为什么有的房价贵，北京房价为什么这么贵

本文目录一览

1，北京房价为什么这么贵
2，县城房价为什么比市区还贵
3，北京的房价为什么这么贵
4，为什么一些小县城的房价也很贵呢
5，广州的房价为什么这么贵啊
6，房子为什么哪么贵
7，为什么六安房价这么贵
8，为什么房子这么贵房子跟家是一个概念吗
9，为什么房子这么贵

1，北京房价为什么这么贵

因为北京是首都啊

北京房价为什么这么贵

2，县城房价为什么比市区还贵

原因有三点第一、大城市房价泡沫过大，需要时间沉淀，小城市打工人回流购房。自从1979年之后，全国出现了人口东南流的浪潮，中部城市的人纷纷向东部、南部的沿海城市聚集，一方面为了打工挣钱、另一方面为了创业找出路。大量的人口涌入，直接带动了这些一二线城市住房供不应求，最终引起了房价上涨。第二、名牌开发商纷纷入驻小县城市，带去了高品质楼盘，同样带动了房价上涨。购房需求流向何方，那么住房供给便会向这里倾斜，这是市场自发调节的结果。面对近些年来三四线城市房价上涨的事实，除了中小房企和本土房企外，名牌房企也纷纷布局三四线城市，他们会带去更先进的住宅设计风格、更高大上的小区设计理念、更高档的智慧生活小区。这些都让长期足不出户的县城人看到了新奇点。第三、小县城市也存在巨大发展潜力，房地产春江水暖鸭先知。县城房价的上涨，并不是没有支撑的“泡沫”，随着国家经济格局均衡化推进，世界500强企业已经迈出了一线城市的门槛，在广阔二三四线城市的土地上，正在孕育大批新产业。呼叫中心、数据中心、鞋服中心、物流中心等都向着偏远的城市聚拢。一方面县城具有廉价的土地资源，可以大幅度降低企业的生产要素成本，另一方面县城人均工资低，聚集了大量的廉价劳动力。

县城房价为什么比市区还贵

3，北京的房价为什么这么贵

因为北京是首都现在市中心的地越来越少，房价就会高郊区的地后来由于市区没地而成为主要房子供应地，也会带动当地房价高。还有越来越多的外地人进京，房子不够住。

因为奥运会啊

北京的房价为什么这么贵

4，为什么一些小县城的房价也很贵呢

小县城房价高的原因我们知道大城市房价高很正常，毕竟人家的经济实力也允许。大城市的资源多元化，加上劳动力丰富，促进了经济的快速发展。大城市的资源种类多，只要肯努力就能赚钱。而且大城市的机会也比较多，就业岗位比较多，相对比较好找工作。但是，在大城市生活也有很大的压力，各种消费也不是一笔小的花销。尤其是想要在大城市安家落户，房子就成了最大的问题。我们都知道在一线城市，这里的房价从几千元飙升到现在的上万元，可以说是翻倍的增长。人们的工资待遇虽然也在增长，但是对于很多年轻人来说压力太大，尤其是刚走出校园的大学生，他们的收入微薄更不足以承受那么贵的房价。但是，人们也发现不少二三线城市，以及小县城的房价也并不低。在一些小县城房价甚至涨到了七八千，而且随着房价的变化，有的地方即将涨到一万元。小县城的经济不发达，工资水平也不高，而且人口逐年减少，为何房价会这么高？其实，小县城的房价一直在涨和去库存有关系。之前的房地产手里握有大量的库存，这对于他们来说是非常危险的。为了卖掉库存，房地产们就将房价抬了起来。同时，政府引导市场发展，最后成功的让房价涨起来。大城市的房子涨了，小县城紧跟其后也在涨。人人都想买房，刺激了房地产，自然购买力就上来了。我们知道大城市的房价太贵，人们难以承担，所以很多小县城的人便回老家买房。小县城虽然人口流动大，但是购买力还是在不断上升。而且，现在盖房子成本也在增加，羊毛出在羊身上，自然要从消费者手里赚回来。所以，小县城的房价不仅不降反而会随着大城市而增长。结语人们现在的物质条件越来越好，不愁吃不愁穿，但是唯有买房子成为了很大的问题。现在的房价太贵，普通人要想买房要奋斗很长时间。纵观我国的房地产发展，在短短几十年里涨幅确实吓人。买房难已经成为现代人们的一个普遍现象，期待房价下跌成为人们的愿望。但是，国家在出台了一些政策后，房价确实跌了一些。在房价下跌的这个阶段，对于想要买房的人来说也是一个好消息。

5，广州的房价为什么这么贵啊

我住在那房东的博客，他房子很不错，我建议你去看看 ..`里面还有房子的照片，特别是不想走路的朋友可以去参观.. http://8363052.blog.163.com

广州的房价一般在10000-15000元之间贵是因为广州有钱的人多把价格给炒上去的

6，房子为什么哪么贵

房价上涨，有部分人炒作只是其中一个方面，而主要的是，政府一手控制地皮且地皮资源紧张导致开发商征地费用增长，从而房屋成本提高；其次，建筑材料大幅上涨，政府配套设施上涨（煤水电气），再有物价上调导致人员务工费用增长，这些都是加大了房屋建造成本

土地,物价,工资,收费都在大幅上涨,房子也要涨

7，为什么六安房价这么贵

一般

各地房价都贵。。。

因为人民币在贬值

如果大家都不急着买房看它还贵不都是大家自己把房子炒起了的我提议全体购房者停止购房让房价降到2500左右在购买

一是物价二是炒房六安自己特点县区多教育资源集中在市区而部分县很富比如霍山霍邱等他们都到市区买房子距离合肥近炒房多

得瑟贵的呗，不怎么需要的被钱烧的跟着起哄，你说他不贵够卖吗......害得那些刚需们只能望楼兴叹了

8，为什么房子这么贵房子跟家是一个概念吗

我的概念,买房子有两种意思..一为成家,都说了成家了,那当然是当家咯.. 二为赚钱,买了房子等升值!为什么房子贵?因为现在社会什么都在涨价..全民奔小康!

买房的朋友注意了,,;现在房价下跌了,,买房的朋友请过段时间再买, ,

没有房子，怎么会有家呢。

我觉得房子和家是两个概念,不管我们身处何方,心里都有一个家,可是房子就不一样啦,那是我们栖身之所,现在房子贵那是顺应了自然发展规律,贵了我们就等房价降到我们心里价位时再买,如果喜欢,还可以贷款提前消费哦^_^

9，为什么房子这么贵

第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。

面对高低不等的房价，不少购房者产生疑问：商品房价格究竟如何构成？怎样的房价才算合理？笔者以3 0 0 0 元／平方米的商品房价格作为分析对象，试析其价格构成。第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。由此可见，商品房的价格组成是极其复杂的，其包括各种各样的其它投入，尤其是小区的开发、周围的配套设施都是计入开发成本的。购房者需多方考虑作出仔细计算，在作出“物有所值”的判断后再正式付款认购。