关于南阳的房地产情况,我之前已经做了简单的分析,借此机会简单说一下南阳的高房价和低房租。三四五线城市很多地方总喜欢把房价抬得很高。为什么会这样呢?南阳房价高的原因很简单。当地政府有意补充,开发商配合第一次棚改和城中村拆迁安置,产生大量住房需求,短期提升购买力。房价暴涨也是必然的。为什么郑州的房价越来越高,房租却在降低?根据个人经历分析以下几个观点,不喜勿喷1,随着郑州各个城中村的拆迁,虽然给各个小区打算出租房屋的房东,提升房租价格的机会,但是也要考虑到外来务工人口的流失,以自己周边举例,当时我身边的朋友百...
更新时间:2022-05-25标签: 房价房租租金城市房价高房租低 全文阅读综上,可以看到这样的关系。房价和房租没有直接关系,因为基本上是两个不同的市场。房价的决定因素不一定是市场,租金的决定因素一定是市场。值得注意的是,虽然房价有所调整和限制,但房租一直在涨。对于绝大多数三四线城市来说,他们的人口、产业、资本都在流出,当地房价的价格和根本决定因素还是来自当地的购买力。南阳房子难出租或者租金低的可怜,但房价高的离谱说明了什么问题?二者有什么关系?感谢邀请回答这个问题,这几个月,南阳经常上头条,一次是因为“水氢发动机”事件,这次是因为南阳300多个项目出现烂尾。对于南阳房地产的情况...
更新时间:2022-05-22标签: 租金房价的关系房租租金房价上涨 全文阅读即房租下降会导致房价下降,但房租上升不一定导致房价上升,房价下降不一定导致房租下降。这一轮房价上涨首先推出的鲶鱼就是这种乱租。大量的短期拆迁造成了区域内住宅的快速减少,导致短期内出现供不应求的现象,从而推高房租,进而造成房价的飙升。如果房租下跌了,房价下跌还会远吗?房租是房价的先行指标吗?房屋租金指标是房价变化的重要因素,但不是先行指标。这一轮房价上涨最先导入的鲶鱼就是这条乱蹦乱跳的房租,通过大量的短时间拆迁造成了区域的住宅快速减少,引发短期内瞬间供不应求的现象,从而推动房租的上涨,进而引发房价的疯涨!租...
更新时间:2022-05-22标签: 房价下跌的前兆与房租下跌前兆房租租金房价 全文阅读广州、深圳租金下降3.60%、2.50%,降幅超过北京、上海;粤港澳大湾区有二三线城市分流的因素。贝尚广深前期房租涨幅过大,现在适当回落也在情理之中。一线城市房价下跌已成定局,你可能会疑惑。贝尚广深不就是因为土地面积稀缺导致房价暴涨的吗?北上广深现在买房子划算吗?我的预判是:深圳,依然值得你咬牙买房。哪怕是遭遇楼市史上最严厉调控的现在!我想结合几个新闻事件来谈谈,一、大资金依然做多深圳楼市土地市场的几个新闻很有说服力。一个情况是外面三四线城市靓地接连流拍,1、太原举办“史诗级”土地拍卖,8块地全部流拍。2...
更新时间:2022-05-22标签: 北上广深二手房价和租金齐跌租金广深齐跌跌至写字楼 全文阅读楼主不解。房价涨了一倍,房租一个月涨了500。这么多吗?毫无疑问,房产税的出台肯定会影响房价。对于刚需购房的人来说,房产税的增加对他们来说也会有一定的成本增加。毕竟多了一个房产税在里面。但如果房产税的实施能够抑制房价的上涨甚至下跌,完全可以抵消房产税的成本,但笔者也担心炒房者的承压能力。如果房产税实施了,他们也负担得起,那么他们很可能会选择继续增加投资。房产税的这部分成本很可能会转移到购房者身上,但按照目前楼市调控的严格程度,这种可能性很小,因为未来楼市的发展是围绕房屋的健康而强调的,而不是投机等。未来楼...
