于是便可以降低配套设施的建设数量，促进养老组团同社区的其他组团共享服务资源。此种模式中的养老公寓通过产权式销售以获取产权收益，由于其模式成熟易复制，有利于资金快速回笼，投资回收期较短，开发风险较小，因而受到大多的房地产企业开发建设养老产品的青睐。但同时也存在一定的弊端，例如采用这种模式不能很好的挖掘养老产业的利润点，也会因此无法享受持有物业所带来的增值与溢价收入。
综合来说，嵌入式养老地产开发模式是国内开发养老地产的一种比较常见的方式，有利于地产开发商走差异化产品路线，吸引新的客户群体。要想做成此种模式的成功案例，应当首先在规划开发时，以居家养老方式为基础，将养老组团划分为小型居住组团，控制老年人的比例在适当的范围内；同时还要分别依据养老群体、准养老族以及其子女设计满足不同消费需求的产品形态，以构建复合型的社区空间网络。
养老地产嵌入式开发模式（2）典型案例万科的良渚文化村是作为一个较为成功的案例。其选址位于杭州市区西北部，与市中心相距18公里，区位紧邻4A级良渚古城遗址、大美丽洲旅游中心区等，拥有丰富的自然生态优势与人文历史资源。其中文化村占地667公顷，基础设施配套十分齐全，包括良诸美食街、玉鸟流苏步行街、白鹭洲酒店、随缘嘉树医院、幼儿园、公共巴士、蔬菜市场等。
万科的良渚文化村俯瞰图2011年，杭州万科的第一个养老社区随园嘉树落地余杭良渚，并于2013年首次开盘。项目占地100亩，建筑面积63853㎡，规划建设58937㎡的健康公寓（占用地面积的93%），5381㎡的公共配套（不计容），和4571㎡的“金十字”养生休闲区（占用地面积的7%），容积率为1.0，绿地率为35%，建筑密度22.73%。
健康公寓是共17栋5~6层多层产品，其中1栋为需要辅助的老人护理区，共包含96个床位，1栋康复中心，其余15栋为生活自理老人生活区域，分为75㎡、100㎡、111㎡三种户型，共575套房源。另外，社区还配有地下车库11073㎡，提供230个车位。随园嘉树配备二十四小时特色管家服务，涵盖了多项服务内容，可简要概括为“智能社区、健康管理、舒适生活、尊荣享受”四大板块，处处体现出对于老年人的人性关怀服务。
配套有完备的康复中心和养生场所，创造具有养老性照料关怀的开放性空间。万科良渚文化村随园嘉树项目随园嘉树俯瞰图随园嘉树布局示意随园嘉树内部空间周边先期已建成若干个住宅项目、度假式酒店以及良渚文化博物馆等公共设施，使得随园嘉树依托整个“大良渚”的优美环境和成熟配套，为老年公寓的打造提供了得天独厚的有利条件。
