为什么东京房价这么低，东京房价贵还是香港房价贵

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1，东京房价贵还是香港房价贵
2，日本房价是真的不贵吗为什么这么说
3，东京房价最贵的十个区分别是哪里
4，在日本东京市区的小户型的房子有购买价值吗30平左右的最好是
5，日本东京租房价格
6，如何选择日本房产让投资收益最大化
7，日本现在的房价
8，为什么中国一线城市的房价比美国一线城市贵房租却比其便宜
9，日本富山县

1，东京房价贵还是香港房价贵

目前是香港房价更贵一些

东京房价贵还是香港房价贵

2，日本房价是真的不贵吗为什么这么说

根据公益财团法人东日本不动产流通机构发表的“2020年首都圈不动产流通市场的动向”，成交物件的每平米单价连续8年上升（44.5%），成交价格连续8年上涨（3500万日元）。日本首都圈公寓价格上涨的情况太明显了。日本媒体对日本首都圈公寓的价格上涨率进行了统计与排名（100位）。从各都县来看，东京都内的区域占了其中的87位，其次是神奈川县内的区域占了其中的11位，埼玉县内的区域占了其中的2位。东京都的不动产市场占有率将近90%。如果再往缩小范围，按各行政区来看，港区内的区域占了其中的29位（再开发活跃，人口增加明显，孩子出生率高），中央区、涩谷区各占9位，千代田区占8位，墨田区占5位，台东区占4位，江东区占4位，到达市中心交通良好的城东区公寓也进入了前几位。

日本房价是真的不贵吗为什么这么说

3，东京房价最贵的十个区分别是哪里

在谈论东京房价时，很少说那个区高，哪个区低的。以市内23区（东京行政区划下共23个区，这个就是1943年以前的老东京市，此外还有若干市、町、村，这个部分就是1943年以前东京府下除了东京市的部分，注：1943年东京市建制撤销）为例，虽然在同一个区，但如果离主要干线铁路站（电车站）远的话，可能放假还不如非23区的靠近干线电车站的贵。总体而言在东京23区中，以皇宫和日本政府所在的千代田区为界，以北的区多为平民区，如足立区，教育设施也相对差些，所以相比南部、东南部的港区、涉谷区房价要便宜。最贵的应该是千代田区、港区、涉谷区。千代田区以北区域是老江户城的下町集结区域，明治以后是工人劳动者聚居的地方。住在这些地方，你会感到很日本的生活气息。而明星一般在港区、涉谷区，资本家和“贵族”多聚集于千代田区以及邻近的文京区一部分。文京区类似海淀区，东大以及很多著名大学都集中在这里，江户时代就有很多世家大族居住这里。总体来说，东京房价主要参照物还是电车站，距离电车站越近房价越高。房屋所在的电车站到东京环形铁路山手线（类似北京三环）的换乘站的距离越远，房价越便宜。另外，大东京区域（日本一般叫首都圈）因为也在东京的轨道交通网络中，所以比如神奈川线的川崎，千叶县的千叶由于距离山手线也不太远，所以房价是会比东京不少地方贵的，或差不多。东京北部驾车28km处有个叫埼玉县的地方，埼玉县的埼玉市、所泽是在1970、1980年代东京人口膨胀时，也成为了在东京买不起房的人选择的地方。虽然距离也不很远（28km），与千叶市、川崎市差不多（或稍远、主要看你在东京哪里上班了）但埼玉、所泽的房价就上不去，几乎仅高于东京圈里很偏远的多摩山区等地了。埼玉、所泽很类似于燕郊。80年代的所泽几乎就是房地产支撑起来的。但由于人口老龄化，到了2017年，原来人声鼎沸的所泽多半只剩下空荡荡的社区、团地。街上人很少。所以现在的所泽房价比之前要低了不少。当然，这也距1960年后期所泽开始开发时过去了50年了。2015年看到日本一个杂志的报道，说整个日本人口，就只有东京还有有统计学意义上的增长。其余地区包括大阪人口都停滞。所以相应地，目前东京房价仍然在小幅增涨。其实，东京房价没有想象得那么贵，2015年在东大附近路边看到房地产广告，就和国内中介那样的，画着户型，写着面积和价格。印象里，一个二手的两居室（距离东大步行大约20分钟），房价似乎是2000-3000万日元，大约20-30万美元。这个区地段虽不是东京最中心，但也是最靠东京的了，离日本皇宫、东京车站骑行车20-30多分钟的样子，在房价在东京肯定是超过中位数了。大概就是这样的情况。