更新时间:2022-05-21标签: 房产税房价会涨吗会涨租金房产房价房子 全文阅读零门槛落户会让石家庄房价飙升吗?2国家之所以推出租房可以落户,可以说是在石家庄房价经历了2016年的暴涨之后,2017年3月进行的限购等政策让石家庄的房价完全漏出了原形,也就是石家庄目前的产业和人口都不足以支撑如此高的房价。可惜的是,石家庄在房价暴涨后的种种不利政策,给了房价暴涨足够的时间,使得平均房价在高峰期达到了近两万元的高度。不得不说,今天的果实,都是原因。租房可落户,对楼市影响有多大?在城市生活这么多年,我来说说我的看法,仅代表个人看法,希望大家理性对待。1.什么是租房可落户。就是部分城市响应国家...
更新时间:2022-05-21标签: 租房落户对房价的影响吗房价有何租房租金落户 全文阅读据日本文部科学省统计,从2008年到2020年,日本高中生放学后参加补习班的比例一直在下降,现在已经接近25%。因为日本从2005年左右开始进入稳定期,GDP不会特别高,但也不会特别低。日本在国际分工体系中处于相对较好的位置,而对于这个位置,日本设置了很多专利门槛。别说后发国家,就是欧美发达国家想进入这些领域,也绕不过日本的专利护城河。日本房价很低,汽车也很便宜,为何日本人压力却很大?日本人压力大不大,这要看和谁比。和欧美发达国家老百姓比,日本人压力确实大;但是在东亚中日韩三国相比,日本人的压力是最小的,...
更新时间:2022-05-21标签: 日本租金与房价比例日本租金房价比例压力 全文阅读其实发达城市人均1000的租房率远低于大连和哈尔滨。但哈尔滨的成交量和成交均价都有所上升。大连和哈尔滨的人均房租和其他强市不一样。可想而知,哈尔滨这个房价,无论是买房还是租房,都是一笔不小的开支。但既然是省会大城市,对省内城市人口还是很有吸引力的。况且哈尔滨本身人口庞大,楼市需求高,租金回报率好,房价被推高也在情理之中。为什么大连和哈尔滨的人均房价超过了10000?虽然这几年东北的发展整体趋弱,但大连毕竟是老牌经济强市,旅居名城,气候宜人,很多东北人把大连当做东北地区最佳定居地,在这里投资买房的外地东北人...
更新时间:2022-05-21标签: 哈尔滨租金和房价比哈尔滨租房租金便宜房价 全文阅读香港的商铺月租和深圳的房价没有可比性。香港的商铺租金和深圳的房价没有逻辑关系。这样的比较其实是没有意义的。香港的房价,香港的经济被很多大地产商和以李嘉诚为代表的富豪绑架胁迫。目前香港的金融业和房地产是主要的经济发展领域,狭隘的香港形成了无限垄断。香港将建92万套新房和33万套公租房,香港的炒房客会反对吗?,他们一定会激烈的反对。因为香港为什么有动乱暴乱的发生?就是香港的房巿房价,香港的经济被李嘉诚为代表的很多很多大房地产商和富豪绑架胁迫。香港的这种经济发展已经脱实向虚,走向了巅峰,无法逾越的巅峰了。香港现...
更新时间:2022-05-21标签: 香港租金与房价的比例房价租金香港深圳比例 全文阅读近年来,许多大城市都在整顿市容,不仅拆除了许多沿街的非法店铺,还取消了许多经营多年的夜市,而这些底层商家的从业人员正是租房的重要群体。虽然十几年来房子租金一直呈上升趋势,但今年以来有些停滞,一些城市的房子租金甚至在下降。这种情况让很多持有多套住房,准备以后不工作靠房租生活的人很紧张。未来租房租金是否会继续上涨?感谢邀请。虽然过去十几年房屋租金一直是处于上涨状态,但从今年开始就有些涨不动了,有的城市的房屋租金甚至还在下降,这种情况让很多持有多套房产,未来准备不工作靠租金生活的人很紧张,小编认为,之所以现在房...
