公摊面积

有一对夫妇，退休后就住老年公寓，五年来跑了几十家老年公寓，东南西北老年公寓都住过。子女不在身边，在其它的城市打拼，致使家中的老人无人照料，老年公寓市场应运而生。老年公寓养老院优点是什么？谢谢邀请。再者，大量的老年公寓满足不了老年人的需求，这也是不争的事实，住在家里和住进老年公寓对老年人造成的心理落差太大，除了实在不得已的情况，老年人一般都不想住进老年公寓。养老公寓可以买吗？老年公寓是政府和社会力量按照市场原则兴建的专供老年人居住的房子，其房间面积有大有小，入住者可按可按实际所需来购买或者是租。老年公寓内设...

2、怎么确定猫有猫藓呢？猫身上是否有大块的脱毛区。4、怎么预防猫藓？猫住的地方要保持通风干燥以及干净，给猫咪多晒晒太阳和补充营养。得了猫癣相信是很多铲屎官都非常闹心的事情，猫咪身上会掉毛斑秃，而且不容易治愈。3、猫咪得了猫癣，应该如何治疗？怎么用药一般是使用局部用药，外敷内服，补充猫咪营养特别补充下维生素B。猫咪长癣怎么处理？得了猫癣相信是很多铲屎官都非常闹心的事情，猫咪身上会掉毛斑秃，而且不容易治愈。多数铲屎官会有这种情况发生，既使用了药物，猫癣就被抑制了，而一旦停药，就又会复发切越来越严重。什么是猫癣...

我国对公摊面积没有明确的法律规定，在底层没有架空、商铺、设备房的情况下，普通多层住宅公摊面积比例为10%-15%，高层住宅比例为20%-30%，带电梯的小高层比例为15%-20%，所以从住宅楼的公摊面积比例来看，如果是高层住宅，那么题主的公摊面积比例较正常。房屋的公摊面积一般是怎样计算的？谢谢邀请，上次回答了关于公摊面积是否应该取消的问题，这次来回答关于公摊面积如何计算的问题。公摊面积，购房者都不陌生，通俗的讲就是分摊公共使用面积。公摊面积根据户型、套内面积、公共设施、建筑规模等变化而变化，所以每栋楼的会...

真的假的?建议"取消公摊面积"?近日,这个话题登上了热搜,引发人们的广泛关注和讨论,那么,公摊面积能不能取消?公摊面积是什么?公摊都摊在哪?公摊主要指的是包括楼道.公共门厅,楼梯间,电梯井,管道井,变电室,设备间以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。真的假的?建议"取消公摊面积"?近日,这个话题登上了热搜,引发人们的广泛关注和讨论,那么,公摊面积能不能取消?公摊面积是什么?公摊都摊在哪?公摊主要指的是包括楼道.公共门厅,楼梯间,电梯井,管道井,变电室,设备间...

而建筑面积包括了你实际使用面积小区的公摊墙体面积等等，一般来说，带电梯的高层房屋的得房率能在70%-80%左右。公摊面积就是我们俗话说的公用分摊建筑的面积，在买房子时，合同中就会简单的提一下公摊面积。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的墙，以及外墙，以水平投影面积一半的建筑面积。买房时，面积到底怎么算？谢邀题主的问题很多，也很具体，看来是已经在看房的过程中了。这里简单的回复下问题一：一般来说，买房时候计算的都是建筑面积，也就是按照你房产证上的面积乘以单价来计算价格。而建筑面积包括了你实际使用面积小区的公摊...

公摊面积不可能取消。公摊面积是真实存在的，具有物理属性。对于很多买房人来说，很是纠结！买高层吧，视野开阔、阳光充足，但公摊面积较大、得房率较低、价格略贵一点；买低层吧，没阳光，冬天连衣服都晒不干，很是烦恼啊！而对于，建筑面积113㎡，套内面积88㎡，公摊面积高达25㎡，是否处于合理范围，我们通过两个指标，算一算便知！得房率＝套内建筑面积÷户型建筑面积＝套内建筑面积÷（套内面积＋公摊面积）这是一个比较重要的指标，得房率越高、公摊面积就越少，反之也是一样的！但过高的得房率，会导致住宅楼梯过窄、电梯面积比较...

所以说高层的公摊是最大的。我们装过太多的房子，基本是建筑面积100平方，套内面积就75平方左右，建筑面积在130的房子，套内基本在100左右，公摊都是在百分之25左右，所以如果你家房子公摊在百分之二十五话，也别太气愤，因为估计整个中国的公摊都是在差不多这个比例的。百分之二十五的公摊面积多吗？实话实说不多，正常。我们装过太多的房子，基本是建筑面积100平方，套内面积就75平方左右，建筑面积在130的房子，套内基本在100左右，公摊都是在百分之25左右，所以如果你家房子公摊在百分之二十五话，也别太气愤，因为估...

