为什么中国房价很便宜呢，我有一种预感中国未来不久房价会非常的便宜到处都是卖不出去的房

来源：整理时间：2022-09-01 09:41:01 编辑：房价信息手机版

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1，我有一种预感中国未来不久房价会非常的便宜到处都是卖不出去的房
2，为什么在大多数住宅中一楼的房价总是最便宜的啊一楼蛮方便的
3，房价与收入差距
4，中国留学生的真实美国见闻告诉你美国有哪
5，为什么二手房比新房便宜这么多

1，我有一种预感中国未来不久房价会非常的便宜到处都是卖不出去的房

在三级城市和乡镇还是有可能，一线城市有这样的想法基本是痴人说梦。看看台湾和日本的房价和地段的关联就知道了。

你说的未来的多久？5年10年20年50年？要是50年内的话我估计这可能性不大，因为现在国家在城市化进程当中，农村的跑出来城镇，所以房子还是很有市场的！但是50年后就难说了！~再看看别人怎么说的。

我有一种预感中国未来不久房价会非常的便宜到处都是卖不出去的房

2，为什么在大多数住宅中一楼的房价总是最便宜的啊一楼蛮方便的

你好！1楼采光不好，比较吵闹，安全上也需要注意，以前没有地下室的房子也比较潮湿，综上所述一楼比较便宜吧，二手房就不一样了。我的回答你还满意吗~~

建筑总造价都按平方均摊了，容积率高的话一楼很吃亏！采光不好，高层的话一楼更不好，一般高层都会建在临街的位zhi.不然一楼就没有利用价值了！没听过站得高看的远吗？人都想站在高处。你站在平地和站在一望无际的高山上时的心境能一样吗？

1楼采光不是很好，而且很脏很乱很吵。但是多层带个小院就不一样了，价格就要贵些。

为什么在大多数住宅中一楼的房价总是最便宜的啊一楼蛮方便的

3，房价与收入差距

劳埃德银行（lloyds bank）最新发布的报告称，随着英国经济复苏，房地产市道开始升温。城镇平均房价达到184,215英镑，5.8倍于平均收入。去年，城镇房价与收入比为5.6。过去5-10年间，收入增长速度与房价涨速基本同步，但去年两者略有脱节。相对于收入水平，英国房价最适宜的城市是苏格兰的斯特林（stirling）和北爱尔兰的德里（derry），典型房价与收入比分别为3.3和3.6。格拉斯哥、贝尔法斯特、利斯本、布拉德福德和索尔福德等城镇的房价也相对较便宜。全国房价与收入比最高的地区不是伦敦，而是牛津。牛津的房价是当地工资水平的11.25倍；其次是温彻斯特，房价-收入比接近10，巴斯超过8。我建议你找一个比较可靠的中介问下，我朋友在海华伦那边办理的，关于房子的问题也属于它们的后续管理

这个千万别比较，记得之前有个数据是：房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，偏离了合理的房价收入比（标准为4到6之间）。但是，很多个别情况：比如阿里、华为的员工，工作几年只要不被开，基本都有约100万的股票、期权。收入不等同于工资，有投资收益、企业分红收益，等等。只能说社会的两极分化在变大，资产越高，越容易创造财富。越穷，越难。。。。

房价与收入差距

4，中国留学生的真实美国见闻告诉你美国有哪

国的房价很便宜。但远没很多人想象的便宜。美国真正的大城市，就洛杉矶，纽约，芝加哥三个，可以对比一下北上广。剩下的什么波士顿，巴尔的摩，迈阿密，亚特兰大，西雅图，顶多就是青岛大连的水平。更多的是，在国内根本没有的，衰落或停滞的小城市。在纽约皇后区（郊区居民区吧算，离曼哈顿老远了，但还有些地铁），有个能占人的前院，勉强停一辆车的后院，总共200平的小楼，至少至少50万美元，而那种高大上的豪宅，没见过百万以下的。而且还没算年年交，并且和你房子市值挂钩的房产税（50万的房子每年税目测不下两万，房子涨价税也涨，欠税多了房子是要被强制拍卖的）。但是在纽约州其他小城市里一个看起来有些豪宅气息的大房子也就20、30万的样子。而曼哈顿岛上房子要多少钱，我没敢问。

dear tom, long time no see! how are you? 好久不见！你怎么样了？i am studying in *** school in china this year. 我现在在中国某某学校学习i met many new friends here.我在这里交到了很多新朋友。and we always play basketball together after class.而且在课后我们总在一起打篮球。i find it is hard to study in chinese.我发现用中文学习很难。but luckily my teacher is strict. 不过幸运的是我的老师很严格。and my classmates also help me a lot.而且我的同学们也帮了我很多忙。look forward to see your reply.期待你的回信。best wishes,tom纯手打，有什么觉得不合适的地方就再问我吧，用的都是很基础的词汇了，固定搭配啊用法什么的也没有错误另外我想提醒一下楼上的 excited拼错了 classmate也拼错了不知道是不是笔误