更新时间:2022-05-21标签: 未来租房价格租房未来租金上涨 全文阅读前两天在知乎上看到一个问题:“深圳房价没人管了?”。深圳的教育是很多家长的痛。如今学校在深圳的家委会在网上被戏称为“房价促进委员会”,整个城市的价值观被彻底颠覆。美其名曰为了孩子的学习,其实是为了房价。深圳的一切,一切,一切都和房价挂钩。深圳房价永远不会跌吗?前两天在知乎上看到一个问题“就没有人来管管深圳的房价吗?”当时看了很好笑,但好笑之余也感到些许悲哀。作为一个在深圳待了十年的人,目前也是有车有房家庭稳定,但是亲身感觉深圳的房价真是太离谱了!!!相对于北上广杭等城市,深圳的教育医疗配套不得不承认是严重...
更新时间:2022-05-21标签: 深圳房价下跌 知乎知乎下跌写字楼租金房价 全文阅读二线城市重庆和昆明,虽然房价不高,尤其是贵阳,堪称西南省会城市的房价洼地,但是三个城市的房租水平都比不上北上广深。的确,未来房价大起大落的概率很小。2020年,在投资房子的时候,要更加注重稳定的现金流收入,比如租金回报。但相对于总房价动辄几十万的资金选择成本,月租1000.2万只是九牛一毛,起不了多大作用。而且租赁市场属于市场竞争充分的非标准产品市场。如果租金定得太高。房客转到隔壁房子去租。所以靠房租来偿还这么大一笔钱的使用成本来补房价,如果考虑到通货膨胀利息变化等因素,操作不当可能还是一种缩水的资产配置...
更新时间:2022-05-21标签: 重庆收租租金买房房价重庆房价租金 全文阅读房租只是房价的要素之一。一定是正相关的,租金在一定程度上代表了房产的现金红利,租金上涨增加了房产的价值,进而抬高了价格。房价上涨也会导致房东对房租有更高的要求。而房租和房价可能会先开始互相拖累。比如2015年,一线城市房价先翻倍。我当时在深圳租的公寓,一年内从每月2000涨到2800,但是租金和房价的比例进一步拉大。可以说深圳人的收入一年翻了一番。可以用租金来衡量房价吗?感谢邀请!房屋租金只是房价组成的要素之一。一是单纯从房屋的居住属性上来看,房屋价值是房屋70年租金的总和二是事实上房屋作为不动产,除了居...
更新时间:2022-05-21标签: 房价与租金是正相关吗房价租金动力相关增长 全文阅读当然房价没有广州深圳那么离谱。从人口净流入来看,汕头人口增长缓慢,会抑制房价上涨。但回顾汕头市区房价走势,从16年均价7500到现在21年均价10000,汕头房价一直很平和。虽然汕头的经济发展比不上珠三角,但是汕头有自己完整的产业链。汕头的玩具产业全国领先,形成了非常完整的产业链。不管其内销份额还在出口份额,汕头就是NO1,汕头玩具厂的经营者多为本地人。汕头的工资收入和房价怎么样?汕头的楼市虚有其表,非正常经济发展的结果。1非人口流入式增长:汕头经济发展近几年虽似有好转,但本地人民的收入情况却不明显,投资...
更新时间:2022-05-21标签: 汕头房价和租金齐跌汕头齐跌坐标租金房价 全文阅读我是北海某镇的,现在在北海租房。三楼一个月500,一楼400。那种小区一般的户型都是1000到1500,一家三口,水电按水费收,收费另算,还有一些物业费和垃圾费七七八八。如果几个人合租,想要更好的环境,可以选择租小区的房子。北海现在的房屋租金是多少?我是北海市一个乡镇的,现在在北海租房住。其实哪里租房都看你租房的位置,大小,和家电配套。我现在租住在离市中心大概三四公里的一栋私人房里,一个单间,大概十几二十平吧!带独立厕所和厨房。有空调,抽油烟机,热水器,电视机。三楼一个月500块,一楼当时问的是400块。...