在我们老家就有两种计算方法，第一种叫做滴水面积法。第一种计算方法，滴水面积计算法。这种计算方法，就是不分每一层多少，而是按照最大面积的那层来做为各层的面积，也就是说下雨的时候水滴到哪里，面积就算到哪里，所以叫做滴水面积。相对来说，这种计算方法比较公平，不管是施工方是建设方，都不会有谁说吃亏占便宜。在农村修房子，计价面积是如何计算的？农村自建房到了工程完工，最后结算的时候，因为怎么样计算面积的问题发生了很多纠纷，屋主和施工队公说公有理，婆说婆有理。那到底农村自建房的计价面积该怎么样计算？有没有一个确定的标准...

公摊面积=建筑面积-实用面积。公摊面积就是我们俗话说的公用分摊建筑的面积，在买房子时，合同中就会简单的提一下公摊面积。公摊面积都包括哪些地方呢？整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、国道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。买房时公摊的面积都包括哪些方面？公摊面积就是我们俗话说的公用分摊建筑的面积，在买房子时，合同中就会简单的提一下公摊面积。公摊面积都包括哪些地方呢？整栋楼的产权人...

4.物业装饰装修管理服务。6.物业档案资料的管理，包括与管理物业相关的工程图纸、住房资料、绿化管理档案、接管验收记录、维修记录等。7.物业使用中对禁止行为的管理措施。物业的服务可分两种：一：免费服务项：更换电源插头、插座，更换水阀、水龙头，更换灯头、灯泡，厨房、厕所漏水，更换门锁、玻璃等等；材料由业主自己出、物业可免费上门服务；二：公共设施方面：房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等，其费用、从物业费中支出；我在武汉、广州、长沙、居住期间，管理就是这样的；物...

公摊面积属于全体业主共同共有，开发商及物业均不能再对该车位进行买卖、出租。说一个很现实的事情，就是小区物业经常收不上来物业费，小区物业是要提供服务的，有人说我不需要物业服务，我也没看到物业的服务，这个是不对的，因为你所在的环境都应该是物业维持，如果你不满意了，就应该提出来，不解决了，按照营业问题找工商部门。物业费该不该包含公摊面积呢？为什么？物业费该不该包含公摊面积？为什么？回答这个问题前，我们要搞清楚么是物业管理、物业管理包含哪些内容、物业管理的预算由哪几部分组成这几个概念。物业管理:物业管理是指业主通...

按照物权法，你购买公摊面积时，如果明确了所有面积都是公摊，那么理论上你应该是停车位的所有者。买房时是按公摊面积购买的，公摊面积包括了小区内所有面积，物业卖租停车位合理吗？你要仔细看停车位合同。按照物权法，你购买公摊面积时，如果明确了所有面积都是公摊，那么理论上你应该是停车位的所有者。在这种情况下，你要看租停车位的合同怎么写，一般来说，小区物业收取的叫做停车管理费，意思就是你停车，他有义务帮你管理，帮你疏导，你车碰了划了，他有义务赔偿。说一个很现实的事情，就是小区物业经常收不上来物业费，但是小区物业是要提供...

小编今天就带大家来看一下“公用建筑面积不能分摊的范围有哪些”这个问题及其后续问题。二、公用建筑面积不能分摊的范围有哪些建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定：按套或单元出售的商品房的公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑;(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。哪些公用面积应分摊？哪些公用面积不能分摊？随...

公用建筑面积根据《房产测量规范》(gb/t17986.1-2000)规定，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。二、公用建筑面积不能分摊的范围有哪些建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定：按套或单元出售的商品房的公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑;(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙...

3.公摊面积按一半收也行，也可以接受。公摊面积缴取暖费，滑稽而可笑。问题是全部按建筑面积收，太不合理。公摊面积收取暖费1.很多地方都是这样，公摊面积也收取暖费，其实也没有为什么，就是这样收。又到取暖费缴纳时间，公摊面积应不应该缴纳再次成为热议话题。连公摊面积也计算在取暖费里，这是为什么？公摊面积收取暖费1.很多地方都是这样，公摊面积也收取暖费，其实也没有为什么，就是这样收。相当的不讲理。2.说实在的，对于多数住宅来说，其实公摊面积是没有供暖的，没有供暖设施。可以肯定的是楼梯和电梯都不会装暖气。不应该交暖气...

通常情况下，高层楼房公摊面积大于多层。一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：1、每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2。一个小区有多栋住宅楼，各户型不同，怎么确定公摊面积？根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：1、每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2。2、大堂、走廊、公共门厅、...

