申请房贷。　　值得关注的是，新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　利好5：连续缴存6个月就可申请房贷。　　当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。为此，新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。　　利好6：　“钱荒”地区支持“组合贷”。另外，新政策要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。张其光表示，这项政策出台旨在缓解部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象。　　新政策提出，要全面开通12329服务热线和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。还要求积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。

10，公积金异地贷款和提现问题

公积金贷款将可异地申请2014-12-15 08:54:35新京报(参与讨论)提要：实现住房公积金缴存异地互认和转移接续??继央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。??实现住房公积金缴存异地互认和转移接续??10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。??此外，对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。??此次新规对于公积金贷款降低门槛还体现在，《通知》提出住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。各省、区、市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。??“钱荒”地区应积极协调组合贷??而针对部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象，《通知》要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。??此次新规明确降低或取消多个项目收费，如降低贷款中间费用，取消住房公积金贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。??截至8月份全国缴存公积金7万亿??住房和城乡建设部表示，各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核，定期进行现场专项检查。??截至2014年8月末，全国缴存住房公积金职工为1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元。??对此次出台的新规，中国房地产学会副会长陈国强表示，此次贷款门槛的降低，可与之前松绑房贷的政策起到一个“叠加效应”，对楼市起到一个加温、助热的效果。但目前房市过于低迷，充分回暖还需一个过程。??■ 焦点??1 异地购房可公积金贷款??如今，人们工作的流动性日益增强，许多人在就业地缴存公积金、却因房价过高等原因而选择回原籍购房，许多公积金费用白白缴存。??新规定提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，这样职工就可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。??陈国强表示，公积金异地贷款的细则，都会由各城市住房公积金管理中心统一制定和决策，但该政策会对全国房地产市场的交易量起到促进作用，对于工作变动的居民也更加公平。??2 贷款缴存要求缩至半年??按照现行办法，职工需足额缴存住房公积金12个月才可申请住房公积金贷款，此次《通知》将缴存时间缩短至6个月（含）以上。同时，对于住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，相关部门可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。??陈国强认为，此次公积金缴存时间的缩短，可使更多人享受公积金贷款买房的政策，加大居民对房地产市场的需求，但半年的时间差影响并不会太大。部分城市受房价的影响，贷款发放率较低，此次贷款额度的提升可充分利用公积金在购房价格上的杠杆作用，提高居民的购房能力。??3 二套房可享公积金贷款??根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。??而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。??清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，这体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持，符合其支持基本住房消费的原则。??另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。??住房和城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。据新华社电??4 公积金贷款评估担保费取消??从现有规定来看，全国大部分城市的个人公积金贷款主要涉及两笔费用，分别是评估费和担保服务费。??借款人在购住商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋时，必须提供管理中心认可的机构出具的房屋评估报告，此报告需向评估机构按抵押物评估价值的3%缴纳评估费，最低收费300元，最高收费1500元。??借款申请人申请住房公积金贷款时，需提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳贷款额3%的担保服务费，最低收费300元。??此次《通知》，取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。??陈国强认为，这些费用所占比例虽然不是特别大，但对购房者来说，还是会减少许多负担。他表示，这些收费项目的取消，不只是购房成本的降低，还可以简化许多手续与环节，为居民节约不少时间。

11，公积金的调整给买房者带来哪些困扰

贷款压力会增加，公积金的调整几家欢喜几家愁，主要是把2016年的公积金政策延长至2020年，单位缴纳公积金的比例调整为下限5%，上限12%，具体缴纳多少，企业可以自主决定。经营困难的企业可以请求降低或者缓缴，的确方便了大多企业，企业的压力降低，不用缴纳那么多钱了，对普通员工也有好处，为企业减负，还可以促进就业，有效的稳定社会秩序，公积金不需要交税，能在一定程度上缩小贫富差距。然而，对普通人还是看不到抓不到的好处，公积金比例低了，各人拿到手里的工资会增加一些。然而个人所得税还是要缴纳的，所以还没到自己手里的钱还是飞了，没了公积金，还贷压力会更大。如果个人的存缴比例本来就低于12%，就不会受到影响，如果本来就不打算买房，就更没影响了，再有，企业缴纳的公积金里面，有一部分是个人的收入。公积金比例降低后，企业帮自己缴纳的钱少了，也就是自己的收入会降低，这就是实际存在，所以有些运营状况良好的企业也不愿降低公积金，公积金的调整，方便了一些维持不下去的企业。但是实际上对普通大众没什么影响，没钱买房，还是没钱，不能总看着国家政策，二套住房的认定从“认房不认贷”调整为“认房又认贷”。二套房公积金贷款的最高额度从80万元降低至60万元。自己挣得钱多了，就不用多担忧政策的如此微调了，带来的影响不大。