更新时间:2022-05-21标签: 北海自建房价格是多少北海建房租金房屋 全文阅读关于南阳的房地产情况,我之前已经做了简单的分析,借此机会简单说一下南阳的高房价和低房租。三四五线城市很多地方总喜欢把房价抬得很高。为什么会这样呢?南阳房价高的原因很简单。当地政府有意补充,开发商配合第一次棚改和城中村拆迁安置,产生大量住房需求,短期提升购买力。房价暴涨也是必然的。东莞房价那么高,为啥租金那么低?东莞迅速飙高的房价,除了深圳的外溢效应外,还有其他一些因素造成。首先是政策原因,国家大湾区规划,令大多数人看好东莞房价的未来,各大开发商在东莞拿地的热情就可以看得出来。其次,东莞的商品房存量不高,而...
更新时间:2022-05-21标签: 房价低租金高房价租金东莞 全文阅读房价可能不会暴涨。这几年国家对房价的强力控制取得了不错的效果,尤其是燕郊和北京周边地区。未来燕郊将继续实施严格的限购,加上对炒房的强力打击,燕郊房价不会再飙升。燕郊地铁开通后房价会涨多少?这个问题是很多人的心声,我想和你分享一下我的看法。燕郊地铁开通后,燕郊的房能涨到几万?燕郊地铁开通后房价要涨到多少?这个问题是很多人的心声,有一下看法和大家分享。1房价不一定会暴涨,这几年国家强有力的控制房价得到了不错的效果,特别是燕郊和环京地区价格一直很稳定,未来燕郊会继续实行严格的限购,加上对炒房行为的有力打击,所以...
更新时间:2022-05-21标签: 燕郊租金地铁开通房价燕郊房价租金 全文阅读房价与租金不成比例。中国的房价是限定70年的。有些地方房价高的房租70年都拿不回成本。另一方面,虽然之前房租一直跟随房价上涨,但房租涨幅远小于房价涨幅,所以房价不会出现猛烈下跌。租金的下降可能相对有限。一方面房租不加杠杆,根据当地居民收入确定,而房价加杠杆。如果房价下跌,租金会不会也跟着下跌?之前是房价上涨,房租也跟着涨,现在房价下跌,租金也会跟着下跌。不过,租金的跌幅可能会相对有限,一方面租金没有加杠杆,是根据当地居民的收入来决定的,而房价是加了杠杆的。所以租金的涨跌都是有限的。另一方面,之前租金虽然也...
更新时间:2022-05-21标签: 全国租金与房价的比例房价租金比例下跌全国 全文阅读中国房价总体偏高。我们相当一部分普通人经常为城市买一套房,需要几代人的努力,这是不争的事实。住房问题已成为头等大事。随着房价的不断上涨,租房的成本越来越高,高昂的生活成本也让很多人在家里很难有安全感。所以,买房成了很多人的选择。这两点造成了公房整体价格长期稳中有升,小众产品只能靠租金收入。但整体回报率与住宅相差甚远,商住是典型的替代,既不是住宅,也不是纯写字楼。它们不伦不类,有太多缺点。为什么有些商住楼、写字楼的房价涨幅不如住宅快,租金却又比住宅高?对于这个问题的分析,我们更多的角度是产品本身的分析,而分...
更新时间:2022-05-18标签: 全国房价租金比房价写字楼租金住宅涨幅 全文阅读二线城市重庆、贵阳、昆明,虽然房价不高,尤其是贵阳,堪称西南省会城市的房价洼地,但是三个城市的房租水平都比不上北上广深。至于南阳的房地产情况,我之前简单分析过。借此机会简单说一下南阳的高房价和低房租。其他城市的房价也高,唉,而且不只是厦门房价高。别的城市不一定盈利,别的城市也一样难赚钱。厦门当然是远远落后于一线城市的平台和机会。同时教育医疗也不是很好,相比杭州武汉等二线城市,工资交通也没有可比性。房价很难大涨了,重庆、贵阳、昆明房价不高,买来收租金划算吗?往深了看,这是一个触及资源配置的问题,能不能买?划...
