为什么网上挂的房价便宜，网上看武汉徐东丽华苑的二手房很便宜有猫腻吗

来源：整理时间：2022-09-19 13:02:43 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，网上看武汉徐东丽华苑的二手房很便宜有猫腻吗
2，为什么网上报出的房子价格都是假的比实际要低很多啊
3，网上看房子的价格一般比实际贵还便宜比如网上写6000平方实际
4，为什么很多买房的人不在网上看信息直接联系卖家可以省去中介费呢
5，是不是买二手房都是骗局
6，网上二手房信息是不是大部分都是假的
7，二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高
8，房产经纪人要怎么看业主的价格即合理又让业主不觉得吃亏搜

1，网上看武汉徐东丽华苑的二手房很便宜有猫腻吗

丽华园是早期的经济适用房。（该小区的现在已经过了限制转让期，现在可以合法交易）网上挂的价格一般都是虚的！不是实际价格。挂低单吸引买家，是中介的一贯作风。至于具体成交情况是否存在猫腻。请具体了解后再确定。

网上看武汉徐东丽华苑的二手房很便宜有猫腻吗

2，为什么网上报出的房子价格都是假的比实际要低很多啊

为什么房产中介，挂在网上的房子价格，与现实中的差别甚大？ 00:00 / 02:0970% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么网上报出的房子价格都是假的比实际要低很多啊

3，网上看房子的价格一般比实际贵还便宜比如网上写6000平方实际

看是什么网站，有的更新时间太慢。有的是网站自动给的平均值。不能说高还是低，只能说是此价格左右。不管什么东西都有高档低档的区别吧

这个和网站没有太大关系，看商户中介发的价格，大部分中介发的房子比较便宜，也是缺点比较大的一些房子。价格比较低，看的人才多嘛。网站是做广告的，吸引眼球呗。同一套房子，多看看中介挂的价格，总有市场价的。具体价格你就要看房子来定了，货比三家不吃亏。

网上看房子的价格一般比实际贵还便宜比如网上写6000平方实际

4，为什么很多买房的人不在网上看信息直接联系卖家可以省去中介费呢

我也有类似经历，可能很多人还不是很了解吧，所以还是找实体渠道去了。不过在网上发布信息对房主来说倒是很方便，很多中介主动来找，让他们把房源挂出去，自己省心不少。还有，如果你真想为买家省中介费的话，也可以在窗户上、阳台上拉布标啊，也是个好办法。不过，有些买家为了避免风险，也会想要有中介的介入，这样更放心。

支持你

你好！我也在网上挂过房子，大部分是中介找到你。现在的人喜欢省事，也担心网上的虚假信息太多，至少心理上有个安慰。找到中介就省事多了。没有那么多要想的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

因为笨啊。

5，是不是买二手房都是骗局

一、在这个所谓的“房主”无产权证和不能证明自己即是产权人的情况下，你轻易的交出定金，已经是失策。二、你绕开了自己找的中介，就是失去了主动，因为你的中介方可以是帮你鉴别房产的产权是否清晰，并帮你达成哗顶糕雇蕹概革谁宫京交易和过户等手续，保障你的交易和资金安全。但你为了省一点中介费，选择了跑单，将自己置于一个危险的境地。三、假设这个房主是真的，但你们绕开中介方私下成交，如果中介方以后知情，可以凭你当初签的看房协议来控告你们并拿回自己应得的中介费。

怎么可能呢，如果“都是”骗局，国家早就会全面停止了。

不是的出售二手房是业主转给房地产代销的，房地产从中卖出得到利益，房子还是真实的…当然也是有人利用此来骗人的，

也不全是骗局呀！社会就是这样真真假假，你要有辨别是非的能力才能屹立不倒

不完全是

6，网上二手房信息是不是大部分都是假的

安居客和房天下会派工作人员来培训中介如何发布假房源，如何把假房源发的比真房源还真！

但是你忘记了中国人都喜欢贪图便宜这个事实。大家都说链家是真房源，但是当你看到同一小区同一面积同个装修价格要低10万，决大多数会去联系哪个低10万的经纪人，因为他觉得便宜。不是吗？就算联系的是发真房源那个人，你也会说某某发的比你少10万，你这个价格是不是有少？还是那句古话：羊毛出在羊身上

以前，虚假房源的现象比较严重，现在因为相关规定的出台，对于虚假房源的打击力度也在不断加大，所以，虚假房源要比以前少了许多。现在可能出现的问题是，一些中小型中介还会心存侥幸心理，做低挂牌价来吸引客户，或者用虚假的户型图和描述来吸引客户，但是这么做其实对那些中介也没有好处，即便客户来看房了，也不会形成实际的转化。shzyshange44另外，可能出现的问题是，一些中介的网站内容更新较慢，亦或者是搜索引擎的更新速度，这样直接导致的就是房源新鲜度的问题，您可能会看到一些已经出售的房源还存在在网上。