东京房价最贵的十个区分别是哪里

4，在日本东京市区的小户型的房子有购买价值吗30平左右的最好是

市区也要分是哪个区，东京23区情况差的挺多的。小户型，不是自己住，那就主要都是出租用。如果是池袋、新宿、涩谷等这些交通便利、生活方便的地方，出租的话应该是没问题的。求租的人多，租金高，但房价很贵，而且没有多少新盖的房子了。偏远一点的地方，房价低，相对租金也低。如果你是想出租赚房租的话，那八王子哪的，虽然也是东京，但最好不要考虑了。港区的新盖公寓比较多，且属于高档社区，小户型可能不太好租。

5，日本东京租房价格

如果14万日元一个月你都能接受，在东京你随随便便就能找到房子，普通装修不错的，一室才6，7万左右，还是3年前的价格，现在应该更便宜，就龟户，离山手线也近，很方便

一定要10年以内的么？千代田区7万有点勉强，8万多还是有的，其它区也有便宜的。要了解大概情况可以上エイブル网上查一下

我也是7月生…也打算出去住…

这价位不存在找房子困难，主要看你喜不喜欢，放宽心来吧来日本后也可以让学校帮忙介绍下，会比较轻松。

6，如何选择日本房产让投资收益最大化

可以的，日本买房是没有国籍等任何限制的。现在汇率这么低正是入手的好时候。本来日本的租金回报比就高于国内，在租金的收益上就是国内的好几倍。然后受2020年东京奥运会的影响，虽然房价不会有大的涨幅

房产的位置是很重要的。如今流入东京的人口年龄主要是20岁以上，大部分是刚毕业的大学生。他们迁移的理由是因为首都圈有更多工作岗位。近日也有日本新闻显示：新鲜血液流入东京的情况根本无法阻挡！这并不难理解。地方圈的招聘人数确实少，所以年轻人都来到了都市圈。如果在东京首都圈寻求工作机会，每个人最起码可以对应到2个以上的工作机会。这些因工作而迁移过来的人，有一半都会就近移居，这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看，租赁需求已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

7，日本现在的房价

日本和中国一样要看你所在城市地段是买什么样的住宅~你的问题太笼统了。找工作也是看你的能力和你想做什么工作都收入不同大学刚毕业就职正常到手20万日元左右

那要看地点比如群马县与东京都的差价是非常巨大的即便在同一个城市不同地区之间价位也是不同的比如东京的新宿特别区与东京的武藏野两室一厅？是中国的说法在日本你去购买房子有20平就能是两室一厅的（别不相信，这是真的），也有50平是两室一厅的其实主要看房子是否有浴室（日本浴室与厕所是分开的），阳台，带浴室与阳台的房子要更贵一些通常东京的房价（按你说的两室一厅，如果50平的话，房龄在10年内，普通的住宅）大约是5000万日元，按现在的汇率（0.0804算），人民币大约需要400万左右还没完，因为日本不是光卖房子就行了，还要交国民土地税，基本在300万日元左右，和人民币25万这样同时买房子的人要有日本国籍，非日本国籍者需要有直系的在日国籍者作担保目前工作的话，外国人在日本平均一个月，如果是正常工作的话，20万日元左右，和人民币1万7，8. 仅仅把目前日本的情况告诉lz，希望能帮到你

8，为什么中国一线城市的房价比美国一线城市贵房租却比其便宜

中国美国国情不同，在美国房子只有居住功能。在中国，尤其人口密集的一线城市，北上深广。买房子后小孩才可以上公立学校好学校，如果租房子的话是上不了学的，或者是进别人不愿意上的那种很差的小学。但凡能买得起房子的家庭，谁不想让孩子有学可上？谁不想让孩子进公立学校？谁不想让孩子在一个优质的环境中成长？