这种公摊面积一直以来都是很多人吐槽的对象，甚至很多人认为这种公摊面积只有中国才有，但实际上是不是这样呢？其实其他国家也有公摊面积，关键要看你住房是什么性质的，比如自己建的私人房当然没有公摊面积，自己购买的独栋别墅，当然也没有公摊面积，对那种几十层楼的高层建筑来说，一般同样也会有公摊面积的。为什么会有公摊面积这个东西，是不是只有中国有呢？在购买商品房的时候都会有公摊面积，有时候公摊面积可以占到30%左右，相当于100平米的房子实际套内使用面积只有70平米，甚至更少。比如2010年，山东某楼盘的公摊系数超过5...

这种公摊面积一直以来都是很多人吐槽的对象，甚至很多人认为这种公摊面积只有中国才有，但实际上是不是这样呢？其实其他国家也有公摊面积，关键要看你住房是什么性质的，比如自己建的私人房当然没有公摊面积，自己购买的独栋别墅，当然也没有公摊面积，对那种几十层楼的高层建筑来说，一般同样也会有公摊面积的。为什么会有公摊面积这个东西，是不是只有中国有呢？在购买商品房的时候都会有公摊面积，有时候公摊面积可以占到30%左右，相当于100平米的房子实际套内使用面积只有70平米，甚至更少。比如2010年，山东某楼盘的公摊系数超过5...

看到这里，很多刚需族不禁要问，西安什么时候能够取消限购？答案很明显，国内的其它城市一旦当地房价进入下跌通道，就会给楼市松绑，解除限购。在全国一二线城市纷纷推出限购令之际，西安也三次加码限购力度，一次比一次更严厉。其实限购对于抑制房价治标不治本，在以往一二线城市上涨时，曾经多次遭遇限购，解限之后，房价依旧继续上涨。西安市什么时候能取消限购？2016下半年伊始，西安房价跟随全国房价一轮上涨，那时西安便开始实施限购，谁知越限越涨，几个月内涨幅高达40%，房价从6千多一路涨到了1万多元以上，个别区域达到1.5万元...

看到这里，很多刚需族不禁要问，西安什么时候能够取消限购？答案很明显，国内的其它城市一旦当地房价进入下跌通道，就会给楼市松绑，解除限购。在全国一二线城市纷纷推出限购令之际，西安也三次加码限购力度，一次比一次更严厉。其实限购对于抑制房价治标不治本，在以往一二线城市上涨时，曾经多次遭遇限购，解限之后，房价依旧继续上涨。西安市什么时候能取消限购？2016下半年伊始，西安房价跟随全国房价一轮上涨，那时西安便开始实施限购，谁知越限越涨，几个月内涨幅高达40%，房价从6千多一路涨到了1万多元以上，个别区域达到1.5万元...

综合以上，本着少花钱多办事的原则，买下叠。这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，顶楼送露台。虽然没有看到140的户型，问题是叠墅178平的房子，实际的尺度跟140差不多，兴许略小，区别只是三房和复式四房的区别。请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算？这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，顶楼送露台。看户型图是不带独立地下室的，地下停车位总应该有，一梯一户马马虎虎。虽然没有看到140的户型，但是...

谢谢邀请，在我国，公摊面积一直是所有买房人绕不过的一道坎。那到底什么是公摊面积呢？公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾井、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等，以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。什么是公摊面积？公摊面积，“李家城”舶来品数十年前，中国内地打破“福利分房”制度，引进商品房销售时，主要学习的是一河之隔的香港的经验。70年土地所有权、高度垄断的供地模式和土地财政，都是跟随香港而来。1987年深圳市开始采用香港土...

谢谢邀请，在我国，公摊面积一直是所有买房人绕不过的一道坎。那到底什么是公摊面积呢？公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾井、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等，以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。什么是公摊面积？公摊面积，“李家城”舶来品数十年前，中国内地打破“福利分房”制度，引进商品房销售时，主要学习的是一河之隔的香港的经验。70年土地所有权、高度垄断的供地模式和土地财政，都是跟随香港而来。1987年深圳市开始采用香港土...

60平方的房子，公摊面积20平方，合理吗？60㎡的房子，公摊20㎡，合理么？作为首席楼盘户型分析师，我认为在当前高房价下，刚需户型高达67%的得房率是非常不合理的，若不是非买不可，真心的建议业主放弃，理由如下：正常情况下，高层户型的得房率在75%-80%之间。我们若以最小的75%套用，60㎡户型的公...

南宁建发·央玺：高端小区,公摊面积都大吧?五象高端住宅毛坯现场量尺,大家看看这个户型怎么样?建发·央玺,位于五象湖板块,地段好,学区房,小区属于高端住宅区、改善型住房,园林大、内景精致,小区环境优美。去小区复量尺寸,现场拍了照片,房子质量还不错,业主们不用担心质量,...