住宅性质的公寓，70年产权和40年土地产权的公寓在价值增值上面也会不一样。一般来说，70年产权的增值空间更大，而且增值幅度更大一些。而40年产权的公寓可能增值幅度就会小一点。综上所述，住宅性质的公寓投资肯定是有风险的，投资前一定要研究清楚自己要投资的住宅性质公寓的特点，交易税费的情况，以及今后房价是否能够很好增值的情况。
商铺公寓投资和金融理财产品投资，你更倾向于哪个？
更倾向于金融理财产品投资！这主要是由于商铺公寓投资需要考虑的因素更多，而且商铺公寓在转让的时候交易税费也较多。我们下面来认真分析一下。商铺公寓投资需要考虑的因素更多一般购买商铺公寓的时候，不仅要考虑所在商圈的因素，还要考虑位置的因素，价格的因素，还有就是房型，以及土地年限等，还有房屋的装修，物业费等等。
这些因素对于商铺和公寓以后是否能升值，包括租赁价格都起着非常重要的作用。现在好多城市的商圈基本上已经固化下来了，如果是购买现成的商铺和公寓肯定价格很贵。一些新建的公寓和商铺，有时候购买了可能租不出去。而且现在随着电商的竞争越来越厉害，有些商圈的情况也是不容乐观，这些因素也要考虑进去。还有现在商铺和公寓购置和转让的时候，税费较高，而且贷款额度较小，有的甚至不能贷款。
这也是需要考虑的因素。上述这些因素在购置商铺和公寓的时候都要考虑好，否则就有可能亏本的。理财产品相对简单理财产品相对是比较简单的，只需要考虑理财产品的安全性和收益性就可以了。作为个人是比较倾向于购买金融理财产品的。一般来说，平时经常遇到金融理财产品包括国债，大额存单，银行定期存款等，都是非常安全的理财产品。
一般来说，现在发行的储蓄式国债是非常安全的理财产品，三年期国债的年利率是4%，五年期国债的年利率为4.27%。现在大型银行定期存款3年期年利率大概在2.75%，一些中小银行三年期定期存款年利率可能达到4%左右。现在大型银行大额存单3年期20万起购的产品，大概年利率在4%左右，比基准利率上浮45%左右。
今年这个疫情下，能投资loft公寓吗？投资什么安全？
你好，公寓不限购，普遍面积比住宅小，门槛可能更低，而且位置好易出租，有钱有想法不足为奇的。可是，能否投资公寓，这事都不能一概而论，我的观点还是这个：楼市有风险，投资需谨慎。其实，商业公寓与普通住宅是存在巨大的差别的，接下来我就从买公寓怎么赚钱、购买条件、转手难度、租金回报和到期处理的5个方面做个分析，然后你自己在做个理性决定就好。