东京首都圈的白领们买第一套房子，平均年龄是在35岁。一个东京人从22岁大学毕业，到30岁结婚，生下孩子要上幼儿园了，他/她才感觉到自己需要有一个真正意义上的家，于是开始考虑买房子。因为通勤方便，很多日本白领都选择在近郊买房，价格相比市中心更便宜。一般来说，在距离东京市中心一小时车程的东京卫星城市，一套三室一厅的精装修公寓，实用面积100平米（相当于中国130平米的房子），售价一般在3500万日元之间，大约是人民币200多万。不过，与中国90后就开始买房的现象不同的是，日本的年轻人比起买房，更愿意租房居住。原因主要是日本上班族普遍工资低，福利多。日本上班族的年薪大概400-500万日元。在这个范围内，需要交20%税，还有各种费用，实际到手400万日元左右，即每月33万日元，按现在的汇率，大概1万7千元。按照日本的消费水平，这个月薪可以说很低了。不过相比薪水，日本企业的福利却普遍不少。很多公司提供交通津贴，房屋津贴，员工也可申请很多交际费。如果打算终身在公司工作，而公司又提供一些房屋津贴的话，年轻人选择租房比买房更划算。那么，年轻人喜欢租房，哪些日本人更喜欢买房呢？答案是公司的高层、老板或房地产投资者。

9，日本富山县

我去过。富山在北陆，三面环山，北面是日本海。是个很农村的地方，小城市。人口连百万都没有，别说跟东京大阪这样的大城市比了，连仙台、札幌都比不上。物价肯定是比大城市低的，但是也低不了多少。衣服什么的日用品全国价格都差不多，富山地方小，说不定折扣还比不上东京，选择也少。交通费日本全国都一个德行，贵。吃饭可能要便宜一点点，但是连锁店全国都一个价。没什么特别出名的美食。唯一能明确感到便宜的就是房子了，至少是东京的一半以下。我想大概5万就能租到房子吧，东京要10多万了。富山也没什么名胜古迹，除了个什么黑部大坝，没事不用去那里旅游。多拉A梦的作者就是出生在富山，另外还有Kalafina组合的Hikaru是富山出生，我是为了巡礼才去的富山= =不知道你是去旅游还是留学？留学成本肯定比较低，旅游的话，比富山好的地方大把啊。我去了日本比较多的地方，有其他问题也可以问我。望采纳

富山县，属于农业基地，地处日本西海岸偏南，气候就是电影的海洋性气候，但是由于日本本州岛中间是山脉，那风又从西边挂来，所以富山县的季后就属于比较恶略，冬天强雪，夏天强雨。说实话，能不去还是别去。生活在那边的中国人，大多数是假结婚过去的，我还遇见过一对姐妹，居然是先后嫁给同一个日本人过去的，到了那边就在当地的工场打工，当地工场给的工资与大城市没办法比。不过富山县也有好的地方，喜欢安静的田园生活的人很合适的，边上有海，也许有幸成为一个日本渔民也不一定。

1、位于日本列岛的中心、本州的中央北部，介于北纬36度16分至36度59分，东经136度46分至137度46分之间，面向日本海，与东京、大阪、名古屋三大都市圈的距离相等，具有得天独厚的地理环境。三面环绕险山峻岭、环抱深水湾的广阔平原不断延伸，由“北阿尔卑斯立山”连峰等山岳地带包围，形成了以富山市为中心、半径为50km的统一连贯的地形，生长植物品种之多位居日本本州岛第一位。水资源丰富，农业和渔业都比较发达，形成了日本海沿岸一带屈指可数的产业集结工业带。2、富山市位于日本北陆地方富山县中部的市，亦是富山县县厅的所在地。为中核市。面积1,241.85平方公里，总人口421,249人。该市主要经济产业是仓储和制药。 3、四季变化鲜明，冬季刮西北季风，受北阿尔毕斯山脉影响，降雪量大，年平均温度13度左右，年降水量2，296毫米，属较温暖气候。4、与东京、大阪、名古屋三大都市圈相比，富山那里的生活消费较低。