为平抑房价，卢武铉政府采取了很多限制性措施，希望借此打击房地产投机。比如，韩国政府对全国5万至10万名拥有大量房地产的富裕阶层征收“综合房地产税”，从2005年开始，出售第二套以上房产的卖主需交纳30%的资本收益税，2007年起这一税率将提高到60%。政府又对拥有两处以上住宅者及非商业用土地按50%的单一税率课征转让税。
在持有税改革方面，扩大税基，全面改革房地产价格公示制度，对高价房地产的所有人提高持有税。其次，在金融机构住房贷款方面规定额度不能超过实际市场房价的40%，而另一方面，政策又向普通工薪阶层倾斜，对面向普通市民的住宅金融公社的长期抵押贷款利率下调0.15%。第三，加快公共宅地住宅建设，加速住房供应，解决普通居民无力购房的燃眉之急。
为缓解首都住房困难，分流人口，计划加快新建卫星城。但这些政策最终还是失败了。失败的原因有很多因素，其中之一就是人为的因素。各个部门之间没有充分协调，导致政策不能达到效果。之二是，由于韩国在房地产调控当中，政策不断加码，导致变化过快，反而造成房地产价格的不稳定，投机盛行，房价上涨。历史总是相似的，我们目前不正是这样的吗？大国在某个重要领域的政策，并不是一个人能决定的，往往是社会大集体博弈的结果。
往往都是和以前相似的。需要指出的是，李明博政府上台后，面临的经济形势比较严峻，由于受2008年美国房地产泡沫破裂的影响，韩国房价开始出现下滑，居民也开始出现恐慌心理，担心出现第二次亚洲金融危机。因此李明博政府采取的是鼓励房地产业发展的策略，以刺激经济发展，努力实现韩国房地产业平稳发展，韩国房价基本也是稳定的。
房产是一个国家国民对于国家的信心所在，房价崩塌，就代表着国家信心的崩塌。 再次，我们简单关注俄罗斯。拿莫斯科来说，在20几年的时间里按美元计算涨了77倍，如果算上卢布的因素，已经涨了150万倍（币制改革，新卢布和旧卢布的兑换）。原因跟中国的情况有相似之处，俄罗斯地区贫富差距很大，为了获得好的发展机会，人们不得不来到莫斯科这样的大城市，以至于大量外来人口尤其是年轻人扎堆在这里。
同时卢布连年贬值，俄罗斯有钱人购买不动产保值，造成了房产价格持续上涨。我们可以具体来看看究竟是怎么回事情。1998年，俄罗斯经历了刺骨的货币贬值阵痛，很短的时间里，卢布对美元的汇率暴涨3.5倍，一部分人利用政策倒卖国家资源一夜暴富。此外，这些人大量购买房产资源形成垄断，致使房价迅速上涨，这一时期伴随着卢布的恶性通货膨胀，人们急于将“烫手”的卢布换成不动产推动了房价上涨。