更新时间:2022-05-18标签: 房价高租金也高吗租金住宅房价 全文阅读根据笔者得到的数据,2018年2月郑州商铺租金均价为。店铺本身及其经营的局限性,比如沿街店铺的效果,店铺的高度和宽度等。,影响商铺附加值。操作限制越小越好。自从去年成为“新一线城市”后,郑州的房价和房子都大幅上涨。在这种背景下,郑州的商铺租金并不是很高。郑州商铺和住宅,该如何选择?商铺现在供应量太大,想买到投资回报高的铺子已经很难了,普通的临街商铺人流量已经不行了,远远比不上专业的商场。我们这边420万的商铺一年租金也就18-20万,投资收益率4个点多一些,比不上一些银行理财更不要说动辄年化百分之6-12...
更新时间:2022-05-18标签: 郑州商铺房价商铺租金房价郑州市郑州 全文阅读这也是迪拜房地产市场的一大特色,租金回报率高达10%。迪拜住宅投资回收期只有11年。也可以说租金回报率惊人。世博会将为迪拜带来近30万个工作岗位,迪拜政府鼓励外国人才来迪拜。迪拜是一个流动人口比当地常住人口多的国家,所以在迪拜租房的需求非常大,在迪拜租房非常方便。此外,政府不会征收租金所得税,所以很多中国人选择在迪拜投资房地产,通过租房筹集贷款。在迪拜买房方便出租吗?该如何收租金?谢谢邀请。迪拜是一个流动性人口大于本地居住人口的国家,所以迪拜的租房需求量是非常大的,使得迪拜出租房子十分方便,再加上政府并不...
更新时间:2022-05-18标签: 迪拜房价与租金回报率迪拜租金回报率房产房价 全文阅读在深圳租房贵不贵,要看自身条件。其中,乌鲁木齐、深圳、北京、南京四个城市也同比上涨。深圳同比涨幅高达1.84%,着实令人咋舌。难怪很多人选择逃离。北京和深圳已经连续19个月租金价格持续上涨,这让我感到愤慨。网上租房信息一般都是二手房东用的,他们专门租房。价格偏高,但是房子不一定很好。怎样看待深圳租房租金上涨?近日,中国房地产测评中心发布了2018年7月中国城市租赁价格指数报告,这份报告中有十座城市的租金环比呈现上涨趋势,分别为青岛乌鲁木齐大连深圳杭州北京广州上海南京和西安。这里的环比是指相比较于2018年...
更新时间:2022-05-18标签: 深圳租房价格同比增长租房深圳租金看待同比 全文阅读常州包括苏州无锡的房价不会跌,应该也会从小城镇和地方跌。如果常州房价跌到8000,那些小城镇的8000房价会急于套现,因为他们想把房子卖掉,在常州买,至少常州是个地级市。常州的房价以后还会涨吗?我们不知道,但是常州现在的房价确实比较高。现在常州的房价真的是工薪阶层望尘莫及。常州房价正常吗?常州的房价,正常吗?首先我们来看下面的这份表格,下面的这份表格就是2017年12月,中国城市二手房房价排行榜当中,我们可以看到苏常州的二手房,排名在全国40名。为11501元,全国有261个城市,参加这次排名,所以看得出...
更新时间:2022-05-18标签: 房价租金比常州常州房价租金 全文阅读主要问题是房价下跌对商铺有什么影响。据说房价下跌,商铺也会相应降价。第一,在房价没有横盘的时候,城市地铁上位置和人气特别好的商铺价格上涨。说到门面房,一般都是老年人或者三四线城市。嗯,年轻人或者一二线城市更习惯被叫做店铺。综上所述,地摊经济长期不完全开放。目前地摊经济火热,并没有直接或间接导致房价和房租的降低。毕竟层次不同,客户群体不同。在目前的政策和法律背景下,一二三线城市的房价不会暴跌,但可能会有一定程度的下降。如果开征房产税,开征空置税,肯定会导致房屋出售。毕竟持有多套房子的税收会很高。房价下跌时,...