5，为什么二手房比新房便宜这么多

举例说明：同一小区，不同时期的两套房子。2015年入住的二手房，价格比2016年入住的新房贵10%左右。同一小区，同一套房子。2015年入住的房子，在2016年出售，价格上涨10%左右。这都是10年内的房子，老房子设施陈旧或者有其他问题的另当别论。

实际上，在房价上涨的时候，二手房房东的报价要比开发商高得多，这看起来似乎不合常理，因为中国人喜欢新房子，正常情况下，新房的报价要比二手房的市场报价要高，其中缘由大致如下。第一、开发商是赚多套房子的钱，而业主只能赚少数几套房源的钱，自然希望在每一套房子上赚得更多。开发商建设房地产项目，每一个项目最少都是几十套上百套房源，多的情况下还有成千上万套，即便每套房源只赚几十万，总利润数也会有几千万甚至数亿，因此对于开发商来说，每一套房源的利润不是最关键的，他们必须在单套利润和销售总量之间寻求一个平衡，即便一套房子可以赚百万，但是只能卖出几套的话，也没有多少实际意义，因此，他们通常会适度降低单套利润，追求销量，这样保住整体利润。业主的心态和策略跟开发商自然不同，他们手中一般只有几套房，因此他们必须追求单套销售利润的最大化，一套房子如果能够赚100万，他们绝对不会只90万就放手。第二，开发商大都是贷款开发，有很大的资金链压力，时间上耗不起，而业主若是在还完了房贷的前提下，则不会有什么资金压力，时间很充裕。房地产是负债率特别高的行业，基本上都是贷款开发楼盘项目。开发商不仅要从银行贷款，并且在具体建设和开发...实际上，在房价上涨的时候，二手房房东的报价要比开发商高得多，这看起来似乎不合常理，因为中国人喜欢新房子，正常情况下，新房的报价要比二手房的市场报价要高，其中缘由大致如下。第一、开发商是赚多套房子的钱，而业主只能赚少数几套房源的钱，自然希望在每一套房子上赚得更多。开发商建设房地产项目，每一个项目最少都是几十套上百套房源，多的情况下还有成千上万套，即便每套房源只赚几十万，总利润数也会有几千万甚至数亿，因此对于开发商来说，每一套房源的利润不是最关键的，他们必须在单套利润和销售总量之间寻求一个平衡，即便一套房子可以赚百万，但是只能卖出几套的话，也没有多少实际意义，因此，他们通常会适度降低单套利润，追求销量，这样保住整体利润。业主的心态和策略跟开发商自然不同，他们手中一般只有几套房，因此他们必须追求单套销售利润的最大化，一套房子如果能够赚100万，他们绝对不会只90万就放手。第二，开发商大都是贷款开发，有很大的资金链压力，时间上耗不起，而业主若是在还完了房贷的前提下，则不会有什么资金压力，时间很充裕。房地产是负债率特别高的行业，基本上都是贷款开发楼盘项目。开发商不仅要从银行贷款，并且在具体建设和开发的过程当中也会让承包商垫付一部分工程款，这些都会形成债务，项目开发完毕之后，房子若是不能及时卖出去，到期的贷款本息，以及各种工程建设过程中的债务都会形成经济压力，开发商最耗不起的就是时间因，此哪怕牺牲一点点利润，也愿意抢时间走货，大部分业主并没有这样的经济压力，因为很多都是全款购房的，或者房贷早已还清持有的过程当中不仅不会产生经济成本甚至还可以通过出租途径收获利益因此可以待价而沽购房者不管是买新房还是二手房都要综合所有因素来认真评估房产的实际价格并不是二手房的性价比就一定要比新房高买到合适的房子不容易只要有性价比合适的房源就可以出手