调整公积金政策将收紧，多省区发出通知，调整公积金提取政策。广东提出不允许提取公积金用于炒房投机。对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房，非配偶或者是非直系亲属共同购房等，申请提取住房公积金的情况，各地可根据实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。而天津则提出，职工申请将本市行政区域外缴存的权的住房公积金转入本的。转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上，且连续逐月缴存住房公积金半年。而且多次离婚再购房将受到“特殊照顾”。广东是这样规定的，对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套房等情况，不允许其申请提取住房公积金。天津杭州同时提出，对同一人多次变更婚姻关系购房，多人频繁买卖同一套房。非配偶或者非直系亲属共同购房等，申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。离职提取公积金也将受到限制。杭州、广州对于使用公积金，也都有了严格的规定，比如，公积金购房的提取总额不能超过房款总额。如一位市民贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金存款余额有50万元，他只能提取40万元，剩余的无法提取。公积金购房不能直接用于购房首付。结清公积金贷款后，才可以用公积金购房。

公积金的调整给买房者带来的困扰：1、基准利率的调整：既影响到尚未借款的人，也影响到已经借款的人。一般来说，有三种形式：明年年初（通常是1月1日）执行新利率。全年调整，即每年年底还款时调整新利率；而双方约定，新利率一般在下月银行利率调整后执行。注：具体还款方式可自行选择。如果客户发放贷款但未能发放贷款，他们也将受到新政策的影响。2、贷款利率的调整不会影响已经贷款的人，而是影响尚未贷款的人。银行贷款利率的调整不影响住房贷款的偿还，它将影响尚未发放的贷款。利率的上升使购房者住房贷款成本的增加。3、借款人在申请贷款时，应当根据实时个人贷款的年利率，对自己的经济实力和还款实力作出正确判断。同时，借款人应坚持自己的观点，不影响自己的正常生活。4、一定要记得按时还款。如果你不按时还款，将被罚款。不要因为你的疏忽而使再次申请个人贷款成为可能。做好同类个人贷款，要了解个人贷款应具有的权利和义务。长沙和汕头收紧了取款政策，对存款期限、异地购房和个人信用调查等方面作出了更加严格的规定。具体来说，在北京，包括公积金提取、公积金贷款在内的49项服务可以在网上申请或完成，为北京的公积金储户提供了便利。福州和广州的公积金政策“放松”。通过调整贷款额度或购买范围，提高住房公积金覆盖率。事实上，简化提取流程、提倡网上办理已成为住房公积金提取政策的调整趋势。至于放松或收紧，则或多或少受到当地楼市形势的影响。也就是说，住房公积金的调整也体现了“按市执行政策，分类指导”的原则。比如，长沙、汕头两个二线城市收紧了住房公积金提取政策，对个人信用信息和境外取款作出了更加严格的规定。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。

如果公积金调整向上走越来越多会给买房者带来更多的方便快捷生活压力，如果调整向下走越来越少会给买房者带来更多烦恼，这个同时大概可能会出现新的福利待遇政策。

影响:个人公积金会受波及住房公积金缴存比例超过12%的小伙伴，受新政影响较大，但缴存比例本来就在12%及以下的小伙伴们就基本不受影响。新政实施后，其实个人少缴存的部分还是回归到自己工资上，等于是自己领到的工资现金增加了，减少的只是公司缴存的比例。我们不妨算笔账:假如你月薪5000元，公积金缴存比例为20%。每月单位存缴的公积金为5000×20%=1000元;新规定实施后，每月单位存缴的公积金为5000×12%=600元。公积金缴存比例为20%的小伙伴，以后每个月的公积金将减少400元，一年算就减少4800元。而10年算就是少了4万8千元。也就是说，如果没有买房的打算，那么缴存比例低点也挺好，至少每个月到手的钱多点。但一旦1/2页准备买房，那公积金总额还是比以前少了一些。当然，这个例子只适用于现在缴存比例高于12%的城市，具体是否产生影响还要看各地如何调整。后市预测:对房地产市场影响不大公积金新政的即将出台，让部分房产商产生了困扰。记者在采访时，新县城一家房企的营销负责人对新政是否会影响刚需人群出手表示担忧。但是更多的业内人士和专家认为新政的实施对房地产市场影响不大。客家新世界的营销总监傅帅表示，随着近来公积金和商贷首付比例的降低以及贷款利率的下调，公积金新政对刚需型人群的影响并不会很大。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，降低公积金缴存比例对房地产市场不会有太大影响。首先是12%以上的缴纳比例者占的比例相对较小，所以新政一旦实施，对大多数民众的影响不大，相反会拉近差距，其次，纯公积金贷款比例很少，公积金对职工购房提供的支撑力有限。

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