更新时间:2022-05-18标签: 江店门面房房价门面房江店连锁反应租金房价 全文阅读前两天深圳拟试点房租管制,房租涨幅每年不得超过5%。假设一套房子的租金是4000元,法律规定租金最高只能提高到2000元。看似房租便宜,实则是各种挖坑。一旦房租上限上去,五年的房租就要十几万了。从长远来看,租金控制将摧毁城市住房。一方面深圳写字楼空置率提高到24.6%,写字楼租金大幅下跌,另一方面以宝安为代表的房价暴涨,你如何看待2020年的魔幻深圳楼市?感谢邀请,我说下自己的观点。这种状态表露出很多深层的不健康的存在,首先,股市仍然不健康,人们不敢不愿往里投资,转而投入楼市。其次,经济可能进入下行通道,...
更新时间:2022-05-18标签: 深圳酒店租金涨幅租金写字楼酒店深圳涨幅 全文阅读那套酒店式公寓还是值得投资的,更别说不限购了。这样的酒店式公寓就是一个坑,谁买了就在那里呆很多年。以典型城市深圳为例。深圳现在的公寓价格很高。自2011年“深八条”开始限购限贷以来,市场对公寓的需求越来越大,尤其是核心区域的高端平层公寓项目。酒店式公寓是否值得购买?先来看一个客观的数字,现在全国除了京沪以外一些其他城市,目前酒店式公寓的销售还是非常受欢迎的。以其中一个典型的城市深圳为例,深圳目前的公寓售价很高,自2011年“深八条”启动限购限贷开始,市场对于公寓的需求则在增长,尤其是核心区域高端大平层公寓...
更新时间:2022-05-16标签: 港汇酒店式公寓 租金公寓酒店港汇租金购买 全文阅读上海房价一直处于中国房价前列,二手房也不例外。目前为止,上海二手房均价为50241元/平方米。上海近半年二手房价格走势图上海,又名魔都或东方巴黎,可见其目前在中国乃至世界人民心目中的地位。如果你想卖掉上海的房子去无锡生活,现金投资就太理想化了。硕士毕业就可在上海落户,但是上海房价很高,是选择留在上海还是回老家?建议选择留在上海发展。能落户上海,拿到上海户口,如果放弃,实在太可惜了,除非老家是北京的。上海户口的含金量可与北京媲美。留在上海发展,以后定居上海,子女可以享受更好的教育,有更多机会上国内一流的大学...
更新时间:2022-05-16标签: 上海房价高逃离逃离租金促使房价离开 全文阅读房价没涨之前,房租也涨了。现在房价下降,房租也下降。另一方面,虽然之前房租一直跟随房价上涨,但房租涨幅远小于房价涨幅,所以房价不会出现猛烈下跌。最新消息,根据6月份重点城市租赁趋势报告,一线城市租赁市场明显降温,其中上海、深圳6月租赁市场环比下降9.1%、12.4%。如果房价下跌,租金会不会也跟着下跌?之前是房价上涨,房租也跟着涨,现在房价下跌,租金也会跟着下跌。不过,租金的跌幅可能会相对有限,一方面租金没有加杠杆,是根据当地居民的收入来决定的,而房价是加了杠杆的。所以租金的涨跌都是有限的。另一方面,之前...
更新时间:2022-05-16标签: 租赁市场 房价下跌下跌租金租赁房价跟着 全文阅读说到房价收入比租售比,我看不出有什么不适合中国房地产市场的理由。现实可以给我们一个很好的答案,那就是房价不涨甚至不跌,GDP保持了合理的增速,这无疑击碎了很多假话。关于中国房价,最流行的观点恐怕就是三句话。如果你说房价高,也可以给你更大的感叹号。你认为房价收入比,房价租售比等世界通用数据适合我国房地产市场吗?房价问题是全民关注的焦点。你要说房价高了,它还能给你更大的惊叹号。你要说房价会跌,不被投资客的唾沫淹死笑话死才怪。不过,这都是过去20年的神话了,我们不能老是活在美好的过去不是,还是应该睁开眼睛看世界...
更新时间:2022-05-16标签: 房价租金收入合理房价租金比 全文阅读