我是做中介的，也不是完全这样说，有的中介是会把价格在网上挂的低点，但也有的是挂的真实价，你可以看房之前把价格问清楚

7，二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高

二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高，这个问题应具体问题具体分析，不能一概而论，中介公司很多，各家营销思路不一样，网上发布的房源价格有的偏低有的偏高，因为二手房市场是开放的，市场经济，这要看房主的心理报价，想尽快卖出去就稍低报价挂出，不急的就挂个高价，因此房源价格是比实际的偏低或偏高都存在。

清楚的告诉你，网上的都是大骗子，房子明明都8000多了，居然还在网上发6000多的。200多W的联体都能发到100W。你在网上看低价格的还不如看高价格的呢。原谅他们吧，发真的那些买房子的不看，自己喜欢被忽悠，就不要怪别人了！！

基本上全是偏低的，网上只是用来吸引客人的，所以都会是一些特别便宜的房子，也许有，但不一般情况下都会卖了。因为便宜的房子不用打广告，马上就卖掉，这种便宜的房子出来，首先是推给自己的客户，然后才会到网上发布/

业务员呀。，多到外面看到房主自己贴的条子卖房子的这样的房子不要错过了，也就是洗盘，放心好了，。，。去了有人教你的，。。有些都贴在窗户那里的，我想中介公司都有的，还有就是打电话查盘了，也是房主在网上发贴卖房子。多问问老业务员吧

看城市了我们这里城市小些，网上发布的价格基本都比实际成交价高些，高 5000 元左右，一谈价，能低一些，买房的人也好说话大城市，可能会相反，吸引客户吗

8，房产经纪人要怎么看业主的价格即合理又让业主不觉得吃亏搜

房子价格肯定越低越容易出售，但是，房主往往报价会略高，都认为自己的房子是宝贝。首先你要熟悉周边的均价，告诉他实际情况，然后向他透露你卖掉的他所在小区或附近的房源价格（价格适当的低些），还有价格高但是却长时间卖不掉的房子。让他明白你表达的意思，基本上业主都会适当松口。再就是你可以利用客户付款方式来诱惑他，告诉他客户质量高，能一次性付款，省事，如果他急用钱的花，价格肯定还能商量

一般房主不会不讲理价格都算是合理的如果不愿意降价那就晾着他说你有客户看上房子了价格给的低业主不同意的话就等着吧

教你如何和业主杀价 1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金，但也很喜欢此套房屋，流露出左右为难的样子窥探房东的卖房诚意度，如果是很诚意出售势必强力推荐自己的房屋，这时就可以慢慢杀价了，切记表演一定要逼真要在一定的范围内杀价，把握好度不要太过火，否则会适得其反。3、告知房东已经付了其他房子的定金50000元，如果违约不买的话房东会把定金没收，但自己确实很喜欢你这套房屋，看能否便宜点补偿已付但将被房东没收的定金。4、告知很喜欢此房屋，但要等自己的房子还出售后才能买，要求付款时间推后，一般的房东都不会同意，这时就退一步说要贷款或垫资但都需要额外的费用，商榷能否共同分摊，其目的也是为了降低房价。5、列出房屋的众多缺点但又要表露出比较喜欢的状态而犹豫不定，逼房东自动降价。但列出房屋的缺点时一定要向房东流露出自己对此套房屋很感兴趣，不然房东会认为你没有诚意而断了回旋余地。房屋缺点概括：交通不方便、交通方便但太吵、周边配套设施不全、周边配套设施全但太杂乱、物业管理比较差、物业管理好但管理费太高居住成本高、楼层低蚊虫多采光差、楼层高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西晒严重、朝南虽好但有可能看不到景观、毛坯房自己装修很麻烦、装修房又不喜欢他的风格装修时还要花钱敲掉等6、告知自己真的很满意，但家人、老公和老婆不是很满意，希望价格便宜点可以说服他们，最好现场打电话跟家人商议争吵上演一场苦肉计，越逼真效果越好杀的价格也越理想。7、告知自己可以一次性付款而缩短交易周期，但自己又不太想把一大笔资金变成死钱，除非有便宜的价格，这对急需资金周转的房东最为生效。8、想法知道房东的电话，让自己的家人扮成中介公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给他问他买不买，但是价格一定要比他在卖的房屋的便宜，其目的是让他知道产品的有竞争性，塑造竞争对手。9、擅用手机。在杀价的过程中你的手机响了，有其他中介公司业务员给你推荐一套跟此套房屋相同小区，面积、楼层相仿但价格便宜得多的房屋，在通话中表示立即就可以定，此时如果房东愿意挽留或者着急表示有杀价的空间。10、擅用房产广告。事实胜于雄辩，用数据说话。极力找到看中的房屋在市场上的广告价格，一般来说房产中介公司在媒体上广告价格都比房东的挂牌价低，用此打击房东告知整个市场上都以这个价格在出售他的房屋，以此摧毁房东的最后心理防线达到杀价的目的。 11、随身带着50000元现金，说只要价格便宜到自己的心理价位就立即付定金，这是杀手锏，房东都是见钱眼开不见兔子不撒鹰。12、如果实在杀不下来，不要留恋与不舍，立即拔腿就走，让房东担心失去你怎么一个诚意的客户而立即让价，这叫欲擒故纵。当然所有的答案不是唯一的，视实际情况看，