为什么徐州房价不降，徐州房价何时能掉

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1，徐州房价何时能掉
2，徐州的房价还会不会降
3，徐州的房价会下调吗
4，我现在徐州新城区买房不知房价

1，徐州房价何时能掉

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

今年房价会小幅反弹！但根据国家和国际现状，国内的房价总体向上的大幅上涨不会出现了，银行资金回笼和贷款的缩减会对房价有所影响！如果国家大量出售房屋开发土地，房屋价格会向下！如现在房价不动，1年后银行不减息，对地产商会有大的伤害，到时开发商会连续降价的！

全国的哪个城市都是差不多的。徐州这个城市我觉得也不是太能降的。毕竟它与那些大城市相比还是相差很大的。

徐州房价何时能掉

2，徐州的房价还会不会降

现在徐州房价属于观望期,徐州的开发商还在挣扎,上涨的可能性应该没有了,价格上涨的楼盘绝对是炒做.现今在祥和附近的锦绣山水不到3000说明了降价的信号,大家应该持币观望,根据国家后续政策和房地产商做出的行动再决定是否购买.国家新闻频道每天关于房价的新闻已经给房地产商和老百姓明确的信号--房价必须降,而且得降到成本价和成本价以下!开发商不要说你亏本不卖,不降老百姓不买,你光贷款利息就叫你倒闭,价格高是你们开发商炒的,是不是有灰色成本那更不关老百姓的事,你们自己的错误自己承担!徐州房价不下降百分之40左右老百姓不会买房,40W放到银行1年后是40多W,买徐州现在的房子1年后有可能只值20W,老百姓不憨,炒房团不憨!徐州开发商们希望你们坚持住别降,你多坚持一天你就多亏一天利息,等有开发商撑不住的时候有可能就是崩盘,国家也明确指示了以后开发商暴利的时代是不会有了,现在你们的出路就是先降价,谁先降到老百姓的心里价位降到你的成本价谁才有可能从现在的崩盘危机中解困,房地产商应该做出牺牲了,黑心商人的时代过去了,现在只有做成善良的商人作成百年老店才是出路!

徐州的房价还会不会降

3，徐州的房价会下调吗

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

如果全国的形势在降，那就是降啊

徐州的房价会下调吗

4，我现在徐州新城区买房不知房价

　　搜楼网报道：不妨回顾一下过去徐州的房价：西苑居住区、东苑居住区、风华园小区……2003年的房价还在1000元/平方米以下徘徊;也就是说，从上世纪90年代初出现商品房开始，10年间不过涨了几百元/平方米。再看看今天的房价，上面提到的三个区域的房价已经全部飚升到4000元/平方米以上，有的甚至超过了 5000元/平方米。而这仅仅用了5年多一点时间…… 　　商品房出现后房价基本维持稳定　确切地说，商品房从上世纪90年代初开始出现，那个时候市民得到房子的途径仍然有两种，一种是福利分房仍继续存在，单位把房子分给个人，另一种就是市民出钱买房子。　　由于百姓手头并不富裕，尽管商品房需求量很大，购买力却严重不足，实际商品房成交量也小得可怜。那个时期，开发商数量也不多，少数的几个开发企业，建的房子主要向企事业单位销售，很少直接面向市场。以至于那个时候的房展会也是开发商和企业之间的点对点联系，市民极少参与。　　归根结底，商品房是商品，商品的价格是由供求关系决定，在那个由企事业单位定向开发为主的年代，商品房的供求基本维持在一个相对稳定的阶段，因此，那个时候的房价也相对较为稳定。据了解，当时的商品房价格大体维持在600元/平方米左右的水平，市中心的房价稍微高一些，但也不过两三百元/平方米的差距。　　房价下降?这个问题在2008年以前很少有人会想到，几乎所有人都开始习惯了房价的上涨，毕竟这已经持续了10多个年头了。但一切都在2008年发生了转变，房价从此不再只升不降，所有人突然意识到了，房子也是一个可以贬值的东西　　连续10多年的涨价，不仅让买房成了一个赚钱的途径，开发企业同时也成了其他领域的企业眼红的对象。一时间，炒房团频频出没于一线大城市，原本从来没有从事过房地产开发的企业走进了这个领域，很快，在一线大城市产生了一个新的名词：房地产泡沫。泡沫注定要破灭的，破灭的日期就是2008年，不幸的是，从一线大城市开始的房地产萧条也传染到了徐州　　2008年，在徐州这个并没有出现过多房地产泡沫的城市，也和其他一线大城市一样，出现了成交量锐减，价格猛降的局面。向来不差钱的开发商开始差钱了，拿地速度放慢了，工程进度减缓了。　　进入2009年，积压了整整一年的购房需求突然释放，不仅一下子消化了开发商2008年的存粮，受工程进度的影响，房子再次成了供不应求的商品了，房荒这个词第一次出现在了市民的眼前。这个背景下，房价再度出现大幅度上涨，仅市中心，房价就从年初的不到5000元/平方米，涨到了今天的6000多元 /平方米。